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俨患谩钡难≡瘢俊 」诘夭灯鸩奖冉贤恚疑唐纷≌难杆俜⒄垢窃谏细鍪兰�90年代以后才开始，起点不高，水平不齐是现状。过去甚至现在，一般人对于做房地产开发的印象不外乎圈地盖楼卖房子：因为能走通关系贷到款就可以拿到地搞开发，门槛并不高；因为曾经暴利花钱如水，便深深地被烙上了穿着皮大衣带着粗戒子开着宝马奔驰的形象；因为毁过不该毁的田、拆过不该拆的楼，更何况盖出来的楼也不怎么漂亮，不专业没有品位也是被学术界定了性的，这么看来，不为专业人士所认同和垂青，其实也属平常。
一个并不偶然的机会，2002年上海黄浦江两岸开发拉开序幕，华润置地有幸在黄浦江边十六浦旁董家渡择地开发高级公寓。例行的勘探现场过程中，发现了很多有意义的旧房，尽管破落残缺，但也不乏历史底蕴，比方说地块里有上海华界最早的里弄p；&；nbs棉阳里、敦仁里，有上世纪30年代修建的基督教普益社（老南市卫校），有曾经的纱布业公所（位于毛家弄），鱼皮炒货业公所（位于紫霞路）等等；走街串巷中也听到了很多小说里才有的老上海今古传奇，才知道这里其实是真正的上海滩。满口宁波话依然的老人会饶有滋味地讲述如何从镇海坐船到董家渡上岸，又如何在上海开始学生意赚钱娶妻育儿；几几年上海发大水，江水一直漫过中山南路淹了弄堂里的青石板路；几几年盖的紫霞殿（道观）后来又变成电灯公司的厂房最后房子没了却留下一条名叫紫霞的路，而瞿秋白又曾在紫霞路的68号住过一段时间写了不少革命的文章。。。。。。每次在地块里转悠都会有不少收获而每次心里却也总会隐隐作痛，依照董家渡聚居区的规划，这些房子无一例外地要被清拆。事实上我们走访过同济大学研究上海建筑史的老师，也根据容积率建筑密度算过无数次经济账，无论从历史建筑保护的角度亦或商业利益最大化的角度，这些房子大都没有被保留的价值。房子留不下来，住在里面的人也要走，当然，故事也会被带走。待到新楼耸立，新人新气象的时候，还有多少人能想起这里其实是上海滩的根，也有过几多说不上可歌可泣却也构成历史长河的“鸡毛蒜皮”式的旧人旧事！这是莫大的损失，也是社会进步、旧城改造的必然代价！生活总是这样，旧的走了，新的才会来。
第三部分：再造上海滩我们将改变这一切（2）…（图）
也许有更好的方法，这两年华润置地在董家渡拆搂盖房的同时还认认真真地做了两件事：第一，2002年夏天委托同济大学传统建筑测绘队对地块内的石库门建筑进行测绘，师生们辛勤的汗水换来了《董家渡地区石库门民居测绘图集》，相关的里弄群体和建筑单体都如实地留在了图册中，我们在现场留不下来的房子，终于去了该去的地方，这是很建筑、很专业的手法，设计部的几个同事甚至还想拿着图集去出版，只可惜被专家认为范围稍窄，而最终作罢。不过这些旧房子也就随着图集留在同济大学建筑系，应该不失为一个很好的归宿。第二，2003年开始，华润置地落实专人开始收集地块的风情世故，并将范围适当扩大，希望从一个大的老南市董家渡的环境来理解地块的风土和人情。把所开发的住宅项目取名为上海滩花园，便是对地块文脉的尊重。整理中碰上了很多既热心又专业的师长学友同仁，鼓励着我们这个小小的团队不断地“闭门造车”。2004年底的时候，已经有了初步的收获，美曰《风情上海滩》，更难得的是三联书店愿意将这个成果出版！想想以后至少是住在华润置地上海滩花园里的1500个家庭可能在饭后茶余翻阅这本书，并从中了解到自己脚下这方寸土地平凡而又不平凡的过去，满足感真的会从脚踵升起。
了解客户、购买土地、设计并建造房子而后策划销售并进行物业管理都是华润置地作为专业的地产开发商必须做好的，而把地块内支离破碎的历史典故，用心加以整理并作收藏，完全是出于对历史的责任感，这是不高的高度，应该也是地产开发商的分内事。 客观世界在发展，社会的进步事实上也造就更多专业的地产开发商，地产公司也需要更多更专业的新鲜血液。一般来说，脚踏实地从我开始是一个扎实的起步，比光说不练好！ 1948年的秋天，当了两年格罗皮厄斯助教的贝聿铭离开哈佛大学，投身于地产开发公司韦伯纳普的设计部，当时才31岁的贝先生的举动被认为是背离正道的，他的举荐人菲利普·约翰逊回忆说：“去为单个的房地产开发商服务在建筑业的既成惯例上是一次了不起的突破，那不是人们所认定的建筑师的途径，但时代在发生变化。贝看到了这一点，而其他人却没有。”贝聿铭一直到1960年才离开地产公司成立他自己的设计公司“贝聿铭与助手事务所”，也就是后来的鼎鼎大名的“贝聿铭与合伙人事务所”，应该说战后美国地产业的迅速发展给当时的贝聿铭提供了极大的发展机会，而每当有人要离开这个地产公司设计部时，贝聿铭都会试图挽留，并顺着麦迪逊大街一指： “我们将改变这一切！”
第三部分：再造上海滩会馆砖碉门楼（图）
第三部分：再造上海滩收复台湾（图）
第三部分：再造上海滩河畔芦苇（图）
第三部分：再造上海滩发展中的上海（图）
第三部分：再造上海滩船户（图）
第三部分：再造上海滩林阴大道（图）
第三部分：再造上海滩紫霞殿（图）
第三部分：再造上海滩新时代的上海（1）…（图）
第三部分：再造上海滩新时代的上海（2）…（图）