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散在新行政中心与大学城项目所凝聚的注意力，并且南港镇南迁与开发区城市化建设北移，新城镇在行政上的重叠，牵涉的问题比较复杂。虽然耿一民主导着新区建设的步伐，但是也面临巨大的压力，比如说他对行政的过分干涉，面临各方面的指责。
新城镇计划能不能得到耿一民的肯定，才能决定星户苑空置房的下一步营销方案。林泉返回省城时，就将钱也带了回去，只留六名员工在天星湖继续按原计划跟进项目。
春季展销会推出的房源。房款回笼的差不多了，林泉从中抽出将近两千万的分成，加上解冻的一千万保证金，静海联合的帐户高达三千四百万元。这个时候，月牙湖项目组开始了最后四栋楼的销售工作。
顾良宇着个月一直在寻找合适的办公地点，林泉与钱微回到省城，顾良宇就过来很他说找到合适的地方，林泉笑着说：“我就在静海待了3天，走之前，还没见你有是没眉目呢？”
“张总与邵兵亲自看过，都觉得满意，就等你回来拍板。”
中心广场位于湖南路与山西路的交接点上，地上十层是太平洋百货。其中包括四曾裙楼，第一层是餐饮中心，大娘水饺、KFC、味纤拉面、上岛咖啡等等，第2层到4层为底下停车场，地上九层到21层为办公楼。顾良宇所找地办公地点。位于中心广场的十八层，半个楼面，面积有一千多平方米，有基本的办公设备，年租金高达127万。业主拥有18、19层楼的产权，也愿意将18层的产权分割出售，要价980万。其中包括地下停车场地18个车位。张碧均、邵兵看了，都很满意，不过还要等林泉拿注意。
林泉听了顾良宇介绍情况，对钱微说到：“走。我们也去看看去。”
钱微说到：“楼下就是太平洋百货，又挨着湖南路，下班就可以去购物，逛逛就到步行街了，美食一条街也不远。你还犹豫什么。我作为公司的高级主管，绝对要投一票。”
对与钱微着种女性本能去投票的人总是不霄一顾，林泉跟顾良宇到中心广场看了一眼，也觉的很满意。一湖南路为中心的几平方公里区域，是着座城市的第2商业中心，云集了包裹太平洋百货、中天广场等四家大型购物中心，还有步行街与湖南路中心段更是聚集了数百家品派专卖店，美食一条街、图书批发中心、电子一条街都围在湖南路的周围，作为着一地区的中心建筑之一，建成投入才3年时间。8千元的单价绝对算不上高，中兴广场是经济过热的94年开始施工建设了，开始卖楼花时的售价高达1万一平方米，遭遇宏观调空，差点造成资金链脱节，所幸将余下地楼盘降到7千贱卖出去。去年房地产开始升温，是以商品住宅为发端的，办公楼的楼价并没有多大的变化。
其实林泉走到太平洋百货前面，看到串流不息的美女出入，心里已经有了决定。林泉不大愿意去招惹美女，切不代表没有好色地心。
业主是个头顶微秃的新加坡老华侨，70多岁。18层的半个楼面远来租给一家化妆品营销代理公司，一个月前，着公司从底下的代理商手里收取了上千万代理费之后，卷款走人，还欠下四个月将近一大笔租金与业务保管费、水电费。
新加坡老华侨古建洋老先生大叹人心不古，计划将2层楼的物业都卖掉。然后回南洋养老。他看到比顾良域还年轻的林泉真是吃了一惊。
林泉说道：“古老想回南洋养老，不如将2层的产权都转让给我？2层楼。总面积4660平方米，加40个车位，我一次性出3480万，古老将楼层的租约以及今年的租金收入及定金，转让给我。”
着家公司一下子拿出三千多万来买楼，资金雄厚得让人吃惊，古建洋诧异的望着林泉：“林先生地公司是。。。。。。。。。。”
月牙湖项目的赢余都让林泉拨到静海联合的帐下，为了避免高额税金，必需尽快投资到物业中去。林泉仔细审查过2层楼的相关细节，在确定没有遗留问题之后，决定买下2层楼，送古建洋老先生回南洋养老。
