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罗斯和林老板各自打着自己的小九九，利益的互补与取舍，把他们两个毫不相干的人撮合在了一起，关菲则扮演了一个非常特别的角色，主观上她在帮罗斯，而客观上他也救了林老板。
正如林老板所料，北奥全面接管步行街项目公司后，土地使用证很快就办了下来，过了一段时间，林老板估计北奥应该把钱融到一部分了，他找到了关菲，提出要北奥先返还他一笔投资款，关菲说付款需要董事会授权，她让林老板找罗斯商量。林老板又在新世纪酒店摆了一桌席，把杜行长也拽了过来，席间当林老板提出自己的要求时，罗斯却摇头了。罗斯说由于项目太大资金缺口更是让人害怕，如果按正常的手续走，土地使用证根本办不下来，现在是大家都在帮忙，朋友们给他出了个主意，把那六百多亩土地分成了六份儿。一百亩一份儿，现在并没有把全部六份儿土地使用证全拿下，但拿到了两份儿，而这两份儿土地使用证所能融到的资金是有限的，即使全部用于步行街项目，资金的缺口还很大，它还必须另想办法，眼前是在没有多余的钱能返还给林老板，除了让林老板理解之外，罗斯还说他本人以及北奥都是讲信誉的，该给的钱一分都不会少，但是现在不是时候。
杜行长也在其中周旋，他让林老板再忍一段时间，毕竟现在的形势正在往好的方向发展，林老板不必再为找钱发愁，以前的投资也会随着项目的良性运作慢慢地收回。他告诫林老板，不要把罗斯逼得太紧，人家在你林老板最困难的时候帮了你，现在情况刚有转机，怎么也得让别人喘上几口气啊！他说他相信罗斯的人品，而且你们双方不还有合同作约束吗？心态一定要好啊！
无奈，林老板只能沉默，但他心里却很不舒服，他并没有逼罗斯的意思，只是他了解得到的情况令他多少有些不安，罗斯以伍千万的筹码盘走步行街项目，在这一点上林老板确实有点操之过急了，他当时真是晕了头，像这样的条件愿接手的公司太多了，而且有些公司的实力绝对在北奥之上，返还投资款的能力也绝不比北奥差。前不久他跟天通的齐老板一起吃饭，把这件事告诉了齐老板，当时其老板就说如果是天通介入这个项目，可以先让林老板拿走五千万！其老板还把北奥点评了一番，北奥缺钱，一定会用步行街项目为自己去融资的，何时能把林老板的投入全部返还，这个日子太难定了。齐老板还在无意中透露，罗斯曾从他的一个朋友那里高息借走了五千万，这位朋友也在找罗斯讨债呢。林老板想这个五千万可能就是罗斯用于注入步行街项目的那个五千万吧。
第七章利益之争（9）
听了齐老板这番话林老板心头一阵苦涩，对于齐老板与罗斯之间的过节他早有耳闻，可能是罗斯有对不起齐老板的地方，当提到罗斯的时候，齐老板平时表现出的宽容与大度却无法掩饰这一刻他内心的怨恨。要说学识齐老板的学位就比罗斯高好几级，北奥能取得这样的业绩确是齐老板不曾料到的，齐老板很少在公开场合谈论罗斯，如果你是他的朋友，而且非要让他对罗斯做出评价，他就会说一句，相当晦涩的话：偷吃智慧树之果的人总有一天会被上帝逐出天堂。这句话到底包含着什么意思，只有听者去细心揣摩了。
