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不过，我还是有些不满，毕竟现在不是计算这些的时候，我需要他们更加专业。
等了两三分钟，我轻咳了两声，众人才回过神来，重新注视着我。
“我这次离开的这几天，是去外地谈一个Case，但是很遗憾，没谈成，我原本想谈成之后回来再告诉大家的。但是由于没谈成，我这里就不多说废话了”这就是我刚才想到的理由，没办法，必须撒个谎，“快过年了，我也想大家在年前就确定我们销售计划结束之后的项目，如果年前能够确定，大家的年终奖金也会多一些。不过，既然没谈成，就轻装前进，我会继续寻找新的项目，大家还是把工作重心放在目前的销售上边。我知道，人手不够，你们都很辛苦，先做个保证，过完年后，我会充实公司，大家不会像现在这么辛苦。”
没有人有什么意见，只有胡治若有所思的看了我一眼。
“另外，周薇薇，我记得关于租房的事情后来是交给你负责的，现在情况如何？”顿了一下，我又问周薇薇。
周薇薇闻言站起，我向她挥挥手，示意不用这样，她复又坐下，“截至现在为止，一共租出去五十一套”
我皱了一下眉头，“我记得在第一批十套房子放出去之前，已经租出去三十多套了”
周薇薇稍微有些紧张，虽然天气很冷，但是她的鼻尖上还是沁出了几颗小小的汗珠，“石总，您说的没错，的确是几天之内就租出去三十三套房子，但是接下来这几乎十天里，中介那边给回的信息都是询问者依旧很多，但是真签合同租下来的很少，大多数都问能不能从年后开始让合同生效。您知道的，还有大约半个月就过年了，中介给的建议也是目前集中售房，租房的事情恐怕到了初七以后会有一个很大的改观”
我掏出手机，看了一下日期，果然，还有十二天就是年三十了。
的确，租房到现在是绝对淡季了，何况是这样的主要租房群体定位在大学生的房源。
我伸出右手，掌心向下压压，“嗯，抱歉，我忽略了这个问题。你一会儿告诉中介，如果还有人问可不可以年后承租的，让他们把定金收了，合同日期最晚可以从元宵节的第二天开始生效
第一卷 风生水起 第三十二章【物业问题】
更新时间：2008…12…30 11：56：46 本章字数：2337
第三十二章【物业问题】
周薇薇这才放下心来，点点头，合上手里的租房记录本，身体放松了一些。
“好的，散会我就去办。”
我冲周薇薇点点头，“其他你们还有什么事情么？乔安逸行政方面有没有什么问题？”
乔安逸摇摇头，“这段时间大家其实都不光忙自己份内的事情，还兼顾着其他的部门的事情，所以行政上事情不多，有些乱但是总算有条序”
“好，赵琳，你这边呢？”
“该到的款项都到帐了，回头我会把账本送过去给你看看。人事方面你知道的，没人进出也就没事忙。”
我身体放松，靠在椅背上，“这几天宋方那个家伙没来烦你们吧？”
大家笑了，随即赵琳说，“来过两次，你反正不在，我们都有事情在忙，也没人理他。加上销售情况非常好，他也就没话说，不过估计他很快就会找你。”
“啊，这几天我手机一直关机，有电话要打才开，每次开都收到他好几条短信呼，一会儿还是我主动找找他算了。”我闭上双眼，自己伸出手揉揉太阳穴。
一会儿，我睁开眼，看到胡治似乎有话想说，便说，“没什么事情先散会吧，胡治，你到我办公室去一下。”
大家起身整理自己的东西，鱼贯而出。
坐了一会儿，我也站起来，回到自己的办公室。
屁股刚落板凳，胡治走了进来，我指着前边的椅子，示意他做。
“怎么？有事想说？”
胡治坐下，点点头，“是，你不觉得你一直忘了一件事么？”
我知道胡治说的是什么，于是端起面前的茶杯，喝了一口，点起一支烟才说，“你是指物业？”
胡治点头，“就是物业！年前就要交付，要是业主住进去发现没物业还不疯了？”
