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更何况人都是有私心的，马云不会将阿里巴巴上交国家，王凡也不会把凡人科技上交zf。
尽管，该帮助的地方，王凡会毫不犹豫地帮助，该出手的时候，王凡也会全力以赴的出手。
但这是两码事。
因此，为今之计，光刻机还需要买！
索尼、英特尔？
再用什么样的条件或者利益，打动对方，促成交易？
愁了很久，这个难题依旧无解。
王凡只能暂时放下，开始全身心地规划起凡人科技的12寸新晶圆厂的投建问题。
一番思考，王凡的心又蠢蠢欲动。
不得不承认，人是贪婪的物种，他的胃口又大了。
晶圆厂附近的土地，童永福都批给了他，足够建一个12寸的晶圆大厂。
可是封测厂后面的那块土地，貌似也闲着，同样不小，封测厂也需要扩建啊！
而且封测厂的建设和晶圆厂建设一样，都需要漫长的时间。
因此，行动越早越好。
更重要的是，两个小的晶圆厂和封测厂挨着，若在附近，再分别建起一座大的晶圆厂和封测厂，那对于王凡日后的半导体发展，必然是如虎添翼。
尤其是便于解决他最为需要的保密问题，以及资源调配问题。
于是，他打了个电话，让丁全安排人约见一下童永福。
对于官场的利益纠缠，王凡了解不多，但他明白：
大手笔的业绩之于官员，就像美颜相机之于女性，必不可少，求之不得。
王凡再送一大笔业绩上门，童永福不会拒绝的！即便有难度，也会从中尽力斡旋。
出乎王凡的意料，童永福得到秘书汇报，立即推掉了下午的行程，直接决定中午就见凡人科技董事长王凡。
对董永福而言，副市长沈啸天起的太快，也太年轻。而他在市长位子已久，再不动，这辈子基本就算是到头了。
而放眼整个滨海市，他再度晋升的希望，恐怕只能落在凡人科技身上，哪怕为此与沈啸天暂时握手言欢都不算问题。
毕竟没有永远的敌人，只有永远的利益。
一旦凡人晶圆厂成为中芯国际那样的存在，他进一步高升是肯定的，至于正市长位子，交给沈啸天又如何？
此外，他看的清楚，认为王凡依附沈派也是明智之举。
尽管当下他童永福是正市长，但在滨海市到头了。
若王凡完全依附他，一旦凡人晶圆厂崛起，那么童永福就会远走高飞。而下一任市长很可能是童永福的对头沈啸天。
那样，靠山飞升了，靠山的大对头得势，王凡只能一边哭去。
而现在的情形，王凡依附沈啸天，同时帮助童永福更进一步，两边利益均沾，不但双方都不会阻碍凡人科技的发展，反而会全力支持，携手共进，俨然一副社会大和谐的景象。
王凡这人，聪明的很！
王凡自然不知道童永福的这般心思，也无意掺和官场的利益，更没有加入沈派或者董系。
只是凡人科技发展有利益需要，便寻求合作支持，别人给予利益帮助，他也铭记恩情，日后必还！
当王凡再次到达皇朝酒店顶层的那个最为豪华包间，童永福已经旧等在那里，自顾自地抽着烟。
王凡有些意外，立即迎了上去，上门求人办事，还让对方等，不太好。
童永福却毫不在意，起身笑呵呵地将王凡请了进去。
一番寒暄，两人迅速进入核心话题。
童永福点到晶圆厂，王凡顺势提出封测厂周围的土地问题。
闻言，童永福眉头微皱，王凡已经要了一大块晶圆厂的土地，尚未动工，再要一大块封测厂的土地，有些贪心嚼不烂啊。
尤其是年轻人不够稳重，即便杰出如王凡，依旧让童永福起疑心。
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明天三更。
第一百六十一章 迅速敲定
看到童永福的反应，王凡眉头微皱，心中明白了对方的心思。
地不是不可以给，但要做出成就。
正如白天和黑夜，业绩与污点也是相对的。
