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成为经济强权的不是中国，而是韩国。现在学韩文和日文再加上英文和中文的背景，他一定会成为稀缺人才，这叫什么？差异化。但是也付出了惨痛的代价，他现在学了韩文一年，就认识了一个韩国女朋友，眼睛这么小，我们郎咸平教授遗传大眼睛，我看下一代就没了。
我大儿子做什么的呢？他是做修理汽车的。就是改装汽车的。为什么做这个？也是跟我今天演讲有关想一想，在二元经济环境里面，企业找不到机会，炒楼炒股，你有没有想到为什么古董和普洱茶价格这么攀升？见到什么炒什么？时间越久，价格越高。我告诉我大儿子事情，你做汽车改装，要抓住这个潮流，很多人愿意买一部奥迪或者大众，再花20万，把内部零件和马达重新做改装，比如一个排气管改成四个排气管，换掉一些里面的配件，什么都看不出来，速度奇快，这就是掌握了虚拟资金的动向。大家会愿意花钱去买古董，普洱茶，也愿意花20万做汽车改装，你当时真正的理解了我今天的演讲，包括我对这个纺织朋友做的演讲，你回去思考一下，你如何教育子女，不要走传统的道路，我从来不让他们念数学。我自己数学好得不得了。我也从来不让他们念研究生，但我儿子说，他想念研究生的话，我一定痛骂他一顿，我的学历是最高的，但是我是例外，我的创造力没有被扼杀，我对这两个子女的教育，老大比较聪明，老二比较笨。老大可以在汽车改造上面发挥创造力，能够帮助你改装汽车，通过车检，笨的那一个就是走一条稳当的道路，差异化。差异化本身就是一门学问。你让他形成差异化，差异化不是去念研究生。理解我乐观意思吗？至于你讲的股市预测，你必须得原谅我，今天是公开场合，我不能讲，怎么走，我一讲的话，后果不堪设想。你要理解我，但是我可以给你很肯定的讲一句话，上我课的人，只要现场没有录影的，没有记者在场的，我都会讲，而且我从来没有讲错，这次我为什么到处讲课非常火爆的原因，只说这个楼价的原因，我对着记者照讲，我对楼价的批评，是谁，假如说没有拐点，谁说上海楼价一定涨？一定是我，是我理解了二元经济的本质，那么江浙两地的价格一定涨，这是我对二元经济的评判。
主持人：还有哪位朋友？
嘉宾：你好，郎咸平教授，我是一个小企业的小管理者，大家都知道，你是民企教父，我想问一下，我们这个民营企业最应该注意的是什么？
郎咸平教授：你做什么行业？
嘉宾：做相关的制造业。
郎咸平教授：哪一种？
嘉宾：零件。汽车的。内资的。外面来单，我们接的那种。
郎咸平教授：你生产什么配件？
嘉宾：汽车的哪一块配件？这个我不是很清楚。
郎咸平教授：我为什么问的这么仔细？因为我最近，花了我两年的时间，完成了一系列的汽车行业本质的研究，就是你们汽车零配件行业本质研究。我会跟你讲，我今天不应该在这里只怪外资来席卷我们的零备件的企业，你回去告诉你的老板，他的问题在哪里？他会面临的失败的问题就是他的产出稳定性不够。我以这个气缸垫为例，这是一个非常简单的技术。你晓不晓得？我们内资做气缸垫的企业一定会失败，原因在哪里？我们的误差在5％，而博士这种公司，他的误差是1％，你知道1％和5％的差别是什么？5％就一定产生两种现象，就是活塞在运动的时候会过紧，产生大量的消耗，或者过松使得机油漏油，后面冒青烟，这是我们内资的汽车配件的企业的困境，我们没有一个成熟的工艺流程可以确保我们的产品的稳定性，而不是质量。我们过去讲我们汽车质量不好，这是错的，不是本质，真正的本质问题是汽车另配件业的产出稳定性不够，你生产的配件误差1％以下，你做不到。这个1％，那个3％，6％，这是最糟糕的，这就是原因。回去转告你的老板听。
