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丁先生仔细看了看，沉思着说：“地理位置确实有点偏，而且，距离地铁站较远。”
“丁先生，您不愧是老炒房客，眼光很厉害。这处楼盘的缺陷就是位置偏；交’通差。”陆三丫淡淡一笑。
“不会光有缺陷吧？我想听听这处楼盘的优势。”丁先生早就领教过陆三丫售楼的本事，知道她还有话说。
“优势嘛，主要有三个：一是价格较便宜。这个地区的楼盘普通价格较低，我们公司为了加快资金回笼，又把价格打了九五折，算是个盆地价吧。二是附近准备建一个大型公园，大约二年后开工，五年后建成。这个消息是我从朋友处打听来的，我在城建委有熟人。”陆三丫用手指了指楼盘附近的一块地：“公园就建在这里，距离楼盘只有二公里路。”
丁先生频频点头，说：“这个公园是好卖点，等五年后公园建成了，楼盘就能升值。”
丁先生抬起头来，问陆三丫：“你们公司不知道这个建公园的规划吗？”
陆三丫摇摇头，说：“这个消息的通过私’人渠道得来的，公司当然不会知道。如果知道了，就不会是这个售价了。”
丁先生满意地点点头，琢磨了一会儿，说：“这个公园应该能够让楼盘升值百分二十。不过，它有不确定性’。现在的城建项目，一年一变。市里的领导，象走马灯似地换，一届领导，一个主张。”
易文墨看着丁先生，心想：这个家伙真了不得，确实是做生意的料子。你看，它考虑得多细致、多周到、多全面呀。
“是的，这个公园项目目前还没立项，肯定具有不确定性’。不过，变动的可能性’不大。”陆三丫说。
“我想听听您的理由。”丁先生感兴趣地问。
“丁先生，您看看地图就知道了，在我们这个城市里，东部有三个公园，西部有五个公园，南部有两个公园，唯独在北部地区没有一个公园。您说，这个公园项目会砍掉吗？还有，这个地方之所以作为公园的选址，是因为它有一个小湖，还有一座小山包，地理条件非常适合建公园。”陆三丫娓娓道来。
丁先生连连点头，说：“陆部长，您说得太好了，看来，这个公园是板上钉钉了。”
“老弟，三丫可是老售楼了，功课做得足呀。”易文墨夸赞道。
“陆部长是一流的售楼专家，我有亲身体验啊。”丁先生笑着赞同道。“这个售价上还有没有余地？”
“九五折是公司最大的让利幅度了，不瞒丁先生，我这个部长手里还有二个点的权利，不过，享受这两个点的权利有附加条件。”陆三丫说。
“什么附加条件，说来我听听。”丁先生很感兴趣。
“购买十套以上房子。”陆三丫说。
“这个门’槛不算高嘛。投资客买房，哪个不是一、二十套的买。”丁先生笑着说。
“丁先生，如果您买，仅限于您买，我还可以找总经理特批一下，再给您一个点的优惠。”陆三丫说。
“哦，这么一算下来，我能够九二折买房了。”丁先生高兴地说。
“三丫，还能不能给丁先生再优惠一点。”易文墨敲边鼓。
“如果丁先生能介绍别的客户来买房，那么，可以给丁先生销售款百分之一的感谢费。”陆三丫说。
“我算算，算算……”丁先生低下头，默默地思索了一阵子。“陆部长，如果不考虑大环境，单从这个楼盘看，五年后的升值空间大约是百分之二十。我说句坦率话，买这个房子虽然有赚头，但赚头并不大。”
“老弟，你帐算得挺’精’嘛。也难怪，你在房地产上摸’爬滚打了上十个年头，算是只老狐狸了。”易文墨笑着说。
“懂得一点皮毛’罢了。”丁先生谦虚地说。他突然想起了什么，问：“陆部长，我还忘了，您说这个楼盘有三个优势，刚才，您只说了两个，还有一个呢？”
“丁先生，俗话说：压轴戏是最精’彩的，这第三个优势就是：学区房。”陆三丫慢悠悠地说。她想：前两个优势就已经让丁先生动心了，那么，第三个优势一甩出来，绝对大功告成了。
“学区房？”丁先生一听，腰板唰地挺’了起来，他欣喜地问：“是什么名校？离楼盘有多远？”