林泉的决定让张碧均等人有写惊讶：“与和黄的代销合同签定下来了，按照承诺，你要在3个月内为着个项目投入3千万，资金上没有问题。”
“产权交接完之后，就能从建行贷出款来，老顾，办理产权交接的同时，请章立律师事务所的人过来做一下资产评估，我看就4500万好了。”
钱微笑道：“好象你说贷多就能贷多少似的？”
顾良宇、邵兵心里清楚，因为他们昨天工与林泉陪省建行顾遇良副行长以及章立律师事务所地2名主任一起共进晚宴，夜里的娱乐活动，也是宾主尽心。在房地产业，最重要的2大资源，其一就是土地开发权，其2就是货币信贷权，林泉相信在房地产开发商的成败很重要的就在于着两种资源的利用上，至于赚多赚少，那就要看开发商的个人素养成了。古建洋想着要回南洋养老，着2层楼算是9折低价贱卖，林泉让做个4500万的资产评估，算不上太过分的事。
向建委购下30亩地以及上面的2栋宿舍楼，虽然没有最终谈定，花费应该在3千万到4千万之间，转让费可以分批支付。首付应付款不会超过1500万。
但是新成立的项目帐桑没有启动资金不行，依照惯例，将由静海联合投资有限公司一基价购入一部房产，所得的房款作为启动资金留在项目转项帐户里。
搬家、产权交接、资产评估、与各公司重签租约、组建项目组、月呀湖请盘销售、与天一、明都谈代销合同，所有事情都堆到一起，着些事情都要林泉亲自做决定。
檀山公寓前的2栋建委宿舍楼涉及土地面积为30点8亩。着30亩土地的转让合同需要林泉亲自去谈，着是檀山项目能否成功关键，在没有签下合同之前，林泉甚至没有将购地的事告诉任何人。
叶明选哪里做得来小型休闲广场的项目书？都是林泉帮他在做，不过两人一来2往，关系边的异常密切。
小型休闲广场项目，让刘青山对叶明选重视起来，还在省领导心里留下良好的印象，叶明选只觉眼前一片光明，对林泉心怀感激，自然是言听计从，也更希望通过林泉跟省领导走的密切一些。
所有的事情，一下子涌了下来，林泉又像一只上满发条的机器，进入极度忙碌的状态。4月25日，接到赵增的电话，耿一民仔细考虑过新城镇计划，终于有了决定，让林泉回一趟静海。
要是不通过，就没有让自己回静海的必要。
林泉拉着钱微还是坐东都分公司的车回静海，让钱微先去天星湖，他则直接到耿一民的办公室见他。
耿一民全力推动新区开发，顶着来自各方面的压力，新行政中心的项目确定下来，建设地点也选好了，前期的启动资金也准备就绪，正在进行大规模的拆迁，不单新性政中心用地，还包括附近公务员公寓建设用地，体育中心建设用地，市图书馆建设用地。
才过了八天时间，耿一民看上去清瘦了一些，看来也是让密集的工作累的在。在旺盛的精力也不够这样消耗的。
耿一民的办公室里，除了耿一民，赵增，丁向阳，还有常务副市长柳叶天去稽查副主任顾晓玲。
顾晓玲依旧风韵迷人，看见林泉推门近来，有些吃惊，不过对林泉还是颇有好感的，站起来问他；“小林今天怎么有空来找耿书记？”
林泉对柳副市长与顾晓玲出现在耿一民的办公室里，同样感到惊讶。
耿一民说道：“我特意叫他回静海的，你们还不知道，你们看到的南港新城计划书是林泉做的，赵副秘书长做了些改动，不过对外就要将功劳都加到赵增头上。”
柳叶天第一次近距离接触林泉，也听说过一些谣传，没想到耿一民真的这么器重这个年轻恩，新城计划书，考虑的问题很全面，操作性极强，可以说是耿一民推动新区开发重要的补充。耿一民将新城镇计划书给他看的时候，还以为耿一民做出的第二步重大动作。此处的新城镇，跟新区的概念不同，调用的财政资金量少，只将是土地增值的部分投入到新城镇开发公司里面去，可以避开人大审议程序，甚至不需要全委会议讨论。
第三部 第十一章 南港新城镇
丁向阳取来一张椅子，递给林泉，林泉忙站起来，他可不敢坦然享受这个待遇，丁向阳毕竟是个副处级。
