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让林泉这么一说，徐建立即明白过来：“只要投入总投资额的20％，就符合预售条件，现在开始开展工作，明年四五月份，就进行安置房的预售，这笔钱不急着还给银行，说不定到时候能应急。”
孔立民侧着头对徐建笑着说：“徐建可是让小林说服了？”
林泉说道：“开发安置房，不用担心销售环结，周期比普通住宅至少要缩短一半，资金运转率提高一倍，项目的总利润率看上去远远比不过开发普通住宅，但是平均利润率并没有低多少。”
孔立民见徐建、陈至立都没有什么意见，便替林泉总结起来：“我看公司的发展可以集中在两个方向上，一是开发高档商品房，一是开发经济适用房，为静海民众做些实事。我们确定要做一些事情支持耿书记的工作，而不是嘴上说说，小林，你替我转告耿书记和赵秘书长，天星湖愿意竞标这次安置房开发。另外，星湖苑的问题上，我看就找豪城合作，豪城的刘华东，跟我有些交情，工作进展起来也快，先帮助他们取得星湖苑到星湖中学这块土地，然而进行土地置换，我们不着急开发，土地平整的工作可以慢慢做。但是一定要要求豪城在土地置换之后立即投入开发，不能耽搁星湖苑空置住宅的销售。”
由孔立民定下基调，事情就这样定下来，林泉也能向耿一民、赵增交差。
第二部 第二十四章 意乱情迷
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林泉全盘否定徐建、陈至立等人提出的公司前景规划，提出新的发展思路，新的规划书就必需在林泉的协助下才能顺利的完全。林泉每次都是凌晨包车回静海，深夜由孔立民派车送他回省城，悄悄的来去，如果处理的事情跟秀水阁有关，才让郭德全他们知道，不然就只有孙菲菲、方楠、郭保林知道他的行踪。
离开陈至立那栋豪华的别墅，林泉走在光钱暗昧的枫林道间，孔立民安排给他的别墅在东南角，别墅前是一块突兀起来的崖石，临石而立，石下是一道缓坡延伸出去，直与江堤相连，涛水如雪，涛声如雷。
林泉站在崖石上，抽了一支烟，才走回住宅。相对陈至立家的豪华，这里就显得有些简陋，但是比起江圩的家，则要舒适大得多。孙菲菲屈着腿，蜷在沙发里面，嘴里叼着一支油笔，不时取下来在书上画来画去。她现在决心考中级会计师，按她的话说，没有中级证对不起她拿的那份薪水。她作为天星湖的高级行政人员，基本月薪为五千，其他福利待遇向部门经理看齐，这还是在公司的困难期。
她穿着洋红色绒线衣，愈加俏丽迷人，只是娇艳的嘴唇附近，给油笔画上好几处墨迹而不自觉，看着她噘着嘴认真的模样，林泉故意踩重脚步，从她眼前走过。
“哦，跟孔先生商议完了，还是孔先生派车送你回省城？”
“嗯，天星湖的发展规划书要重新起草，我会留两天，这里就是我的工作地点，有没有准备我的房间？”
“你睡这里……这怎么行？方楠经常住在市区不回来，我一个人挺怕的，已经将楼上的空房租给三名女同事，她们今晚去飚歌，一会儿就要回来，你快走，等她们回来看见你在这里，我的清白就全毁了。”孙菲菲急着从沙发里跳出来，推着林泉就往外走。
“咦，菲菲，这人是谁？”
三名年纪跟孙菲菲差不多的女孩子正拾阶而上，看见孙菲菲跟林泉在门口拉拉扯扯。
“他啊，他啊？他是那个谁来着……”孙菲菲没想到让同事逮个正着，粉脸泛起红霞，吱吱唔唔了很一阵，就没帮林泉想到一个合适的身份。
“我叫林泉，过来找方楠……”
“方楠啊，她很少住这里，这么晚上，她估计不会回来。”穿桔黄色短风衣的女孩子打量了林泉一眼，“你打她电话试试。”
“联系不上，我正好走呢，孙小姐硬要让我留下来，说方楠的屋可以住。”
孙菲菲横眉怒眼，自己什么时候硬要将他留下来了？
