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第196章 出租（）
“妈，好久没有来看你了，是女儿不孝，您还好吗，会怪女儿吗？今年和往年不一样，我不但跟爸爸他们一起来了，还带了自己的丈夫和两个女儿，我不知道您会不会怪我跟爸一起来，但是我想，我带上我的丈夫和两个女儿来，您应该会开心的吧……”
活人对着死人说话，死人哪里能听到？
其实不过是活人对死人思念的一种表达渠道而已。
陆佳琪表达了自己对妈妈的思念之情后，秦言也上前自我介绍，并且表示会好好的待自己的妻子女儿，绝对不会辜负自己的妻子。
等舅舅，舅妈他们都表达了自己的思念之情，晴天也上前汇报了自己的成绩，然后陆飞也有样学样的，向自己的外婆汇报自己的学习成绩。
忌拜过后，陆嘉伟提议中午一起吃饭，自从上次老爷子酒后吐真言后，跟陆佳琪的关系俨然是恢复了大半，虽然不如以往那般亲近，起码不会尴尬，而且在慢慢的变得亲近。
晴天对此是没有意见的，只要父母同意就可以了，而父母对此也没有意见，最后两家人找了一间饭店一起吃饭。
吃饭的时候，老爷子很关心晴天的学习情况，知道她的成绩后，深感骄傲，又问她准备考哪所大学，对未来有什么计划之类的。
在本质上，老爷子和大多数男人一样，都是有一些大男子主义，觉得女人还是要偏重家庭比较好，不要太重事业了。
因此，虽然说晴天的成绩很好让老爷子很高兴，但是老爷子还是提醒晴天，不要太好强，女孩子一生最大的幸福就是找一个好的男人，而不是在事业上取得多大的成绩云云。
晴天已经找回了前世对外公的些许感觉，因此对于外公的话，她也只是听听，并不反驳。
时间过得很快，清明过后不久，又到了新一轮的期末考，这一学期结束，新的学期，那就是要升入高三了。
现在还是一考定终身的制度。
因此，几乎在高二的下半学期，老师就时不时的向大家宣传着高考的重要性，希望大家不要进入高三再想着抱佛脚，机会，是留给有准备的人云云。
这一次的期中考，并没有什么意外的，依然是林朝阳以满分的绝对优势拿年级第一，晴天以差三十来分满分的高分拿了年级第二，而年级第三，却意外的不是一直保持的李阳，而是郝剑。
晴天的重生所造成的蝴蝶效应，慢慢的开始展现出来，如前世只是一个无所事事的大小姐方莉莉，如今却成为了广告界的宠儿，把自己的事业经营得风生水起，而她自己还有向国际进军的架式。
校园明星，因为晴天的淡出，已经由她，变成了方莉莉。
比起晴天的低调，天生喜欢高调的方莉莉，更适合这一词，因此，在学校，也混得更加的如鱼得水。
新一期的招生简章中，方莉莉就取代了晴天和林朝阳的位置，独自的担任起了学校的宣传大使。
不过这些，都不是晴天所在意的。
期末考结束，成绩还没有出来，晴天呆在家里的时候，接到了虎山小区唐经理的电话，说有人看中了她的商铺，问她有没有空，去跟人谈谈租金。
晴天之前在虎山小区所购置的商铺和住宅，都是小区第一期的工程，早在去年下半年的时候，就已经完工交房。
之后，晴天便将自己的商铺出租信息给贴了出来，为了避免麻烦，晴天直接将自己的租金价格给帖了出来，因为价格有些高，虽然有几拨人都看中了，但晴天不愿意降价，所以那些去售楼处询问的人，最终都失望的离开。
而现在唐经理给她打电话，这说明，对方对自己的商铺非常的满意，看样子，成交的机率比较大。
“知道他们要租我的商铺干什么吗？”
“好像是要开金店。”
“我知道了，我马上过，最多二十分钟就到了。”听到金店两个字，晴天眼前一亮，终于让她给等到了前世那有名的金店了，这回自己就可以当一个舒服的包租婆了。
跟妈妈说了一声，晴天便直接开车去虎山小区。
