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极品农民-第339章

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是稍远的荆门、荆杉、荆梅等市。也不知怎么回事,我就认为要这般做,至于理由,我倒说不出个子丑寅卯来。第三步,却是确定这开店的单店规模。

    尽管这一方面我不如叶淑贞专业,但我仍旧以一个外观人的身份提出我的建议:我坚持认定,在各地市开店,就要走在省会荆楚市开店的这条“开大店”的路子来。

    众所周知,目前张运生鲜超市在荆楚开的店,虽只五家,却有三家单店面积在3万平方米以上。这也就是我坚持的“大店概念”。尽管我没有相关的经验,但我这个坚持肯定对了。因为按我们眼下的监测数据,我这几个大店对其他超市而言,至少是“以一对三”,有时是“以一敌五”、“以一敌八”。甚至,我这本土的新兴超市,与沃尔玛这样的巨无霸对敌时,竟然不分胜负。以我的张运生鲜超市荆楚龙河店为例,其斜对面200多米远处就有沃尔玛荆楚龙河路店。两家大店的营业面积差不多,都在3万平方米左右,竞争一直异常激烈。我想,我那店到目前都活得生龙活虎、甚至一度占据上风的原因,很是因为我开了大店的!

    这种大店概念,也就是我在荆楚市虽只开五家店、但却占据半壁江山的原因所在!我认为,这种“大店效应”不但在省会有效果,在地市的效果应该更好!

    讲到这里,我却发现我再讲不得什么了。倒是叶淑贞很聪明,认为以后在地市开店,可以实行地区核心店的模式。即,每在一个地市开店,至少开一家3万平方米以上的大店,作旗舰店,也作这个区域——当然指这个市——的核心店,又叫作次发展中心。然后,围绕这个次发展中心,再发展其他的店。

    说到这里,我算是明白了。按叶淑贞的规划,张运生鲜超市的总部——也就是我们现在所处的位置——算是整个生鲜超市连锁机构的核心发展中心。他只对各个地市的次发展中心负责。至于各地市的次发展中心,则对该地市的其他门店负责!

    这显然与我原来的思路不一致。我原意是,总店要管理到每一个分店,哪怕是以后将要开设的社区店。但眼下一听叶淑贞的解说,我却又立即发现她的意见至少有两个优势:一者,各个次中心更熟悉当地的实际情况,更有利于在当地本土扩展;二者,我们总部的人马,不必要拘泥于小店,可以集中精力发展大店了,恰又应和了我的“大店效应”思路。

    想到这里,我立即点头。

    就这般,好不容易我们两个才达成一致意见,最后又一致同意,明天上午,我们两个自驾车往几个地市去转一转,了解一下行情,再察看一下地市的物业。敲定好总体运作方案后,我打电话给罗梅儿,让她这几天兼顾管理一下生鲜超市;又打电话给艾婷,让她总负责修路的事项。两女一一应了!

    第二天一大早,我与叶淑贞便驾车直往荆口市而去。在接下来的半个多月中,我们跑遍了距离荆楚市最近的六个城市,手头有了第一资料;而且也初步物色了一批物业。看看这一向的成绩很不错,又想象着生鲜超市在这些地市遍地开花的情形,叶淑贞显然很高兴。我当然也高兴,因为这毕竟是我的产业之一。不过,眼下我更多的却是难受。没别的,因为每天晚上的睡觉!

    倒不是睡觉的地方有问题。一者因为再差的地方我也睡过,我不是很在乎这地方的;更何况我们现下有钱了,这在外出差,多少也要住个宾馆什么的。真正的问题就在于,在我睡觉的房里,每每有一个只着睡裙、半隐半露着大腿的丰韵女人陪着,你让我一个血气方刚的男人怎么睡得着?

    。

第四卷 攻城掠地的平凡生活 第一一五章

    事实上,这一向天气早已变凉了,我与叶淑贞的衣服都还穿得多。…但我们每到一个城市可都要休息啊,那就只能住宾馆了。我原意是我与叶淑贞每人住一间房的,偏偏叶淑贞认为这般做是在耗费不必要的开支,最终逼得我主动要求每晚与她住同一间房。

    没错,是我主动请求与她同住一间房的。但又确实是她逼着我这般求她的!

    这是笑话?不!这是事实。要知道,这同住一间房的建议,她可没有主动提起过!

