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重生之超级富豪-第111章

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王市长给李穆的这一万平米土地,上面就几乎全是军队的产业,计有酒店旅馆各一,宿舍楼4栋,还有两个院子,院子里面看门的都是军人。

省军区司令员是个少将,正军级,换算到地方,那就是和省长一个级别。省军区司令员还是省委常委,根本不把市政府放在眼里。虹井路这么一块土地,地段又不是很好。在市政府眼里就成了鸡肋,不开发吧,这么大一块地上面全是军产,塞在路中间,路网电线水管市政改造都没法子进行,把周围的地块价格都拖低了,看着都闹心。要开发吧,军区的又横,提出补偿的时候狮子大开口,算下来开发根本没利润,没有开发商肯干。王市长没办法,只好把这块地扔给李穆试试看,只要李穆能让这些军产搬家,地块就免费送给李穆也没关系。

军队的生意很好做,军队的生意也很难做,就看关系怎么样,可是李穆不论上辈子还是这辈子,在军队里面都是一点关系都没有的。这下子要怎么办呢?算了,先看看其他的地方吧,李穆走到8000万的地块上,这块地有六千多平米,比那一万平米小差不多一半,在虹井路和天山路交界处,地形不是很好,有两个大斜坡,成一个钝角三角形,建筑物很不好布置。要好好开发的话,就要把周围的几块地也买下来。这块土地上面有几栋房管局的廉租楼和铺面,手续已经办好了,但是租户的拆迁费还要谈。

郝鑫送的那块号称价值3000万的地块,面积倒是很大,也有5000多平米,就在这两块土地中间,形状三尖八角,上面是几栋私人楼宇,还有密密麻麻的砖瓦房,全都是没有房产证土地证的自建房子。这种房子最麻烦,因为没有房产证,产权地界什么的都搞不清楚。你和住在房间里面的人人谈妥了,另一个房主就拿着抵押协议借条就冒出来了,把这个也谈妥了,还有三姑六嫂八大姨,个个都号称自己有份。

要是把这三块土地加起来,也有两万多平米了,足够做一个7、8万平米住宅面积的大项目了。可惜就是不连在一起,李穆拿着地图画了个框,把三块土地都包了进去,最小的话要另外征4000多平米的地,不过这样仅仅是把三块地连在一起而已。要是要好一些李穆又画了一个框,这样就要差不多3万平米了,似乎有点超过李穆现在的能力。

3万平米的土地,按照容积率6来算(凭着李穆和王市长杨局长的关系,应该不难),能够建设18万方住宅,每方赚1万的话,那就是18亿啊!足够完成李穆四分之一的任务。不过建设费用也要两亿多,一半预付款也要一亿多,这笔钱从哪里来呢?先不管建设费用,征地拆迁补地价的费用,大概还要好几亿。还有省军区的人,都不知道会提出什么要求。前途是光明的,道路是曲折的,也还真是太曲折了。

征地拆迁是不能急的,一急起来,别人就坐地起价了,本来10万块钱的房子,人家能愣是开出100万的价格来。按照李富贵教导的拆迁程序,李穆首先找了调查公司,找了十几个八卦得要死的大叔大婶在这个地区租房子住,没几天就把邻里关系房屋产权金钱纠葛谁有钱谁没钱弄得清清楚楚。

第一百五十八章.回家

卧底调研完成以后,李穆就找到市区各大二手房买卖代理,把自己画的框附近所有的二手房产都用各种名义买了下来。然后在找了几十个地产代理,挨家挨户上门问户主要不要出售房屋,要是不出售,出租也可以。可惜愿意出售房子的人不是很多,靠这个法子,李穆一共才弄到了几十间。

然后李穆就把这些二手房租给了做废品收购站——废品收购站别看样子很脏,其实是很赚钱水很深的行业,本来是不能够随便开的,要由主管部门经贸局批准,还要通过工商卫生环保评估才行。但谁叫李穆和王市长熟悉呢?没两天就办好了手续,让好些废品收购站搬到了虹井路。

然后李穆就开始贴出公告正式收购房子,这附近的房子,正常价格应该是一万三一万四左右,搞的一万五一万六,凡是不超过一万六的,李穆一概答应下来。带土地的,价格到2万甚至3万每平米也没关系。其他的合理要求,比如说要搬家费,要另外找地方住,李穆没二话全都应承下来。要是愿意回迁的,李穆答应他们可以原来一平米换一点五平米,中间几年过渡期李穆还给他们出租金。