我笑笑，“你说说你的想法”
“如果从长远考虑，我觉得物业不如由我们自己来做。当然，这样会比较麻烦，但是对长远有利。另外，我也接触了几家物业公司，但是普遍兴趣不大。目前物业的做法通常是连销售一起接下来，我们这幢房子，销售完全靠自己，物业公司油水不大。”
胡治说到我心里去了，我何尝不为物业的事情烦恼呢？他说的全都在理，长远看，的确自己做会比较好，口碑问题。但是，如果自己做，我们欠缺的东西太多了，这次的房产，完全是一次投机行为。可以说，根本是依靠这个创意走到现在，销售虽然不是问题，但是我们毕竟缺乏实际的操作经验。要是把物业这一块也吃下来，在未来至少十几年内，会有一个比较持续的实体掌握在手里，甚至可以控制一部分房源在手里进行长租的业务。但是，一来投资回报太慢，二来物业这种事情更适合地头蛇去做，地方上没点儿黑白道的关系很难搞定。
这一直是我头疼的问题
当初，我跟宋方说这个问题的时候，简单的只说了一句把物业这一块承包出去，但是其实这里边问题很大。
“刚才在会上我就发现你有话要说，就担心你想到的是这个问题，除了王茜目光会远一点儿，不会杞人忧天，其他人如果听到这个消息，会让他们的信心减退的，于是才没让你开口。”我狠狠的抽了两口烟，烦躁溢于言表，“你想到什么主意没有？”
我期待着胡治有成型的想法，这样我可以省些力气。
但是胡治的回答让我很失望，“没有，想不到。”
我想了想，话锋一转，“你觉得王茜想过这个问题么？”
胡治右手轻轻磕了一下桌面，摇摇头，“坦白说，我不知道。但是，我个人觉得，如果公司里还有人会想到这个问题，也只有王茜了。不过，她的销售任务一直很忙，我担心她根本没空思考这个问题。”
我点点头，“你说的不无道理，不过，最简单的方式永远是单刀直入。你去把王茜叫进来吧！”
胡治起身出去，很快跟王茜一起进来
两人分别坐下之后，我也不想绕了，径自问到，“王茜，刚才我和胡治谈到关于童话公寓的物业问题，市场上现在对于接手童话公寓物业的情况不容乐观，我想知道你有没有考虑过这个问题”
听到我的话，王茜笑了，似乎她早就知道我会有此一问一样。
“的确很头疼物业公司一般希望能够将销售跟物业管理一起打包交给他们，或者至少有一部分的销售权。可是我们这个Case显然不希望多方加入，毕竟单位利润空间很有限。这就导致单纯的物业承包，让多数的物业公司缺乏必要的兴趣。”王茜笑完就开始侃侃而谈，显示出她对于这个问题早已深思熟虑，“而且，仅仅只有一百五十余间房，相当于一个中型酒店，却远不如酒店给予的知名度来的大，利润薄并且无名可图，名利都不靠谱，物业公司缺乏必要兴趣也是正常。”
我点点头，“没错，这些就是症结所在，我和胡治都考虑到了。都是聪明人，没必要把这些再重复一遍，你直接说你有没有成熟一些的想法就好了，或者哪怕仅仅是个概念性的解决方案也行”
“我找了一些同学，他们很多是在做后勤工作。总结了他们的观点，我想到了一个方法”
听到王茜这句话，我和胡治的身体都明显前倾，等待王茜的方法
“不过，天下没有白吃的午餐，这个解决方案可能需要追加投资。”
我点点头，“你先说解决方案，资金是我的问题”
王茜笑了，“就知道你会这么说”她说这句话的时候眼睛狡黠的一眨，胡治的鼻子稍稍**了一下，显然敏锐的察觉了什么。为此，我也稍稍有些尴尬。“不过投资不大，这一点石总可以放心。我觉得可以从外观上为物业公司做点儿什么，然后再免去承包费用。不过其实这个并不十分重要，费用始终不会是物业公司接手这个楼盘应该考虑的事情。显而易见，任何物业公司想从这个楼盘上赚取高额利润都是不太现实的。既然无利可图，那么我们就该从扬名上为物业公司考虑。”
