按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
·贵重金属，如金、银，包括现货与期货。
·收藏品，如古董、字画、室石、钱币等。
对于较年轻的投资者来说，由于较能承担风险，所以在各种投资项目的
比重上，可以调整如下：
百分之二十：存款在银行或购买优质债券。
百分之三十：购买不动产。
百分之四十：购买股票或黄金。
百分之五：购买贵重金属。
百分之五：购买收藏品。
至于年纪较大，接近退休或已退休的人士，则应减少在风险高的项目，
提高现金储蓄及优质债券至35％：减少投资股票和基金至25％。
假如你对自己的经验和眼光有信心，也可以在某些时候集中投资高收益
的项目，例如地产市场兴旺，股价上涨的时候，但这种做法只宜做短期策略，
不宜长期投资。
… Page 229…
8。投资有哪些风险
经商投资有风险，这是人所共知的，那么，究竟有哪些风险呢？
·行业风险，行业本身的兴盛衰败与经济环境有着千丝万缕的联系，但
其中并非都是正比关系。有时经济本身情况很好，但某些行业不一定就发达。
例如香港 80 年代航运的不景气，就连内行人、专家也很难预测，而使投资航
运的人遭到败绩。
·经济形势变化风险：经济有盛有衰，循环不息。经济形势好的时候，
股票、期货、贵金属都会升值，经济形势不好，做债券生意就要好一些。因
此，投资者必须理智地分析形势，把握好时机，顺应经济形势的变化，否则，
就会在经济形势的变化大潮中翻船。
·政策变化风险：无论哪一种投资或者投机市场，都随时可能受到政策
变化的干扰。譬如，我们将钱都存入银行，由于某些原因，政府宣布提款限
制，一日提款限制在一定数额内，那么你提款就会受到约束；又如政府对特
别行业的宽松与严紧政策的变化等等，都会使投资者面临一定的风险。
·外围风险：风险并不局限于本地政治经济范围，其实全世界没有一个
角落绝对安全。如果存外币，一定不可以只存一种，外国也会出现政治经济
动荡。所以投资于外国的物业、基金、债券也不要只投资于一个国家。若你
只存美元，也会有美元下跌的困境出现，同时存在风险。
·资金集中风险：在你投资过程中，千万不要过于集中，如买股票，就
不应该全部买入地产股或同一类股票，最好采取多种、不同类型的投资办法
以避免出现一边倒的状况。
… Page 230…
9。如何降低投资风险
经商投资的风险是客观存在的，我们不能消灭风险，而只能减低风险、
预防风险。
如何减低风险，减少损失呢？请你掌握以下技巧：
·分析风险：经商做生意，投身到市场经济的大海之中，必须要考虑家
庭的一切正常开支，考虑一旦你卧病或发生意外导致收入来源的风险。因此，
你必须学会分析你所处的环境，可能发生问题的风险预测。
·评估风险：即通过分析，了解预测风险将要带来的破坏程度之高低，
做到心中有数，例如失火将造成危害的程度。货款回收的程度，资金周转可
能会出现的不良性循环程度等等
·预防风险：你一定要采取最佳措施减低风险发生的可能性，例如对客
户进行详细的信用调查；制定周密的收款措施；加强保安措施，将当日收益
现主及时存入银行；对周围环境进行调查，对可能发生问题的漏洞进行弥补，
总之，要预防和避免风险的发生。
·转嫁风险：有一些风险是不可避免的。例如，你面对家中有一个80
高龄的老人，你所经营的公司有许多价值很高的设备、仪器，即使你作了安
全防范，但仍面临着老人的去逝和设备、仪器可能遭受的损失，怎么办呢？
目前，大多数人还不太习惯于保险。然而，这确实是一个转嫁风险的良策，
无论老人去世或者设备、仪器的意外都会有保险公司的赔偿，这种转移也正
是避免风险的良策。
… Page 231…
10。影响盈利的因素有哪些
经商投资者动用了资金后，最关心的，当然是盈利是否可以达到预期的
目标；而一般人通常只看资金加上回报的数目，如果票面上赚得多，就顺理
成章的认为盈利甚丰，殊不知这往往是假象，实际上计算盈利需要考虑很多
因素，七除八扣，才可得出实质盈利，而影响盈利的原因。大致可分为以下
数点：
·利率升降：利率是影响投资对象的因素。换言之，亦即在决定盈利多
少上，扮演着一个重要角色，举个例子，利率偏低时，投资在储蓄及定期存
款，只可获得聊胜于无的点点利息，但是在低利率时，投资在地产、却大大
有利，假若你将购买的物业租出去，而租金又足够抵消所付的利息，那么你
除可每月得到差额数目外，并可享有资本增值的收益，同时你还拥有一份物
业权。如果利率高时，情况就恰恰相反，投资在地产的盈利会大大消减，甚
至出现负数。
·管理策略：无论你是以个人名义或者公司名义作投资，要想获得成功，
依赖明智的决定及适当的执行工作，而且要二者相辅相成，如决定投资对象
及年期，何时抽调资金；分析当前利率走势、经济前景、社会趋势等等；而
缺乏确实的行动，很难会投资成功及获得预期的回报。
总而言之，管理策略是否得宜，直接影响盈利。不过，决定是否正确，
掺着人为因素，这使管理策略更显重要。
·税项：缴税是每个公民应尽的责任，但要确保投资者可获得最高的盈
利，那就必须妥善的处理税务问题。