林老板在极度不情愿之下还是采纳了杜行长的建议，他等待着罗斯喘过气的日子，他希望罗斯能像君子一样按自己事先的承诺把该付的钱当作一件大事来处理，毕竟罗斯在这笔交易中是得了便宜的。但是事情的发展似乎并不像林老板想象的那么简单，罗斯不仅没有主动给他打过一个电话，哪怕是一声安慰的话也没有，而且在京北别墅一期大获全胜之后，他又把钱全部投了进去，同时开盘京北别墅的后四期，林老板坐不住了，看来北奥根本没有还钱的打算，他带着极大的情绪找到了罗斯，罗斯则露出一脸惊讶，他说这件事董事会早就安排过了，他以为事情已经了解了呢。林老板强压着怒火，说他从未收到过一个解释的电话，难道北奥的信誉就是这样的？当初的信誓旦旦你们全忘了？咱们之间还签有合同呀！罗斯不紧不慢的安慰林老板，公司太大了，难免会出一些纰漏，等他把情况落实清楚后再转告林老板。林老板这回没有让步，他说这种事还用落实吗？把关菲叫过来问问清楚不就行了？他不相信任何解释了，他只需要一份还款的计划表，只当是以前北奥的董事会忘掉了还有欠我老林一笔钱这档子事，我姓林的也不逼你们，我只要一个还款计划表，现在马上从北奥拿到支票八成也是空头的。罗斯听到这话就不高兴了，他说当初要不是看在杜行长的面子上，他无论如何都不会接受步行街项目的，他当时也同情林老板，因为北奥再袖手旁观，林老板的前期投入就全瞎了，，罗斯说这才是步行街项目的基本事实，现在步行街项目虽然保住了，但离开发成功还有相当的距离，项目招商工作进展得并不顺利，土地融来的资金几乎全部都用于了项目本身，北奥到目前为止还没有从步行街项目上吃到利，反而贴进了大量的人力和物力，光是各种人际资源的投入就是一块巨大的成本，这些人际资源不是能白用的。林老板说不过罗斯，他更没有充分的数据去反驳，但他很清楚罗斯是在撒谎，步行街是没有像当初设想的那样全面开发，但罗斯确实把一部分土地抵押给了银行，这些钱北奥不可能让它闲着，而且北奥还好像把其中的一百亩土地以高于成本一倍的价格卖给了一家境外的公司，怎么能说北奥在步行街项目上没吃到利呢？任凭林老板如何说，罗斯始终不吐口，林老板只得愤愤就离开了罗斯的办公室，但他太不甘心了，这明明是在拿他当猴耍嘛！一怒之下，他冲到了关菲的办公室。
“关菲！你们讲不讲信誉？你们还算人吗！”
关菲被林老板的吼声下了一跳，她让林老板息怒，有话好好说。
“有什么好说的！当初你们承诺的还款计划根本就是废纸一张！我林某也够意思了，一忍再忍，不就是觉得咱们是朋友吗？你们用借来的五千万把项目盘走，你们用融来资去投京北别墅，我不是不知道，但我也没说什么吧？我懂这些规矩，如果真没有利你们也不会干，但你们也不能完全不考虑我的利益呀！没有我砸进的那几个亿 ，你们凭什么用五千万就能融来资？到了现在还把我晾在一边，于情于理哪一点能站得住脚！”
关菲一直在示意林老板不要太激动，吵架能有什么结果吗？事情总是要商量的嘛。
林老板把一肚子委屈倒出来之后，气呼呼的坐在关菲的办公室的沙发上，他面色通红，不住地传着粗气。
“林老板，说实在的我们当初的承诺我没有忘。首先我想说明一点，步行街项目已经实实在在地保住了，你的前期投入不会有任何风险的，收回投资只是个时间问题，从这个意义上讲，北奥说到做到了，北奥是对的起你林老板的。北奥是用土地融了一部分资，也卖了一少部分土地，但是，步行街项目还有一块儿土地我不会允许任何人动的，这块土地的价值是以让你收回前期的投入，现在我们正在跟一个境外投资人谈判，如果不出意外，很快就会有结果，你再耐心等一段时间行吗？”
“等等等！你让我拿出多大的耐心啊！关总，你知道我这一天一天的日子是怎么熬过来的吗？我天天都在做噩梦，我前期投入的钱还有一部分是别人的，人家也在向我要啊！你们不按时还款，别人还以为我在搞什么猫儿腻，我们家的门槛儿都要被人踢烂了，每天晚上十二点钟之前我都不敢回家呀！你们就可怜可怜我，先给我点钱，让我把欠别人的还了，求你了关总！”