到小区的售楼处，果然的看到唐经理在大厅，而他的身边还坐着一个西装革领的中年男人，旁边站着一个秘书的模样。
“小夏，你来了啊。”
见到晴天，唐经理很熟识的迎了上来。
“唐哥，麻烦你了。”晴天含笑看着唐经理。
“唉，没事儿，小意思，这也是我们的服务之一。”大多人买商铺不是为了自己做生意，而为了租出去，因为第一期刚刚完工，跟物业公司那边还有一些手续，所以小区现在暂时没有物业进驻，平常的时候，大多是售楼处的人员身兼数职。
像帮铺主们收集他们的出租信息，然后应付一下想要前来租铺子的人，也是他们的职责。
“这位……就是房东？”
看着唐经理跟晴天熟识的样子，来租房的中年男人，有些迟疑的问道，同时打量着晴天，这姑娘虽然打扮时尚，但五官好像有些细嫩，成年了吗？
“我来介绍一下，这位是香港来的周先生，那位是他的秘书，周先生，这位，夏晴天小姐，就是你们看中的那商铺的房主了，你们想要租商铺，就直接跟她谈吧。”
“周先生你好。”晴天主动的向周先生伸出自己的右手。
“你好，夏小姐。”虽然看晴天有些幼嫩，但在商场上混迹多年，深知看人不能只能表面道理的周先生，还是友善的伸出自己的右手与晴天相握。
既然是自己想要租人家的商铺，那就要主动的开口了。
简短的问好后，周先生直接说明自己的来历，和目的，同时提出自己的要求，因为晴天所帖在外面的房租价格太贵，一眼看过去，会吓到很多人，所以导致看的人多问的人少，而周先生看中了晴天那四百多平方的二楼商铺，但他觉得晴天所给出的房租太贵，希望可以少一些。
第197章 出租2（）
“若是周先生真心的看中了我的商铺，价格方面好说，毕竟虎山风景区这边的商业圈正处于起步的阶段，还没有成熟，房租自然不能太离谱了，不过，等这边的商业圈成熟了，房租自然是要涨上去的，而且到时候，我相信，会有很多人抢着租的，周先生是生意人，觉得我说的对吗？”
在周先生自报家门后，晴天就知道自己没有等错人，所以直接不客气的开口说着。
在听到晴天这么说后，原本就不敢轻视她的周先生，越发的不敢轻视她了，果然，人不可貌相，这小姑娘看起来不懂事的样子，可为人处事却是十分的老练，说不定一不小心就要中她的计了。
既然是做生意，那自然是要明算账的。
晴天和周先生算是一个愿打一个愿挨的，这房子是肯定要租出去的，但唯一的争执点就是房租。
最后，双方各自做了让步。
晴天首先跟周先生签定两年的合同，以十分便宜的价格租给周先生，两年之后，双方重新签定合约，重新制定价格，主要，是按两年后的发展情况。
而那时，签几年的合约，以周先生说了算，不过，不管签几年的合约，晴天每隔两年，都有调整房租的权利，当然她也不是乱调整，主要是看周围的价格，而且要跟周先生一起商议着来。
“夏小姐家里也是做生意的吗？”
双方商定好了方案，周先生有些佩服的看着晴天，尤其是得知她的真实年龄后，更是觉得神奇，想想当年自己像晴天这么大的时候，还是一个只会吃喝玩乐的纨绔子弟呢，这人与人相比，是不是太气人了。
“我舅舅是做生意的，不过我爸是个律师，所以到时候我会让我爸亲自准备合同的，保证不会有什么法律的漏洞，周先生跟我合作，绝对可以放心。”终于把最大的商铺租出去了，晴天心里开心，对着周先生笑了起来。
“你爸爸是律师？”听到晴天的介绍，周先生有些惊讶，“不知道，你爸爸叫什么名字，主要擅长哪一方面？”
“周氏集团的总部在香港，如今进军大陆，不知道这边的律师顾问有没有请人，毕竟，大陆和香港的法律是不一样的，如果需要的话，可以联系我父亲，我父亲，是全能的律师，而且也是一个有名气的律师，自他出道以来，就从来没有打过一场输的官司，若是当周氏集团大陆方面的法律顾问，我相信，绰绰有余，不过，这也得看我爸乐不乐意，如果周先生有这方面的要求，我可以联系我爸，你们当面谈，咱们这边是咱们这边的，到时候你们那边是你们那边的。”