以上所列述的都是关于财务方面的。除此之外，投资者个人的喜好，也
会影响盈利。
… Page 232…
11。独资经营有什么优点
如果你的企业或商店不需投入大量的资金，如修理店、杂货店、特产店、
小餐馆等，而你又能独自等到这笔资金，就可以用独资经营的方式来开办。
独资经营有如下的优点：
·易于组织和停办。独资经营是最简单的企业组织形式。经营这种企业
不必取得政府特殊批准，业主能在任何时候扩大业务或停办。
·行动和控制自由。独资经营的所有者就是老板自己，只要遵纪守法，
经营者享有完全的管理自由，如可以随意制订经营方针、制度，按自己意愿
雇用和辞退雇员、甚至可以自由地犯一些错误即不是导致失败的大错。
·无需分配利润。独资经营的利润属于经营者自己，无需与其他人均分。
不过，独资经营存在以下缺点：
·难于筹集资金。一般说来，独资经营者较合资经营难于筹措到足够的
资金，取得贷款的难度更大。
·缺乏帮助。独资经营者没有其他人来帮助管理企业，没有人与你共同
作出决定，也没有上级机关给你下指示，更没有人与你分担失败的风险。
·不易长久经营。独资经营的寿命，随业主的死亡，严重疾病或身体的
伤残而终止，业主的任何意外都会直接影响经营的正常运作，而其他形式的
企业，则可在其他同伙的控制下继续正常经营。
… Page 233…
12。合伙经营要注意什么
合伙经营是指两个或两个以上的股东共同经营，它需要各方共同出本钱
（房地产、设备、劳动力、技术等都可视作本钱折合计算），共同管理，利
润按股比例分成，更重要的是如果企业出现危机，要共同担风险。
合伙经营的优点正好弥补了独资经营的缺点。
为了避免合伙经营过程中出现管理扯皮和利润分成上的纠纷，在签订“合
伙协议书”时应明确规定以下几个方面的条款：
·每个合伙人的管理权限和范围。
·合伙的期限。不允许某个合伙人提前脱离合伙制，如果发生这种情况
的话，该如何处理善后事宜，也应明确规定。
·每个合伙者的投资额，所占股份的比例。
·怎样分配利润
·如此承担损失。
·吸收新的合伙者的办法。
一人的知识是有限的，生存的时间也是有限的，因此，凡事都由自己去
做，自己经手是办不出大事的。相反，凡是 “万事不求人”也是不能赚钱的。
要有合伙经营的思想准备。
做生意赚钱的是那些经营方法得当，时间抓得紧，把握时机，又不断计
算的人，特别是经营最新、最流行的商品者是赚大钱的。对这些生意，必须
与之适应，从中观察学习，并能加入其间，合伙则是上乘。持 “万事不求人”
的态度是害自己的，因为各人有各人的关系，各有各的朋友和智囊团，每个
人都有好的想法可以借鉴，况且，以我独尊还会造成隔阂等。
… Page 234…
13。做生意要如何发展
精明的人做什么生意都可发财赢利，但是如果你是第一次做生意，最好
选择较简单的零售店或服务店。例如：小饭店、日杂店、服装店、客栈、修
理店等，它们不需要很大的本钱，场地设备也较简单，管理简便单一，顾客
众多。只要你勤劳工作，钱总是能赚到的，虽然不一定是赚大钱，但最重要
的是你能开始积累经商经验。
当你的第一次生意成功，手头攒下较为可观的一笔钱时，你一定想发展
你的事业，接着做第二件生意。那么做什么好呢？给你个建议，不动产。
不动产包括土地和土地上不可移动的一切东西，如房产、工地上的树木
等。不动产的最大优点是原始投资可以随时间的推移而增值。鉴于这个优点，
如果你手头拥有足够的现金，就应该用来购置房地产，做地产生意。许多闻
名世界的大富翁就是靠做房地产生意而发迹的。不动产生意，对于本钱不是
太多的生意人来说，目前常见的经营方式是自办旅馆、出租房屋等。经营不
动产生意有以下长处：
·不动产是对付通货膨胀的完全保障，其价值的增长与通货膨胀、人口
增长成正比。
·资金紧缺时，不动产可作抵押品。不动产的抵押金额一般高达60％—
80％。
·与其他流动经营相比，不动产的经营使你永远立于不败之地。当然，
这只是一个建议，因为你可能志不在此。
在经营过程中，常常遇到这样的一个问题，第一件生意经营成功了，赚
了一笔钱，有的人则把所有的利润投资到第二项生意中去，这种做法是不明
智的。
一般而言，在经过冷静周密的市场调查分析之后，拿出利润的35％—45
％作为新项目的投资额，这是最为稳妥保险的投资规模。这样即使第二项生
意失败了，你手里还有足够的资金作第三次奋斗，完全有可能东山再起，在
不久的将来赚回亏损的那笔血汗钱。所以，经营要讲究循序渐进。
… Page 235…
14。多种经营有何魅力
商品经济发展迅速，市场形势瞬息万变。有时一夜之间， “热门货”会
变成滞销品，给企业带来难以承担的风险。这种风险对大型专业化企业来说，
尤其可怕。为了避免这种大起大落的波动，提高经营稳定程度，增加获利生
财的渠道，需要采取多种经营。
例如，正大集团公司原以饲料工业为主，开展系列化商品的经营，在取
得迅速发展后，为了再拓展业务，集团公司进行了大规模的多种经营。从1984
年开始，该公司进入工业领域，以交通工具摩托车为起点，在泰国建起一间
规模庞大的生产工厂，很快占领了全国市场，部分产品也打进了国际市场。
接着，正大集团对石化工业进行巨额投资，自