嘉宾：郎咸平教授，您好，我是现代快报的记者，我想请问一下，潘石屹说放产地企业面临百日巨变，但是现在房企缺钱是事实，现在是不是最艰难的时期，如果大量的企业死掉了，会不会出现寡头垄断的现象。随着通胀的家居，中国市民会不会有贫富加剧的趋势，中国的老百姓应该怎么办？
郎咸平教授：我在03年就预测5年之后的今天开始，我们的地产商要倒闭80％，这是我2003年讲的话，似乎也印证了我的观点是对的。如何应对难关？我给你举个例子。这最后一个问题了。我拿香港的四大天王为例。香港地产商几乎没有小的，都是大的。因为上百年运作下来，只有几个寡头留下来。你可以问的更深一步，寡头本身是一个什么样的战略，更值得你关注。这四大天王，包括李嘉诚、龙永图等。这四大天王资本负债比例是多少？拿来跟你比一比，就是负债除以净资产。就是负债比例。我们内地上市公司的是100％，甚至有高大300％的，你猜一下四大天王是多少？20％。我们企业又小，法制又不健全，你还敢借100％—300％的钱？为什么四大天王只保持20％的借债比例？不是平均，是每一家都是20％，现金流的比例是占15—10％之间。现金流占总资产的比例是维持在10％—15％之间，这象征着什么意义？所以称其为四大天王的原因，是因为这四大天王的基因里面只有一个，保守，反映在具体的事物上，就是最卓越的风险管理者才是未来房地产业生存本质的问题。怎样保证成功呢？他们之所以被誉为伟大的企业家，而是他在经济垮的时候他能够不垮。赚钱没有什么了不起。2006年股市的时候，你能够大赚一笔，没有什么了不起，了不起的是你能够在11月份退出。所以我送你一句话，地产业者风险管理的本质就是两个字，保守，如果你问问他们四大天王，他们肯讲的话，一定是两个字，保守。没有其他的。你再问他最重视哪个会计科目？他们最重视稳定的现金流。因此，他们对于未来，不确定的情况之下，这些人，是如临深渊，如履薄冰的走好每一步，降低负债，提高现金流应付外来的可能的冲击，经历过几次冲击下来的，都是高现金流，低负债率的，就是四大天王。那些躁急的，冲击的都会在危机的冲击下荡然无存。地产业的未来如何？你现在开始就要重新定位，重新思考，我举个例子，你们写的可行性报告什么意思？就是找尽各种莫名其妙的理由来做这个可行性报告，四大天王写什么？写不可行性，什么叫不可行性报告？就是极度保守情况之下，找尽各种莫名其妙的理由来不做这个理由。到最后如果发现，理由不充分，你再做，也来得及。理解我的意思吗？这个从可行性报告，到不可行性报告的转折是什么？从一个肤浅的企业家到风险管理者，那么房企做的好，保险是你最本质的问题。
主持人：我们再次感谢郎咸平教授今天亲临我们的活动现场，给我们带来了不一样的思维，我们有一句话，常州常州、常来走走，我们希望长能够在不远的将来再次来到我们常州，来到御城谢谢，再次感谢我们这次活动的主办方，中国武进总商会和承办方，御城。
2008。6。10苏州演讲实录
2008。6。10 主题：对话政治与经济新热点 郎咸平
主持人：我们郎咸平来到这里已经听到这么多热烈的掌声，我相信大家在这里已经期待了很久了，今天看到郎咸平教授来到我们的现场，大家都非常的高兴。郎咸平教授先跟大家问个好吧。
郎咸平：大家下午好。
主持人：2008苏州企业领袖峰会暨新战略、新思维经济管理论坛在这里隆重的举行了。首先我先介绍一下这次的主办单位已经协办单位，他们是招商局地产苏州有限公司，承办由苏州华氏文化传播有限公司。协办单位是浙江大学，媒体协办是《21世纪经济报道》、《中央人民广播电台经济之声频道》、《苏商》、《搜房网》。
