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话说当日未提，咱轩哥曾经乃是毕业于一所国内知名建筑学院，只因更钟意电子事业，故而选择的是计算机系。不过这土木工程的课本没少上过，要他建小区，那是不可能。但只是设计如此简单的楼房建筑，那也不难，只要有点基础的都能绘出手工图来，甭管平面还是立面的。再者大清朝人才齐备，能工巧匠多了去了，只要能按图解释周全，大家一合议，必能行其事。
第二十一章 现代购房法则（下）
本是无心插柳，没想到真的柳成荫了，当初宋大人可是抱着死马当活马医的心态来的，没想到见过宝爷如此别出心裁的精妙见解之后，是越听越兴奋。既然连建筑物都能解决了，那赶紧再询后话。宝爷从容不迫的继续讲解“对于银钱之事，自是重中之重，否则咱们千辛万苦造出房来也是白搭。只是，这个。哎呀，今日事情想得多了，头又痛起来了，大人您是知道小宝我前段日子犯了头疾的，每日必以官燕人参等养身的，哎呀呀，又痛起来了，看来今天要多吃几服了”
宋大人见他做作，忍不住好笑，关键时刻装疯卖傻，连大人我的银子照样匡，小宝兄你真行！罢了，罢了，谁叫自己有求与人，况且对方确有良方。“小宝兄，小宝兄。来来，这里有两元宝，老夫先行作为小宝兄舍身赴义的报答，待到计成，还有重谢。你就别卖关子了，速与老夫讲讲”宝爷忍俊偷笑，嘿嘿，前几日给宋大人的打赏钱又自己回来了，以后还能在大人面前高人一等。宝爷略微调整状态，煞有苦心似的道“哎！能为宋大人办事，这点小事又算得了什么呢！经过小宝我深思熟虑，绞尽脑汁，大耗元神，身心力竭之下终于想到了一策，大人您可听好了，我这招叫做按揭买房，分期付款法！”听到这又一新名词宋大人惊奇连连，想来宝爷每次惊呼之下定有奇谋，连忙叫醒耳朵，不漏一言。
看到大人郑重的样子，宝爷自然不再保留，认真的讲解“首先按揭买房指的是，按照住房价格的三分之一作为首付款，余下的三分之二由买房者向官府立据借之，待得还完便能真正拥有该房。而实则卖房者也是官府，所以根本无须动用真金白银亦可立据。三成的收益亦能作为建造成本的首次回报。等于说官府只需垫付一下工程费，其实并未动用多少钱银便建造了房屋，还让众人欠下了银子。对于一般的小商小贩先付三成的房钱便能入住，自是没多大问题的。再者分期付款之法嘛就是咱们最大的甜头了，买房者有了居住之所，便能安心工作，以每月所挣的银两拿出一定数量来还债，这数目嘛自然不会很大，可以分期慢慢还的。若是有意拖延的，官府亦可首付款免退将房屋地契收回，再次变卖，没一点损失。这样一来，众人的月供款便能作为官府的很大一笔固定收入，城镇人口数量若是按质量优质增多，那好处更大。其中我们还要制定许多细节，譬如利息啦，税费啦，规章制度啦之类的，这细节自然是大人自己定夺。而对于有钱人家，咱们就推荐那些精致庭院，并以利诱之，对全额付款者施行打折政策，这样一来又可套得大量现银”大概情况已讲完，宝爷总算吞了口茶。
宋大人连声叫好，大拇指都快举断了，如此妙法一举两得，自己苦思一天无果却被小宝鬼斧神工般顷刻解决，宝爷的地位已在大人心目中提高了档。未作沉思，宋大人已知此法完全可取。又毕恭毕敬的拉着宝爷继续作图，先将建房大事定了，什么事都好办。宋大人也是有点心思的，若是房屋卖不出去，这三层式的建筑改作他用也未尝不可，关键是它够新鲜，天底下有多少三层的超大酒楼或者三层的超大妓院，嘿嘿，反正稳赚不亏！接下来的几张图宝爷便不作解释了，想来宋大人也看不懂，还是待到时日亲自与老工匠们解释和商议。大人小心收好，慌不择路的冲了出去，准备回到府中即刻命人记录良方。
这边厢黄公子正欲起身回房，却正撞见大人匆忙而出，面露惊奇怪艳之色，似是心无旁骛只管夺路而奔。黄公子可诧异了，难道说这小无赖真的有那本事，一定又是什么坑蒙拐骗之法，不行！我得去打听打听。俗话说好奇害死猫，这黄公子可是对新鲜事物极具好奇心，今日就算撇下脸面也一定要知晓谜底。来到宝爷房间门口，黄公子毫不犹豫的推门自入，直接话奔主题“你这小子，用的什么法子蒙骗大人欢喜，速与我说说”宝爷傻眼，心想这他娘的小白脸变脸也太快了吧，你不是生我气么，爷爷我现在又来逗逗你。“啊哈！黄公子真是贵人多忘事儿啊，小宝我可是只会出馊主意的，您听多了，只怕耳生老茧”
黄公子见他得瑟的模样更是来气，却又不想空手而回，只得低下头来似作闺中小怨般轻言“只要你不与我说那污秽之事，我便不再计较，姑且看看这次你是真金还是废柴，你不是喜欢银子吗，我给你便是，就当听你说书吧！”
有觉悟啊，我喜欢，以后凡是以银子来请教不就好说话了吗，本想抓弄一下你看来还是算了，谁会跟银子过不去。“哦！是吗，黄公子你是知道我说书的本事的，你这银子给得值！”不再多言，宝爷拉着黄公子再入内堂。
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