那些没有房产证地产证的砖瓦房,李穆则一次过把所有可能争房屋所有权的人约出来,要他们一起报一个价格,李穆则慢慢和他们谈判,谈到最后给他们一个总价,全部人都要签协议,至于内部他们自己怎么分,李穆就不去管了。那些租房子住或者是开铺子做生意的租客,有合同的按照合同的赔偿金赔,没有合同的按照3个月到半年的房租赔,还尽量帮助他们到别的地方开店去。

这样就搞定了大约三分之二还要多一点的住户,虽然说花了好几千万,不过进度还算是顺利。剩下的那些,有些是故土难离不想搬家,有些是家里意见不统一没商量好,有些则是对赔偿不满意所以不搬的。这些钉子户一向都是拆迁中最困难的部分,如果有特别厉害的,说不定就拖得旷日持久,整个地产项目都能给你拖废了。面对着成为地产商以来最大的挑战,李穆就扔下了手头所有的工作,要过年了。

春节是中国人最大的节日,所有的事情都要为春节让路。李穆就是再怎么想一鼓作气把虹井路的土地真正弄到手,也只能先回子乌过完春节再说。2009年的春节是在1月26日,25号是年30,24号李穆还在左思右想,究竟要不要把艾莉丝带回去。要是不带回去,难道把艾莉丝一个人孤孤单单的一个人扔在省城?要是带回去过年,那可就不是女朋友这么简单了,可以算是正式确定关系了。

“哎,最近生意真好啊!”艾莉丝感叹说,“一天做的生意是平时的十倍,从早到晚都忙个不停,客人一来就是一大桌,点菜的时候还专门挑贵的点,这就是春节吗?对了,明天我们要不要开啊?有很多客人想要预订团年饭,可是很多的服务员和厨师都说一定要赶回去自己家里面吃饭。我们该怎么办啊?”

该怎么办啊李穆也很烦恼,把艾莉丝带回去,那就要介绍给父母亲戚朋友了,到时候真是烦啊。“我考虑一下。”然后他拿起一枚硬币,要是一元钱正面那就带艾莉丝回去,要是国徽背面就不带。如果直立起来的话,我就把苏蕙也带回去哈哈哈,李穆这么想着把硬币一弹,它在桌子上跳了几下,就滚到了地毯上面,一路翻滚,进了卫生间。李穆追了进去,硬币靠在马桶旁边,立住了。

这是什么意思啊?是闹鬼了吧?一定是闹鬼吧!李穆心里呐喊,一次过带两个女朋友回家,要怎么和亲戚朋友交代啊?虽然说李富贵经常干那样的事,不过李富贵不能算什么好榜样吧?亲戚朋友背后都指指点点的啊!不行,李穆想,自己绝对不能干这种事情!别人不说,他妈就不会放过他。李穆走过去,把硬币拨了一下,让硬币倒下去,然后走出来对艾莉丝说:“明天就不开店了!我们一起回子乌去,等过完年再回来就说初八开市好了。”

“这样啊?休息十天是吧?”艾莉丝一边说一边掏出手机来,“我给老客户们发个短信通知他们一下。生意这么好的时候关店有点可惜呢。25号有上百个订位,都是要一桌子菜的,26号27号也有好几十个定位,不做真可惜。”

有什么可惜的,以前李穆就听说过开饭店的最辛苦,因为一年365天就是年初一休息一天。没想到艾莉丝居然连年初一都不想休息,难道你是铁人吗?“也没什么可惜的,那几天根本找不到人来上工。”李穆说。

“对了,索菲亚姐姐说她也要回去子乌几天,今天下午已经走了。”艾莉丝跟李穆告状说,“我和她说忙完今天再走,她愣是不听,下午开了车就走了。闹得我还得派了个厨师过去。本来两边都忙得要死不够人,她还说走就走,也不提前通知一声。”

索菲亚回去子乌干什么?她个法国人也要过春节?过春节回老家她应该回法国去啊。说起来,索菲亚其实是李穆母亲请的大厨,不过是借给李穆暂时使用的而已。现在绿宝和紫罗兰生意这么好,李穆决定还是和母亲说一说,把索菲亚直接要过来算了,也不知道索菲亚肯不肯。在李穆这儿干虽然工资奖金分红什么的高很多,但是十分辛苦,索菲亚已经抱怨过几百次了。

“那我们也走吧!”坐言起行,李穆说干就干,“现在就启程!”什么都不用收拾,李穆家里什么都有,就算没有,去超市临时拿一些也很方便——不是买,而是拿,李富贵在子乌什么产业都有,从学校医院到旅馆饭店保安公司典当行,超市有好几间,规模还不小。

“现在就走?店还没关呢!”艾莉丝反对说,“明天不开的话,今天要好好收拾搞卫生啊!要不然会惹老鼠的!”