滨海市之前大力发展晶圆厂和封测厂，出发点很好，利国利民，为华夏争气，本一光荣事件。
但受到欧美封锁限制，没一流设备，更没先进技术。
尽管滨海市政府投入颇多，给予各种支持。晶圆厂和封测厂依旧入不敷出，濒临破产。
结果不仅没有丝毫的业绩，反而成了一大污点。
至于原因，在这个结果至上的时代，没人会在意的。
历届市领导上位誓词都会强调在任期间，将会采取一些列措施，将晶圆厂和封测厂扭亏转盈。
然而都成了一大空话，甚至好几人因此落马，背着这一污点，此生难以再进。
童永福依旧如此，晶圆厂和封测厂成功与否，关系到他日后的命运，升还是降？
王凡又是晶圆厂和封测厂成功与否的关键。
就算王凡不务正业，瞎搞，他也不会同意。
而对于当下王凡激进的行为，童永福有些失望，更多的是担忧。
看出对方的心思，王凡说道：“凡人科技当下的现金流，想必童市长也清楚，新晶圆厂的建设最多花三分之一，再投建封测厂完全没有压力。而且欧美对晶圆厂的先进设备封锁限制的厉害，我那两台光刻机都是费尽心思。而封测厂相对而言松一些，更容易出成绩！”
最后一句话打动了童永福。
更容易出成绩！
时间王凡等不起，他同样等不起。
前任市长在任5年，成绩平平，晶圆厂没有丝毫起色，遭到下调。
而他上任滨海市市长也4年有余，同样毫无成就，这一年，再不起色，恐怕也难逃同样的下场！
不过童永福也不是轻易相信别人的人，尤其是王凡这么年轻。
他盯着王凡看了一会，似乎在分析对方有没有撒谎。
良久方才叹了口气：“地可以给你，但要有条件限制。”
“您说。”王凡点头。
童永福应了下来，基本上相当于将赌注都压在王凡身上，生死同舟，自然不会一切都任由王凡胡来。
“第一，我会尽快协调，三日之内签约，这笔资金你自己出，我没法再给你解决。”
“第二，凡人科技必须尽快拿出建设方案，一个月之内开始动工。一年之内建成！各种手续，我会吩咐赵宣，一路绿灯。”
“第三，两个厂的总投资必须达到100亿华夏币，一年之内！”
“第四，尽量多的折腾一些名声出来，无论有没有建设完毕，最好一月一次小的，两月一次大的，总之不能间断，我会让媒体配合的。”
王凡一阵沉思，最终开口道：“基本可以答应，不过有两点要求。”
“说。”童永福道。
“一，施工建设方面，凡人科技拥有绝对的主动权，希望没有其他势力掺于其中。”
童永福点点头：“可以。豆腐渣工程一旦出了问题，谁都不好。台岛地震时，台积电的厂房高规格都扛不住，更何况那些靠关系的偷工减料。这方面我会知会，没有人敢从中作梗，不过工程质量你也要保证，相关部门的验收可是毫不含糊。”
王凡有些意外，接着说道：“好，第二点，制造风波可以，但要后期才行。”
“为何？”童永福眉头微皱。
天有不测风云。童永福之所以这样要求，算是一张保护牌。
让上头明白，他童永福不是碌碌无为，而是进行着大手笔的动作！就算要动他，也等到出了成绩再说。
这样不会出现晶圆厂、封测厂还没建成，他童永福先被搞掉的悲剧。
王凡解释道：“晶圆厂的设备都需要通过欧美企业买进，不能过早地展露，否则会引起对方的忌惮，加以封锁限制，设备问题更加难以解决。”
童永福若有所思地点点头，伸出四个手指：“我明白，这样，4个月，我给你前四个月的时间，前期我会尽量为你瞒着，你尽快行动，需要支持，滨海市zf会全力配合。但4个月之后，必须高调！”
“好……”
谈成之后，两人握手言欢，最后各自离去。
2日后，童永福已经彻底搞定一切，王凡得到消息，立即派丁全带着团队去谈签约事项。
丁全是个可造之材，也让王凡放心，因此他打算好好地磨炼丁全一下。