    她不提起,并不表示她不会说别的话啊!你看叶淑贞,一见我要开两间房,便站在旁边冷言冷语的,什么你张运现在算是有钱人了啦、高贵啦,什么现在确实可以乱花钱了啦,什么她一个女人都不怕、你一个男人又怕什么啦,等等。虽然没有批评我,但我可不蠢,当然听得出她说的那都是反话,是在要我节省——这节省的潜台词就是:我应该与她同住一房的,省下另一间房的钱来!

    我当然受不得她这样的反话,便只好放弃各住一房的打算来,要与她同住一房。见我只开一间房,这会儿叶淑贞却又不太愿意了,称我们男女有别,云云。我被她戏弄得筋疲力尽,前进不得、后退又不能,知道着了她的道,没得办法,只好放下脸来求她,又作保证又是说好话,好不容易她才勉强应了。等真进得房中,她却又是笑意盎然。

    她笑了,我却苦了。不仅仅我已经识别了她这小女人的伎俩,更因为她叶淑贞那火辣的身材!

    要知道,她明明知道有我这么个大男人与她同处一房,可每晚睡觉时,她要么只着三点式;要么下穿一条小内裤、上面却是空荡荡地只着一件睡衣;要么全身都着睡衣服,但里面却不着一丝;要么干脆只着一条睡裙,晃着那一双只迷糊我的眼睛!

    她倒是很自然,觉得这很正常。要看书就到看书。我却坏了,那或明或暗或隐或现的装束,怎一个诱惑了得?好多次,我恨不得把她正法了去,却又每每想起还在荆楚的那几个,只得每每恨恨地吞唾沫,拼命地洗冷水澡,好不容易才打发过去!

    就这样,好不容易捱到了回荆楚的日子。当天回到荆楚后,叶淑贞还要与我聊话题,我却终于不理了,硬是缠着罗妮儿和灵子好好地泄了一回火,这才稍稍轻松些。半晚上不知怎地又想起叶淑贞那一双半隐半露的大腿,没得办法,只好偷偷跑到罗梅儿房里弄,弄完了,才发现罗梅儿一直以一种似笑非笑的神色看我。我不知她为何笑,却总觉得她笑得有些暧昧,又觉得她这笑八成与我和叶淑贞有关。虽然明知我与叶淑贞并没什么,但心下里就是发慌。在罗梅儿身上运动了一回,赶紧慌慌张张地离开。这越发引起赤溜溜来送我的罗梅儿好一阵轻笑。

    一夜无话。第二天却又只得乖乖地来找叶淑贞商量情况。

    叶淑贞今天也不去上班,只是懒懒地穿着一件睡裙,轻盈地坐到二楼桌前与我来谈。虽然她也穿了这睡裙,但我却已经确知,她那睡裙里可是真空!因为她上面那两个突突的东东直晃荡,我甚至能依稀地看到那两粒隐隐约约的葡萄,还有她那睡裙下面两瓣隐隐约约的**。叶淑贞却似乎根本不知道这是在引诱我,只是笑吟吟地与我商谈开店业务。

    我可是好不容易才定了精神与她详谈的。结果两人又在好几个方面达成一致意见。

    其一,便是确立各地市连锁超市的管理权限。按我的竟见,财务,由总部的财务总监统管;各个次发展中心虽也有一定的财务自理权,但那只是一个额度,按该中心年度总利润的百分之五,以及增长利润的百分之二十来确定这个额度,而且最终要报总部案。至于推广和采购,也该由总部统管,推广由总部的企划部统一执行,各次发展中心也专设企划部,受各次中心和总部企划部双重管理。也就是说,大型活动由总部企划部统一策划执行,各分部有些小活动,各分部的企划部门可以独立执行。至于采购,主体仍由总部统一管理,但考虑照顾各地市消费者的口味,有一部分产品可由各次中心自行采购,但同样需报总部批准。除此三点以外的其他各项工作,包括用人原则,均由各次中心自行管理。

    其二,便是确立各地市连锁超市的推广模本。这一点是我与叶淑贞一再进行推演后确定的。因为前段时间我们到这几个地市实地考察发现,各地市的经济明显不如荆楚,因此我们可以采用相对应的方式方法应对当地的市场。即,每个地市都采用“一主一辅三次”的开店模式。每个地市一律在黄金地段开一家单店面积3万平米以上的大型生鲜超市,作旗舰店;又在稍次一些的商业地段开一家1万平米以上的中型生鲜超市,辅助主店;再在其他一些好地段,开三至四家单店面积5千平米至8千平米的中小型生鲜超市。如此,便可完全掌控该地市的主流。