第一卷 风生水起 第三十三章【不简单的王茜】
更新时间：2008…12…30 11：56：47 本章字数：2266
第三十三章【不简单的王茜】
我稍稍有些不满，王茜在跟我兜，说了半天还没说到问题的实质。
也许是看出我的脸色有些不对，王茜笑着补充，“石总，你别急，我不是兜，只是觉得这些需要说清楚，比较方便你们更加迅速的理解我的思路。”
“好吧，你快些切入实际”我端起杯子，喝了一口水，然后用期待的眼神看着王茜。
“石总，你看我们是不是可以考虑在童话公寓的顶部做点儿文章？比如用一个很大的灯箱，再用些显眼的颜色，将童话公寓的名称以及物业公司的名称打在上边。这样一来，无论是白天或者晚上，都会让经过那里的人，一眼就看到这个建筑。城东本就是高速公路密集区，更是高校密集区，如果能让物业公司觉得这个楼盘可以为他们带来足够的广告效应，也许他们会感兴趣很多”
王茜的话让我和胡治同时陷入沉思。她说的对，没有经济利益，那么就该从扬名上入手。物业公司如果能够得到一个良好的宣传，由这样的一个亚广告为他们公司带来良好的声誉，从而带动公司其他的楼盘物业知名度，想必他们就会发现能够从这个楼盘上得到合理的回报了。
我和胡治的眼神交互了一下，彼此心领神会，都认为这是最佳的解决方案。
“亚广告！”我和胡治同时微笑着说出这个词。
王茜轻轻鼓掌，“没错，就是亚广告！”
“王茜，你这个创意太棒了！你这样会让我和胡治都感到十分妒忌的。”我端起茶杯，却发现里边已经没水了。
王茜乖巧的接过我的杯子，站起身，“让乔安逸去做这件事吧，他比较沉稳，而且适合谈判，相信他会做的很好。”
说完，王茜出门帮我倒水。
我看看胡治，“你觉得如何？”
胡治很清楚我问的不是这个方案如何，而是把这个方案交给乔安逸来负责有没有问题。他不事思索，立刻回答，“王茜的建议我觉得非常好，乔安逸的确是目前最适合的人选。本来我和王茜其实都可以做，只是我们手头的事情都不能耽搁。”
胡治其实还有话，想了想他又没说出来。
我笑了，“我不会认为你和王茜是在推脱责任，我知道你们肩膀上的任务其实更重。那么好，就让乔安逸来做。你那边的广告一定要盯紧，当然，能省就省，王茜那边的销售担子也很重。春节之后，我们会更忙。”
王茜进来了，把茶杯递给我，“商定好了？那么我出去做事了，就在刚才，倒水的时候，我问了一下袁谦，好几个人排着队等着交钱签合同呢”
我笑着将整个身体靠在椅背上，“你们先忙吧”
王茜毫不犹豫，转身就出门了，可是胡治还没走。
“我想知道，你这几天，到底去干了些什么。你在会上撒了谎。”
胡治很尖锐，就像刚才在会上的时候，所有人都不置可否，只有他的眉头皱了皱一样。
可是我怎么可能将自己的私事告诉他？
“的确如你所言，我是撒了谎，但是那只是为了稳定军心。主将莫名其妙在战斗的时候失踪，总不是什么好事。我是有些私事去处理了，不过已经解决了，你多操心工作。”一句话，把胡治拒之门外，不给他任何靠近的机会。
胡治欲言又止，想了想还是站了起来，“那我就不说什么了，如果闲余时间需要人陪，我想我一直都有时间。”
我点点头，“非工作时间我们是朋友，这个我记得很牢！”
胡治再不说什么，转身出去了。
我看了看外边，的确一副热火朝天的样子，袁谦、周薇薇以及他们每个人都忙的晕头转向，有些陌生面孔，想必都是带钱来签合同的。
回到座位上之后，我开始思考刚才王茜的话。
这个丫头不简单啊，我是绝不会相信她所谓问了几个同学之类的话的，这种切中时弊的方案，很难让人相信出自应届生之手。倒不是我小瞧人，而是这种方案谈不上多有创意，但是却只能是长期积累的经验堆积起来的。整个通达，什么都不缺，冲劲、创意、思想等等等等，我们全都具备的，唯一欠缺的，就