“林老板，千万别这么说，如果你有难处，把你的朋友带到我这儿来，我跟他们解释，我想他们会理解的，我们一直都在尽力嘛。”关菲看着林老板极度悲愤的样子，心里也不好受，一个大男人把话都说到这份儿上了，的确让人同情。
“关总，我知道今天我不可能拿到钱，但你能不能给我一个还款计划，实实在在的计划，我把这个计划让借给我钱的朋友们看看，也好让他们放心，我真得受不了啦。”林老板说话的声音虽然低了下来，但他的语调是忧郁的，他的眼神充满着期待。
关菲给林老板倒了杯水，她坐在林老板对面的沙发上，沉思片刻后说：“你借了别人多少钱？”
“八千万。”
“这样吧林老板，我把这些情况向董事会作个汇报，我一定争取说服董事会，但我希望你能理解我，我不是老板，涉及到大笔资金的调配必须通过董事会，你要的还款计划只有在董事会通过之后我才能给你，相信我。”
送走林老板之后，关菲来到罗斯的办公室，还没容她开口，罗斯就说：“你把林老板打发走了？”
“他也找过你了？”
“找了，还发了一通牢骚。”罗斯又摆弄起了雪茄。
第七章利益之争（10）
“看来林老板是真急了，不然先还他一部分钱得了。”
“不是我不想还哪，我们北奥的资金这么吃紧，拿什么还呢？这个老林也是的，得寸进尺喽！如果北奥不帮他，他早就死了，现在保住了命，却要奔小康，人哪，永远是欲壑难填的。”罗斯不紧不慢的说。
“如果顺利的话，我们跟香港方面的合同这几天就能签下来，第一笔款这个月内应该能到我们的帐上，我想就把这笔钱先付给林老板，他很可怜。”
“付给他钱我并不反对，但理由一定不能是因为同情，商场上没有这个词儿。关菲，你想过没有，我们遇到困难的时候，别人同情过吗？我们北奥付出了那么大的代价，美国人一看有风险了拍屁股就走，他们同情过我们吗？商人只能同情自己，因为一个商人当没有本钱去同情别人的时候，就只会怨恨自己了，为了不至于怨恨自己，在有本钱的时候就不能同情别人，商人与商人之间讲的只是利益。”
“这些道理我都懂，可就是心里不舒服。”
“我们干的就不是能舒服的事。”罗斯把手中的雪茄轻轻地放在桌上，“不过一旦我们什么都不干了，肯定会更不舒服，做生意会上瘾的，除非你喜欢上了一件更崇高的事情去取代它，但这一切对我来讲是不可能的，我没有别的爱好，就喜欢做生意，要想让我放弃生意，除非让我染上毒瘾。”
“拿林老板那边总是这样吊着也不是个事儿呀，事情总要有一个解决的办法。”关菲感到有点为难了。
“这一点你放心，问题总会解决的，前提条件就是不能影响我们的京北别墅，我们不能被一个已经死去的人拖入地狱，只要我们还活着，没准儿还能把死人救过来，林老板不就是个例子嘛。”罗斯把桌上的雪茄又重新拿在手里。
“我担心如果我们再不给林老板一个明确的说法，他可能会起诉我们，毕竟我们之间签有合同，一旦打起了官司，被动的是我们。”关菲小声说。
“打官司？好哇！我巴不得他告我们呢！这要是打起官司来，我们就主动了，怎么被动的会是我们呢？”罗斯坦然地笑了。
“可我们明显的违约了。”关菲不解地望着罗斯。
“那就履行好了，我不反对履约。”
“到了那一步，我们不同样还得给人家还钱？”
“还钱？我们北奥拿过他的钱吗？我们没有拿林老板的钱，钱是他自己投出去了，投多少也是他自己定的，我们同样出了钱，投了资，我们只有在项目全部变现之后才能让他拿走他自愿花掉的钱，这才是我们的承诺。当然，如果林老板心急，我们还可以成全他，把他投入的资金按现在的市价折成土地，给他！他自己去想办法变现好了，这不是挺公平嘛！他投