随口就能给爸爸找个兼职，赚点儿外快，晴天是不介意的，她知道，像这种大公司，请个法律顾问，工资不会低，干的活儿却很少，所以，没有人会嫌钱多的。
“夏小姐还真的是会说话啊，我们周氏集团原本是有一个大陆代表的，但他最近刚刚辞职，所以我还真的有这方面的需求呢，如果可以的话，倒是愿意跟夏小姐的父亲见上一面。”周先生含笑看着晴天说道。
“没问题。”晴天冲着周先生笑，“一会儿，我把我爸的事务所名字及地址，还有他的名字写给你，周先生可以先去打听一下我爸在行业里的名声，我相信，若是周先生能跟我爸爸合作，一定不会后悔的。”
“夏小姐年纪轻轻的，就这么能说会道，是受爸爸的影响吗？”周先生有些好奇的看着晴天，这么接触下来，他还真的不敢相信，晴天是一个十九岁的小姑娘呢。
“周先生见到我爸爸就知道了。”晴天笑。
在前面两年，周先生以五万一年的价格跟晴天租下二楼的商铺，除了之前的条件之外，还有一个条件就是要一次性的将两年的房租付清，同时要押一万的押金给晴天，而之后，则是一年一付，每次房租到的前一个月，就要付租，否则，晴天可以算周先生违约，也可以将房子租给别人。
这时候大家来往之间，更加流行的是现金给付，周先生也一样，他的秘书拿着一个皮箱，里面全是人民币。
双方签定了合同，晴天就带着周先生到小区外面的银行，让周先生当场点了十一万存到她的银行卡里，然后晴天就将二楼的钥匙交给周先生。
“希望周先生你生意兴隆，我们之间能合作愉快。”
“这是必然的。”
房子租下来了，周先生就要开始准备装修了，他是一个生意人，而且是一个特别会利用时间的生意人，当下就跟晴天说拜拜，然后带着秘书去商铺准备联系装修队来进行装修了。
而晴天，则到烟草公司去买了一条价格适中的香烟给唐经理送去，人家帮自己的忙，这点儿人情，她还是懂的。
“这是我们应该做的，何必这么客气呢。”
看晴天给自己送烟，唐经理嘴上推脱着，脸上却是极为高兴的，为晴天的懂事儿。
“唐哥也没拿我一点儿好处，就这样帮我，我自然要感谢一下唐哥的，这是我的一点点心意，改天，再请唐哥吃顿饭。”晴天笑道，
“我还有几个铺面，也要劳烦唐哥费心了。”
“唉，不用客气，是应该做的，最近这边几个楼盘都有交房，人慢慢的变得多起来，不少生意人都在这边看商铺，你放心吧，有人来看商铺，我会优先推荐你的商铺的。”礼尚往来，晴天都这样了，唐经理自然的知道该怎么做。
愉快的跟唐经理告别，晴天也开车回家去了。
因为之前已经跟爸妈说过自己在虎山小区购置房屋的事儿，而今天去谈房租的事儿，出发前也跟妈妈提了一下，所以晴天一回家，陆佳琪就问她谈得怎么样了。
“已经谈妥了，二楼的商铺租出去了，先签的是两年，之后再重新的拟定合同，重新的商谈房租。”晴天将大概的情况告诉妈妈。
第198章 聚餐（）
“要不要你爸帮你拟定合同啊？”一听到合同两个字，陆佳琪首先想到的就是秦言。
“不用，我自己该写的也都写了，不会吃亏的，现在用不着爸，两年后的合同再让他来。”晴天笑着说道。
其实，晴天心里自己算了一笔账的，离她记忆中，虎山风景区发展开始，还有一年多一点的时间，从开始，到成熟，到发达，这中间是需要一些时间的，而中间将近一年的缓冲期，正好可以让商家们看到商机，而到时候，房租，自然而然的就上去了。
所以，她跟周先生先签定了两年的合同，虽然房租相比之下算便宜的，但是周先生作为一个大集团的行使者，商机应该是早就看出来了，只是，他可能在这方面