赵增站起来，对林泉说道：“我们决定成立一家南港投资开发公司，管理上可以绕过张权，方便实施你的新城镇开发计划，将南港镇南迁、开发区城市化建设北移的效应集中到洪江路、星湖路中段释放，在两到三年的时间里，在那一片区域造就一个全新的的城镇社区，将五山路、城山路、长江路、工农路范围内４。６平方公里的土地使用权的管理委托给新城镇开发公司，顾主任将代表市委、市府担任南港投资开发公司的总经理。
林泉自然晓得顾晓玲与柳叶天的关系，这么说来，柳叶天也公开支持耿一民了，难怪耿一民能这么快就做出决定。
耿一民毕竟是市委书记，不便过多的干涉市府行政上的事务，他在市府必需绕过张权找到一个代言人，常务副市长柳叶天就是最好的人选，他也是市委七名常委之一。
林泉跟顾晓玲笑道：“顾姐，以后得叫你顾总了。”
耿一民说道：“顾主任，关于南港投资开发公司应该如何动作，以及如何与那些开发商合作，应该多听听林泉的意见……”
顾晓玲心里不解，还是一口应承下来，毕竟是林泉是这份计划书造就自己南港投资开发公司总经理的位置。南港投资开发公司虽然没有定级别，但是主管南港镇的南迁，协助开发区的城市化建设北移，手里握着４。６平方公里土地的管理权。
耿一民与柳叶天还有话说，赵增、林泉、顾晓玲等人出了耿一民地面的独立办公室。
市委与新城针开发公司之间，由赵增负责协调，进了办公室，赵增告诉林泉一个出人意外的消息：“秦明到南港镇锻炼去了，代理镇长。”
“呵呵，那今天晚上不是要让他请客？”
“都不是外人，当然要宰他一顿。秦明同时出任南港投资开发公司的副总经理。我们去南港吧，秦明这小子刚到南港没几天，屁股还没坐热呢。”
“开发区那边是谁？”林泉开口问，耿一民没有介绍详情，这么看来，开发区那边一定会派一名实权派的人物到南港投资兼职。
“开发区建设局局长赵汉达，耿书记亲自点的名，就怕开发区那边马虎。”
林泉看了顾晓玲一眼：“顾姐，现在是一个镇长、一个局长给你欺负。”
顾晓玲横了他一眼，她跟赵增相识有十年了，没什么见外的，当着赵增加地面说逼问林泉的：“快说，耿书记为什么要特意关照我听你地吩咐？”
“耿书记只让我提供些建议让你决策大事时参考，我哪敢吩咐你啊？东都的孔先生、豪城的刘总，都把我看作晚辈。耿书记大概认为我在他们面前说好话。”
“鬼才信你。”顾晓玲不搭理他，对赵增说道：“赵秘书长，我调柳致到开发公司给我当助理没问题吧？”
“你只要别把市委办的人挖空就行，小柳的编制，我努力争取一下，下去锻炼锻炼，也能加速人才的培养。”
林泉说道：“既然秦哥是副总，那这样吧，我给孔先生打一下电话，然而一起去孔先生家听听孔先生地意见，孔先生才是天星湖地决策者。”
“需要这么急吗？”顾晓玲盯着林泉看。
急得火烧屁股，省城那里有一堆事刻不容缓。
林泉给孔立民打了个电话，是他秘书接的，孔立民正在东都总部开会，过了一会儿，孔立民亲自打回来：“小林，我是孔立民，没听说你今天要回静海？”
“让耿书记临时召回来的，市委原则上通过新城镇开发计划，并成立的南港投资开发公司具体运作，我准备晚上领着开发公司的顾总过去见你。”
“哦，我认为这个计划会得到耿书记地支持。我刚刚在会议上提起这事，东都不坚持控股，愿意天星湖与新城镇开发公司换股，我与徐建也沟通好了，保证你的股份不动，东都与徐建各转让出１０％的股份，作为交换，天星湖将控制新城镇开发公司２０％地股份。另外，今年在安置房开发与空置房销售上的预期赢利为八千万，小林，你不缺钱，就不要参与这次地分红，东都与徐建各向你转让４％的股权，保证你的持股比例达到协议所约定的２０％。”
“这……”这不是说自己白得新城镇开公司２。４％的股权，林泉有些意外，另外，天星湖８％的股权价值已经超过自己的分红，孔立民的照顾，让林泉感激得很。
“天星湖发展计划也做了一番调整，除了经济适用房开发之外，天星湖的资金与精力将主要投入新城镇计划中来，如