“老弟，这个问题我来回答你吧。我们学校准备在那儿建一所分校。学校距离楼盘只有二百多米。”易文墨说。
“这个消息确实吗？”丁先生精’神为之一振。
“老弟，从我这个校长嘴里说出的话，你说，还有假吗？”易文墨说。
“那，这个消息也没公开？”丁先生问。
“老弟，你想想：如果这个消息公开了，还能是这个售价吗？”易文墨说。
“太好了！”丁先生猛一击掌，兴奋地说：“我买了。”
“老弟，别慌着表态。明天是周六，我陪着你去看看，看完了，再决定买不买。”易文墨笑着说。
易文墨知道丁先生的性’格、脾气，他定下来的事情，一般不会改变的。
“好，明天大哥带我去转转。”丁先生乐嗬嗬地说。
第832章 第832章 ：姐夫假装患阳萎
丁先生举起酒杯，乐嗬嗬地说：“大哥、陆部长，我敬您俩一杯。今天，不光请我吃了一顿饭，还送给我一个发财的机会。”
“不会亏本倒是真的，若是亏本生意，也不会喊你来了。”易文墨说。
“这个楼盘一年后，就能净赚百分之五十，甚至更多。”丁先生乐得合不拢嘴。
“不至于吧？”易文墨对房地产不在行。
“说句实在话，这个楼盘如果没有学区房的卖点，就形同鸡’肋了。单凭那个公园卖点，没啥大的投资价值。现在，学区房最值钱，况且还是大哥这个全市数一数二的重点学校。如果搞得好，一年后，房价翻一个斤头都不奇怪。”丁先生推测道。
“那就好。老弟，你能从这笔生意上赚到钱，我也能安心了。否则，我拉你来买房，你亏了，我这脸面也没地方搁呀。”易文墨欣喜地说。
“大哥，您现在要赶紧把这个建分校的事情落实了，不然，我把全部资金都押上去了，终归是有点心惊胆战呀。”丁先生说。
“老弟，你准备把全部资金都押上去？”易文墨一惊。
“是啊，我刚刚出手了两千多万的房子，加上原来手头的钱，大概有四千多万吧。”丁先生说。
“丁先生，您，您准备买四、五十套？”陆三丫大吃一惊。
“对呀，我这个人做生意，一旦看准了，就狠狠地砍一斧头。我不喜欢粘粘糊糊象个娘们似的。”丁先生豪爽地说。
陆三丫心中大喜。她做梦也想不到，光丁先生一个人就吃下四、五十套。照这么看来，那个楼盘的三百多套房子，说不定还不够丁先生一伙人买的呢。
“老弟，我还想拜托你一件事。”易文墨说。
“什么事？大哥只管吩咐，跟我没什么客气好讲。”丁先生说。
“你跟那些生意场上的兄弟们打个招呼，让他们也来看看房子。说白了，帮忙推销一下。”易文墨说。
“行呀，没话说。不过，这些生意场上的弟兄，我得分分厚薄，先让那些关系好的来买。当然了，我得最先买。对了，陆部长，您帮我挑五十套好点的房子，这事儿就请您代劳了。我懂规矩，一套房给您一万元钱的辛苦费。”丁先生爽快地说。
易文墨笑笑，没吭声。
陆三丫说：“丁先生只管放心。这个楼盘的房子，让您最先挑。”
丁先生瞅瞅易文墨，说：“这么便宜的事儿，您袖手旁观？”
“我呀，现在还没这个买房的实力，就算再便宜，也一下子拿不出这么多钱呀。”易文墨说。
“丁先生，您不知道，我姐夫不稀罕在房产上赚钱，他自有他的发财渠道。”陆三丫说。
“大哥，您做什么生意？”丁先生很奇怪，他认识易文墨快一年了，从没听说他做了什么生意。
“我一酸臭书生，哪儿会做生意呀。”易文墨笑了笑。
“我姐夫在炒比特币。”陆三丫说。
“比特币？”丁先生一头雾水。“什么叫比特币呀？”
易文墨形象地说：“就是买卖电脑上的一串串数字。”
“数字还能买卖？”丁先生诧异地问。
“这个数字不同于一般的数字，是用电脑运算出来的。”易文墨简明扼要地解释道。
“唉，我搞不懂。房子，那是看得见，摸’着着的东西，而且，人还用得上。电脑上的数字有什么用呀？”丁先生摇晃着大脑袋，疑惑’地问。