李穆只好等着,看着艾莉丝指挥着餐厅员工洗洗刷刷,放好没用完的各种原料,只觉得时间怎么过得这么慢。他从来都不知道自己还会思乡,子乌距离省城不过是一个多小时的车程罢了,从省城大学到市中心还要半个小时呢。如果李穆想,随时都可以回去。可是李穆现在就是思乡了,他无比的想回到自己生活了十几年的房子里,虽然那间房子设施设备家具电器根本比不上现在的顶层豪宅。

李穆的母亲已经催了李穆好几次了,叫他放了假早点回子乌过年,李穆总是拖拖拉拉的想把手头的事情处理完再说。可是今天李穆就忽然思乡了。思乡究竟是是思什么呢?是家里的饭吗?李穆从小父母离异,从10岁开始就习惯了自己照顾自己,从来都没有深夜回家母亲端出一碗暖哄哄的鸡汤之类的经验,要是李穆深夜回家,多半是找一家饭店叫些外卖回家吃。

是人情冷暖吗?李穆从小就被李富贵教育,千万不能和亲戚们太好,他们都是来借钱的!当然也不能和陌生人搭话,那些都是来绑架的。还有警察、消防员、医生、护士也千万不能信,那些可能是假装的。弄得李穆小时候整天神经兮兮的,看谁都带着怀疑。

不管怎么样,反正李穆是思乡了,好不容易熬到送走最后一批客人,紫罗兰清洗完关上大门,李穆也不顾已经晚上1点多了,拉着艾莉丝就上了车,直奔子乌而去。子乌和省城之间有告诉公路,不过年近岁晚,高速公路都在堵车,反而比不上国道。李穆三拐两拐就上了一条小路,从这里回子乌能节省好长一段路呢就是没有路灯,路也比较窄。

在黑暗中开了半个多小时,一轮灯光从地平线上出现了,仿佛海市蜃楼一样,那就是子乌,虽然没有省城那么繁华,没有省城那么有活力,没有省城这么多机会,没有省城这么多美女,没有不能没有了,再埋汰下去李穆好不容易鼓荡起来的乡愁就要荡然无存了。反正这就是子乌,李穆生活了17年的地方不对,李穆忽然间想起来,自己只在子乌生活了14年左右,有三年多是在加拿大和母亲一起过的。管他几年呢,反正那就是子乌,李穆感慨万千。又开了十几分钟,就到了子乌的地界了。“这里就是子乌了。”李穆跟艾莉丝说。

“我看着都差不多。”艾莉丝说,“人是一样的,建筑物也一样。”

“这怎么能一样呢!省城和子乌,完全不一样嘛。我们这儿我们这儿”李穆想了半天,都没想出子乌有什么特色,“我们这儿说话和省城口音不一样,你听我们说怎么样,省城是三个字怎么样清清楚楚,我们子乌说的是怎样,那个么字就省略了。”

“我完全听不出来。”艾莉丝说着忽然尖叫了一声,“哎呀!”

第一百五十九章.李家馄饨

“怎么了?”李穆吓得把车停了下来,“我们没有关煤气?没有锁门?”其实不管煤气不锁门也不要紧,虽然大部分保安都回家过年去了,不过还是有人值班的,他们会每天上去检查一遍。况且李穆还在自己房子里面装了红外线警报系统,一有什么风吹草动就会自动报警,侯队长耿队长都会派人过去查看的。就算万一出了什么事情,还有保险公司呢,李穆给所有的财产都上了很重的保险,要是烧了,说不定保险金比原价值还多。这么一想,李穆就琢磨着要不要找人放火了,放玩火拿完保险赔偿再重新装修一遍,正好李穆对现在的装修也不是很满意算了,重新装修时间太久了,寒假可只有20几天呢。“到底是什么事情啊?”李穆说话的时候心中已经定下来了,重新发动了车子。

“我第一次去你家,应该要买些礼物的啊。”艾莉丝说,“刚才忙昏头都忘记了。”

“不用买礼物了。”李穆挥手说,“
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