主讲嘉宾是我们的郎咸平教授。今天来了这么多朋友都是对郎咸平是非常的崇拜，不然他们不会多这里，都是对郎咸平有一个清楚的了解了。我在这里对郎咸平做一个简单的介绍。郎咸平是毕业于美国宾夕法尼亚学院，商学院博士，现任香港中文大学的讲课教授。在纽约大学、芝加哥大学为教授，他是世界级的公司治理和金融专家。我们再次以掌声欢迎您。今天我们这样一个论坛流程是这样。从现在开始，我们郎咸平教授在这里给大家进行一个对话，各位在座的朋友如果你有什么样的问题想要跟郎咸平教授交流聆听，你现在就可以开始举手提出你的问题，郎咸平教授会根据你提出的问题来进行交流和对话。
郎咸平：我的意思，今天的题目很有趣，是政治和经济的热点，我一听到政治，我就觉得，哇，苏州老百姓的胆子好大，对话政治的问题，请问一下你们今天想跟我对话什么政治问题？我们今天换一个形式，我们就选5个热点，你们希望知道的热点，我在我的演讲当中把它结合起来。
主持人：有哪些朋友有问题？
提问：我是第三次见您了，我是365家居网的，在去年的苏州地产的高峰会上见过你，我是一个媒体记者，我对目前全国出现的楼市降价的现象很关切，您是从怎样的经济角度评价这种楼市降价的现象，楼市经济作为国民经济的重要支柱产业，他的影响会对国民经济产生什么样的影响？
郎咸平：第一个问题。
提问2：郎咸平教授，你好，我应该是第二次跟您见面了，第一次是在两年前的时候，也是在苏州会议中心，做了一个演讲，当时我是跟您做了一个面对面的交流，不知道您还记不记得？
郎咸平：记得吧。你这么问我就说记得了。提问2：因为是这样的，不同的时代有不同的热点，近阶段有一个热点问题，我们网络上炒的比较热的一个捐款门事件，王石的捐款门事件，请您给我们大家评论一下，或者是讲一讲王石的问题。您是怎么看待我们地产商的社会责任的？谢谢？
郎咸平：好，2个。
主持人：非常好的2个问题，有没有男士比较踊跃？
提问3：郎咸平教授你好，很高兴见到你，今天在这里，我不会问您政治的问题，我是提一个经济方面的，在我记得08年3月您在合肥做演讲的时候，当时有一个民营企业家，他自己的企业是做电器的，他有2个亿人民币左右，就是因为人民币升值，各方面的经济压力比较大。他想用资金开发新产品，把企业做大做强，他当时问您，您有什么好的建议，建不建议他这样做？我当时看了您的回答，您没有直接的回答他，您是简介的告诉他，明年比今年更难过，当时我看过这个回答，我感觉很苍凉，中国的民营经济怎么这样子？我有一个朋友的团队，整个国家也是讲究一个创业型的企业，我想问，在08年，我一个朋友一个团队是想做风险投资、私募基金要投资2个亿做一个元器件的制造产业，是一个创业型的企业，会搞一个一体化的战略，未来两三年自主研发，作为这个企业的发展，预计5年之后公司进行上市，VC本身需要推出机制，我想请问郎咸平教授，在今天的经济环境体制下，您对这样一类这种创业型企业，您的一个想法是什么样？
郎咸平：我愿意回答这样的问题。
提问3：谢谢。
提问4：我的问题比较大一点，大家都知道现在企业，中国的经济结构，外向型的倚赖度非常高，人民币升值、劳动力价值上升，关税的这些政策，以及我们国家对环保、以及国际市场上竞争的充分，导致我们现在国家有很多的产业在撤离，世界的加工厂，受到了一个比较大的，我个人认为比较大的一个挑战。然后，在东莞那边或者山东那边有很多的港资、台资、恒资开始离开中国大陆，我们现在政府在倡导要鼓励内销，怎么有自主知识产权的要走出去，事实上这种变化过程是一个非常痛苦而且非常有挑战性的一个过程，我现在一直没有法用这种计量的办法，或者是用非常清楚的思路来看得到我们政府对这样一种经济环境下的这种战略上面的一些构思，因为不久前我们的纺织、退税降下来，这次又要调上去，不久前我们的证券交易税调上去，一会儿又降下来，汇率升的，人民币升值很快，现在又开始往