    其三,便是开店的速度和规模。考虑物业我们两个已基本瞧中,下一步便是让拓展部前往谈判签约,再然后迅速进入开店状态。而按我们两个眼下确定的这种模式,以后完全可能出现我们同一天在数个地市开店的情况。这样一来,物流和仓储便应立即进入程序。

    谈到这里,我便也不多说,当即打电话给罗志伟,当他考虑在荆口、荆山、荆镇各建立一个物流车队和一个仓储基地。罗志伟应了,当下表示立即去进行先期的准备。

    见那边应了,我便又与叶淑贞确定,先在荆口市开店。眼下做三件事:确定物业,由叶淑贞亲自带拓展部去谈;在当地招人马,再从总部抽调一部分过去;让招商部立即启动招商。

    叶淑贞一一用笔往那笔记本上记了,我则感到口渴,站起来往厨房倒了一杯茶喝,又给叶淑贞倒了一杯,一并端了过来。见她还在写,便将茶放到桌上推到叶淑贞的面前。叶淑贞稍抬一下头,飞了我一眼,继续写自己的。

    轰!

    我的脑袋莫名地巨响了一下。

    好美的一对物事!——就在那般一瞬间,叶淑贞睡裙里那对丰挺的高峰一下子完全展现在我眼前!透过那衣领口,我不但能清楚瞧着那两团白嫩嫩的肉肉,甚至还能看清楚那两粒粉红的葡萄!

    靠!这小妮子,还真没穿内衣!

    。

第四卷 攻城掠地的平凡生活 第一一六章

    我心慌意乱。///看书。我心跳加速。我手足无束。我手心出汗……

    卖糕的!我发誓,我绝不是有意的!尽管这小妮子看书。这一会的我与她,像极了要出门做工的男人,以及临走时送他出门的小妻子。我心头一边感叹,稍一低头,却又瞧见了那一对白白嫩嫩的丰挺。心头再是念一声阿弥陀佛,这才转头过去,急急地上车。

    车子飞快地行进,我的脑海中好一会却还是叶淑贞那丰挺的一对山峰,以及那白白嫩嫩的丰韵,再有那两粒依旧是粉红色的葡萄。直到得工地,看着那一群散乱的人群和全部停下来的机械,我才终于从这肉色的胡思乱想中转移出来。

    大伙一看我来到,一齐让出一条路出来。正在人群中央的艾婷赶忙迎了过来。我却没瞧着张力和张俊两个。正有些疑问呢,艾婷却又急急地介绍起来。原来,这工程正往前施工呢,他们两个正在施工一线场上。原来,按我的意见,修路时凡遇绿地又或是遇得清水,一律让道,要保持山水的原生态。在眼下,正是如此,眼前就有一大片清水之地,却原来这里是荆楚江的一条支流山阳河。再往西去不远,就是山阳河往荆楚江的入口处。因此,在遇到这种情况时,大伙严格按照我的要求进行。

    听艾婷这般一说,我心头暗道一个好字。一想,这个严格要求,怕是得益于艾婷、张力和张俊三个。艾婷眼下可是我的死硬分子,为了我甚至连命都可以不要,当然会全力支持我;至于张力和张俊两个,一个是农村土生土长的,一个是在大山脚下长大的,与我有着共同的语言:喜欢那山山水水。平素到得这城市里来做工,完全是因为生活所迫,却实在不习于这种高楼建筑;眼下有得这种可能让他们做出这山水的原生态来,当然是毫不犹豫地坚决支持。因此,整个施工过程中,三个最大的执行者意见一致,下面的执行起来也就硬坚决。

    我这边一路听艾婷介绍,一路又回想呢,当下又赞赏地一笑,看了艾婷一眼。那艾婷正好拿眼来看我,见我瞧她,脸上莫名一红,也不管我,继续介绍。

    原来,这路修到这个地方就遇到了困难。因为这一带一边是一个原始的生态山,一边是原始的山阳河,路必须从这山与水之间修过去。原计划适当破坏一点点山体,依山坡而过;哪料得那山坡上正有几棵好大树,如要依山修路,这树都得挖掉。张俊和张力两个都有些舍不得。便又想着从水上打主意。经专家一论证,
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