“怎么说呢？”易文墨犯了难。要想一下子把比特币解释清楚，真还挺’不容易的。他想了想，说：“就象银行卡上的钱，也是看不见，摸’不着的吧，但却能买东西。”
“哦。”丁先生似懂非懂地点点头，他想：就是打死我，也不会买卖这个比特币。
“陆部长，您不准备买几套？”丁先生问。
“我想买个三、两套，保个值吧。现在，物价上涨得这么凶，银行利息又这么低，靠房子保值要靠谱一些。”陆三丫说。
仨人吃吃喝喝，说说笑笑，不一会儿，就喝光了两瓶红酒。
八个菜也只剩了盘底儿。
张小梅送来一个大果盘，里面有八样水果。
丁先生说：“我从没见过这么大，这么实惠的果盘。究竟是家里人开的饭店，什么都不一样。”
易文墨笑了笑，说：“老弟，以后吃饭就到这儿来，也给你优惠一点。”
张小梅笑着说：“丁先生，欢迎您经常光顾小店，您是我姐夫的朋友，也就是我的朋友。”
“好。陆家姐妹真是一个比一个出息呀。”丁先生赞叹道。
趁着陆三丫出去的空档，易文墨问：“老弟，你那儿还硬不起来呀？”
“唉！药’吃了不少，补品也吃了不少，还是硬不起来哇。”丁先生垂头丧气地说。
“难道一点效果都没有？”易文墨问。
“有一点点效果。偶然，会半硬一下。”丁先生愁眉苦脸地说。“半硬，也不抵用呀。”
“慢慢来。既然能半硬，那过一段时间就能全硬了。”易文墨安慰道。
“大哥，您呢？”丁先生关切地问。
“我是彻底不行了。”易文墨说。
“不至于吧？”
“我和你不一样。你是心因性’阳萎，能治愈。我是生理性’的，不可逆转了。”易文墨装模作样地叹了一口气。
“大哥，您也别失望。医生说的话呀，不能不信，也不可全信。说不定治着治着，突然一下子就硬起来了呢。”丁先生安慰道。
“我不在乎了。一来，我已经有了一个女’儿。二来，我本来****就不强。所以，不管它了。”易文墨面露’绝望之色’。
丁先生暗暗想：我这个大哥呀，虽然艳’福不浅，有好几个漂亮的小姨子，但是，没本事享受啦。
“大哥，只要有一线希望就不能放弃治疗呀。”丁先生说。
“唉！”易文墨摇摇头，望着丁先生，问：“最近，你和易菊的关系还好吧？”
“就那样吧。现在，易菊跟我老婆打得火热，天天往我家跑。她呀，还指望我能治好阳萎，好跟她生个一儿半女’呢。”丁先生郁闷地说。
第833章 第833章 ：老弟的尴尬事儿
“老弟，你还是得劝劝易菊，让她正二八经成个家，不然，老缠着你也不是个事儿呀。”易文墨叹了一口气。说心里话，易文墨很同情易菊，这个痴情的女’人命太苦了。
“我敢多劝吗？我一劝，她就误以为我想蹬了她，一旦发起火来，我可扑不灭呀。”丁先生无可奈何地说。
“你呀，死脑筋，有些话你不好说，让你老婆说嘛。你老婆不是和易菊结拜了姐妹吗。既然是姐妹了，说贴已话很正常呀。”易文墨点拨道。
“我老婆嘴拙，不会劝人。”丁先生苦笑了一下。
“你教她说嘛。”易文墨嘻嘻一笑，说：“我看呀，你的嘴巴也不行，怕也说不上路子。”
“嘻嘻，还是大哥了解我。对了，大哥，您亲自出马再劝劝易菊吧。我觉得，她挺’听您的话。”丁先生请求道。
“得了，老弟。上次你差点把我害苦了。幸亏我患了阳萎，不然，就难逃一劫了。”易文墨后怕地想：那天，幸亏自己克制力强，成功装扮了阳萎患者。
“老哥，现在您已经阳萎了，还怕易菊什么呀。您就再帮帮老弟吧。”丁先生恳求道。
易文墨想：这次丁先生挺’够意思，出手就买五十套房子，帮了陆三丫一个大忙。如果自己不答应劝劝易菊，就显得太不义气了。于是，他答应道：“好吧，我再出一次马，但愿能够让易菊回心转意。”
“大哥，太谢谢您了。只要您肯出马，问题就不大了。其实，易菊最听您的话了。前两天，易菊还向我打听您的近况，说要向您请教炒股的学问呢。”丁先生喜滋滋地说。
“易菊要是听我的话，现在就不会纠缠你了。”易文墨说。
“大哥，我结婚那天，要