“我叫张婷，她们，陶丽丽、周霞。”穿桔黄色短风衣的女孩子指了指跟她一起上台阶两个女孩子。大大方方的向林泉伸出手，轻轻的握了一下，孙菲菲让他睡方楠的房间，说明他跟方楠的关系很亲密。
方楠只是象征性的向她们收了一点房租，对于毕业才一年多的她们，薪资自然不能如她们的意，但是跟公司的老总、副总住在同一个别墅区，不敢坐徐建的车，每天上下班都有机会蹭陈至立的车坐，这份待遇就足以让公司的其他女孩子羡慕了。
张婷留着齐耳的短发，落落大方的性格，让林泉很喜欢，轻握了一下她的小手，跟后面的陶丽丽、周霞点头招呼了一声，先返回客厅去了。孙菲菲跟在他后面，凑他耳边：“小心漏了马脚，可不关我什么事。”
在张婷看来，孙菲菲跟林泉之间的神情、动作过于亲密了。
房间里有些淡淡的香气，是方楠身上的特有的味道，林泉习惯将灯灭了，抱腿坐在宽敞的窗台上，一边抽烟，一边看外面的夜色。楼下有人开门进来，“小菲，小菲。”是方楠的声音，她小声的叫了两声，确定孙菲菲她们已经入睡，动作越发轻柔。林泉等了一会儿，没听见她上楼来，打开壁灯，走了下去。大厅没有开灯，微弱的星光从玻璃门外透进来，一团模糊的影子蜷在沙发里，手里拿着移动电话正在发呆，听见楼梯上的脚步声，以为是孙菲菲：“这么晚还没睡觉啊？”转过头却看见下来的人影比孙菲菲她们要高大许多，吓了一跳。
“是我。”看她要将手里的移动电话砸过来，林泉连忙出声。
“啊，你怎么回来了？”方楠跑过去打开一盏壁灯，柔和的桔黄色灯光下，清澈明艳的面容尤为柔美，一双美丽的眼睛看起来有些落寞，大概刚刚坐在沙发想落寞的事情。
方楠跟林泉在拥挤杂乱的硬座车厢里相遇，到现在已经有四个多月，林泉从不问她来静海工作的原因，好像这些事对他而言都是细枝末节。如果他问起的话，自己大概会彻彻底底的痛快向他叙述一遍，可是他从来就不问起。
“酒楼的情况怎么样？”林泉走过来，坐到沙发上，将腿很随意的收到沙发上，“你看起来有些憔悴。”
“酒楼还好，我跟在叶总后面，要学的东西很多……”
想起叶零书的高贵气质和谈吐，林泉笑了笑，叶零书真是一个迷一样的人物，生活的阅历没有太多复杂的地方，但是这么优秀的她，直到二十九岁还是单身，是天下男人在她的面前都丧失了自信还是怎么的？
对面的沙发有些远，方楠在林泉身边坐下。
“我，你，还有孙菲菲都喜欢抱着脚坐在沙发里，三个人都一个毛病。”
方楠笑了笑，改变拘束的坐姿，将脚收上来，踮到屁股下来，又觉得这样说话显得有些亲密，脸有些红，低着头说酒楼的情况。林泉闻着她身上的香气，看着她一颤一颤的长睫毛，下来是隆直小巧的鼻梁、玫红潮润的嘴唇，漂亮的弧形，丰腴的下巴，林泉稍稍坐直了一些，再往下看，正好居高临下看见方楠那道迷人的乳沟，真让人心乱神迷。
第二部 第二十三章 推翻你
通过这次内部认购，筹集的款项将近一千万，计算其中超过基价部分的赢余还不足二百万，还远远抵不上林泉前期投入的一千万，但是项目组摆脱缺钱的日子。在项目组的资金充足之后，林泉就将星湖名下的六百万借款划出项目组的专设账户，又划到联合投资的账户中。
从东都拆借了一千万的期限是三个月，虽然孔立民说过期限可以向后推迟，商人之间的信用尤为重要，林泉也不希望因为这些疏乎而让孔立民轻视，如今看来在明年一月前凑足一千万来的问题不是很大。
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大学城项目早在八年之前，陈然在任上时就做好规划，经过八年，规划有些地方不合时宜，需要重新修改，但是拆迁工作已经开始。大学城选址是在陆洪镇的东首，一期工程占地为五百亩，需拆迁房屋六十七栋，涉及集体企业一家。新区规划需通过市人大审议批复，耿一民却迫不及待的推动新区的道路建设，六条主干道建设，以及城市四条干道的延伸工程，新建干道总里程达到六十公里。公路建设征地拆迁涉及3个乡镇8个村，需要拆迁民用住宅二百二十六套，涉及搬迁集体企业二十六家，国有企业四家。