凡人科技越做越大，日后子公司的事务不可能都是王凡和苏雪雁打理，必定会交给其他人负责。
而丁全这批从开始跟着他的老班底，无疑是最合适的选择，适当培养下，有前途的自会重用。
因为得到两边老大的首肯，谈判进行的很是顺利。
不到一天，两块土地全都签订。
晶圆厂大一些150万平方米，按照市政府优惠价格2000一平，共计30亿华夏币，通过政府开发银行低息贷款完成。
封测厂略小125万平方米，同样2000一平，共计25亿华夏币，凡人科技需要一年内分三期支付完毕。
当然，这里的面积指的是园区面积，真正的建筑面积可能只有几十万平方米。
而且150万平方米的晶圆厂也不算多大，像三星新动土的晶圆厂，预计在2017年完工。
占地面积3；100万平方英尺，约288万平方米，差不多是这一晶圆厂的两倍！
不过凡事都要一步一个脚印，王凡现在需要的是时间，不可能一上来就建一个300万平，18寸的最先进晶圆厂。
他，等不了，也等不起。
先尽快建一座12寸的一流晶圆厂，解决接下来的产能问题，其他再徐徐图之。
至于新封测厂的厂长，王凡本不打算交给季康胜，毕竟这家伙有前科，不是个省油的灯。
但一阵沉思，知人知面不知心，即便再找别人，也难以摸透对方的品行。
一只被限制的豺狼，总比伪装成忠犬的虎豹好的多。
加上季康胜的能力足够，对封测厂的发展、建设颇有建树，能够完美地完成这个任务。
索性不如再重用一番。
就像司马懿，完全的白羊狼，曹操依旧不吝重用。
当然王凡不会给他取而代之的机会，若万不得已，死道士不死贫道。
英雄不问出身，枭雄不将道义。
王凡不介意来一个卸磨杀驴，或者杯酒释兵权。
等封测厂建成，一切步入正轨，大不了逼着季康胜交出大权，送他回家颐养天年。
当然，最好季康胜不要自误，有自知之明，那样王凡也懒得动他。
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第一百六十二章 钉子户
不过丁全还提了一个问题，新的封测厂范围内尚有9户居民，就是传说中的钉子户！
之前这里是一大村庄，人口上千。修建现有封测厂时，征用了部分土地。
但因为封测厂可能存在污染问题，整个村庄都要安置搬迁。
按照封测厂给出的补偿条件，1。5倍原住房面积的楼房，部分居民直接搬迁，还有部分居民开始抬价。
到后来季康胜上任时，动了一番手段，其他剩余用户才纷纷搬迁，住进了新的安置楼。
只剩下这9户居民死活不搬，即便是断水断电，挖掉整条公路，他们依旧死扛着不搬。
哪怕按照房屋面积2倍的楼房补偿，依旧不同意，非要按照整个院子面积的两倍！
这个村里的房子面积很大，加上偏房、厨房，150平到200平都是常事，院子的面积更大，300/400平都有。
一旦按照院子面积的2倍，需要补偿900平到1200平的楼房，相当于9到12套楼房！
这一代价，封测厂一方无法同意。
加上他们住在村头，离现有封测厂比较远，季康胜也没有再搭理他们。
王凡哑然，这些人当真是不怕死。
因为污染，封测厂和晶圆厂都会采取一系列保护措施，但事无绝对。
动车都能出。轨，更何况偶然的保护不到位，产生的污染泄露，那可是严重的后果。
可这些居民，为了追求利益，竟然什么都不顾！
下午，王凡作为董事长，亲自去封测厂转了一圈，顺便了解下钉子户的情况。
季康胜的才华毋庸置疑，资金一到位，仅仅半个月，原来拮据的封测厂都被他整的有模有样，说是焕然一新都不为过。
原有的厂房都得到修缮，新的厂房也在扩建，就连设备也都更新换代。
但原封测厂产能有限，没多少订单，加上王凡嘱咐不要再对外接单，因此大部分的设备和人工处于空闲状态