拆迁安置统一由财政拨款，分包给包括陆洪地产动拆迁有限公司的五家拆迁公司。陆洪地产动拆迁有限公司承包下大学城一期工程的拆迁任务。
虽然说郭保林十一月就返校了，但是返校办理入学手续之后，就回到静海，将主要精力投入到拆迁工作中。大学城项目的补偿标准高过公路建设征地，并且陆洪镇从九一年时就停止基建用地的审批，陆洪人都在盼望拆迁，在半行政手段的支持下，拆迁的进展很快。
静海市开发区城市化建设重点北移，新规划中的生活区主要集中在南港镇的南首，将星湖苑与天星湖储备的三百亩土地囊括其中。虽然静海的主要开发商都将眼光放到新区建设中来，但是新区的正式还有一段相当长的时间，开发区城市化建设北移工程成了各家争夺的重点。当前各家开发商工作的重点就是囤积土地。
徐建、陈至立等人也认为天星湖当前工作的重点有两个：启动星湖苑二期项目，收购星湖中学、星湖苑之间的三百余亩土地作为储备。
用于安置拆迁户的经济适用房开发，反而吸引不了大开发商的注意。这批经济适用房的开发，是新区建设、大规模安置拆迁户的第一批，可以说是耿一民亲眼盯着的民心工程，工程质量上打不得马虎眼，利润又不及普通商品住宅的开发，只有那些没有资本囤积土地的开发商有一些兴趣。
耿一民让赵增亲自找来林泉，希望他说服天星湖其他的股东，由天星湖开发这批用于安置拆迁户的经济适用房。
耿一民提出这样的要求，林泉当仁不让，但是天星湖未来的发展方向，决定权在孔立民手里。林泉从孙菲菲那里知道，公司上下，对徐建、陈至立提出的发展方向，相当拥护。徐建在星湖苑上遭受挫折，在林泉的建议下，星湖苑的楼盘销售暂时冰结起来。这期冰结起来的空置住宅无疑成为原星湖人员鲜明的失败标志。快速开发星湖苑二期工程，就能尽快启动空置住宅的销售，让原星湖人员重新扬眉吐气。
陈至立在负责东都房地产事务部时，购入星湖苑附近的那块土地，迄今没有为东都创造出一分的利润。在他内心，到天星湖做一名执行副总裁，有着降职的意味，内心也焦急做一番成绩，但是他在房地产开发上的眼光还不如徐建，虽然内心有些怨言，但是也只有附和徐建的意味。
林泉坐在陈至立别墅的宴客厅里，手里拿着陈至立珍藏多年的酒庄八二年干邑，微微摇晃着，注视着腥红的酒液，与孔立民一起静听徐建述说天星湖的发展方针。
等徐建说完，他将手里的酒杯放下来，正色说道：“对于这份发展计划，我有些不同意见……”
宽敞可容下三十多个人举办酒会的宴客厅，现在只有孔立民、徐建、陈至立、林泉四人。对公司有处置权有也只有孔立民、徐建、林泉三人。林泉提到他有不同意见时，孔立民也将手里的酒杯放下来，笑道：“你在省城那里忙得屁股冒烟，我还以为你将自己在天星湖占有股份的事给忘了，说来听听。”
林泉腆着脸笑了一笑，看着徐建，说道：“我要说得有什么不妥当的地方，徐总可不能笑话我。”
徐建完全清楚林泉给月牙湖小区做出的策划，内心也相当佩服，见他有不同意见，看来早就将自己的发展计划书研究了一遍，笑道：“你谦虚起来，反倒让人没底了，快说吧。”
将徐建的计划全盘推翻，这样的话一时倒不知道怎么说出话？林泉小心翼翼的选择言辞，说道：“新区开发的完全启动，需要一定的时间准备，我估计直到行政中心、图书馆、市民体育中心等标志性建筑在新区竖立起来之后，新区建设才会进入全面建设的高潮阶段。那将是两三年之后的事情，在此之前，新区开发将包括两个方面：开发区将城市建设重点北移，在南港镇南首大规模建设生活区，一是主城区向南推移，在南港镇、陆洪镇的北端大规模建设生活社区。但是新区开发规划没有通过人大审议之前，在新区主干道建设没有完成之前，这大概需要两年左右的时间，大家可以做的事情就是加入到开发区城市化建设之中，这也是徐总提出天星湖发展规划的依据。”
徐建点点头，笑道：“将发展规