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重生之超级富豪-第428章

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这么大块地,又有升值的前景,别人也不一定肯卖。

第六百二十四章.最终敲定(2)

(补昨天的)

余雅雯自己就是律师,立即就写了授权书,让她爸授权给她,只要李穆这边做好了准备付了钱,马上可以办过户手续。李穆手头一大堆钱呢,也不用筹集资金什么的,把合同发过去给詹姆斯看过没问题,李穆就签了合同,然后把钱转了过去。然后就货银两讫了,这么一大块牧场,连同上面的建筑一起卖给了李穆。不过牛羊不包括在内,余雅雯他们家有一个月的缓冲期,可以在这一个月内把牛羊卖掉,然后举家迁走。

买下了这么一大片土地,在以前的李穆看来,是一件很激动人心的事情,说不定要好几天都睡不着觉。可是现在,李穆就好像在街边买了一件衣服一样,情绪丝毫都没有波动。拒绝了余雅雯家留下来吃饭庆祝的提议,李穆又走了出去。

门口王国瑞正好谈完了电话,对李穆说:“表哥,刚才我联系了附近的五家牧场,有两家愿意卖,出价一家是1400一英亩,一家是1800一英亩;。1400那家地方很大,不过土地不算好,1800那家和这里的差不多,不过地方要小一些。我想着价钱都合适,已经答应下来了。”说着他拿出地图,把那两个牧场指给李穆看,“喏,就是这两块,只要拿下了这两块地,余雅雯他们家的牧场就无关紧要了。”

“我已经把余雅雯他们家的牧场买下来了啊。”李穆不知道该说什么好。他看了看地图上面的两块地,再加上这两个牧场,已经是一大块整地了,也未免太大了。要是在国内,这就是妥妥的大地主啊。“你先去回绝了他们吧也不要回绝,我们实地考察过再说。”考察完了以后就可以找借口不要了。余雅雯这边是没法子,李穆钱都给出去了。

“可是我已经答应了啊。”王国瑞诺诺说,“我想着机不可失失不再来,万一他们要是不卖,我们那个餐厅可能会不够地方。要不这样好了,我自己出钱把这两个牧场买下来,然后当做我的投资算进股份里面去?这两个地方是很好的牧场啊,你看,有了这两个,再加上我们原来的,多大多整齐啊,从湖边一直到公路,都是我们的地盘,这样的话从市区到我们这里就近了很多,可以控制在一个小时的车程。”

多伦多,尤其是多伦多大区,那是一片非常广大的区域。要说开两个小时去吃饭,是比较少见。可是开一个小时车去吃饭,就比较平常了。李穆想着自己可以把酒店放在湖边,餐厅放到领地内部,然后把赌场放到边界。这样别人开车一看到花花绿绿的赌场,就会想啊差不多到了,感觉上就会近很多。至于为什么不干脆把餐厅放到边界呢,那是因为餐厅必须讲究气氛,看不到湖的话,这么优美的风景不久白费了吗?至于赌钱的,人家才不管你湖不湖呢,恨不得白天黑夜一直赌下去才好。

“算了吧,我买下来好了我的意思是说,我借钱给你买下来然后算到股份里面去好了。”李穆说,“你的钱不是全都拿去理财了吗?要拿出这么几百万来,应该也不容易吧?”王国瑞的月例是100万加元,一年就是1200万,不过他收入虽然多,花的也多,豪车游艇泡妞赌博,哪一样都不是省油的灯。一年到头都剩不下钱来,偶尔有剩下的,也都拿去理财了,手头紧巴巴的。

“这怎么好意思啊。”王国瑞坚决推辞,“表哥你出的钱,在我这边过一道干什么呢。别人这么做,可能是想拉我们王家的大旗,表哥这么做,可是完全没道理。我们是血亲啊,打断骨头还连着筋,谁不知道你是我表哥,你妈是我姑姑?在大陆,你是李家的人,在加拿大,人家都把你当成是我们王家的一份子。”

李穆知道他说的的确是事实,要不是别人知道他是王家的亲戚,哪里有这么容易就接受了李穆的卖空合同。股市里面倒是有专门做卖空的,不过人家要保证金,要手续,要资质,林林种种不一而足。李穆一个拿着绿卡的中国人,在加拿大银行一分钱存款都没有,也不知道要多久才能凑齐信用搞卖空股票的生意。所以李穆能赚那十几亿美金,除了自己穿越带回来的资讯外,还有一部分靠的是王家的面子。

回到湖边,艾莉丝还在那儿苦苦思索,李穆走上前去,告诉她已经交了索菲亚过来当行政总厨,还有就是自己把周围的地全都买下来了,所以设计还得变。艾莉丝很严肃的看着李穆,看了好一会儿,于是把那张画得乱七八糟的地图给扔了,“又要重新设计一遍!”艾莉丝说,“地图全都用光了!赶紧回去再打印几份出来,这么大的地方,我看非得好好设计不可。”

难道地方小了就可以马马虎虎的设计吗?李穆心里忍不住吐糟。不过能回去就是好的。现在总算是把大部分的项目都敲定了,本来不过是一个建餐厅的小项目,最后变成了一个餐厅、酒店、赌场三合一的巨型项目。本来王国瑞预计投入的一两千万(最多两千五百万)可以占到50%的股份,可是现在这么大个项目,投入起码也要好几亿美金,那一两千万美金,最多也就是10%,估计也就是百分之三四上下。

这么大笔钱,要是坐了起来还好,到时候如果没做起来,也不知道王家肯不肯接盘。要是不肯接盘的话,李穆的麻烦就大了。虽然说有限责任公司,就算是破产了也是公司破产,最多也就是损失了投资进去的钱,和李穆的其他财产没什么关系。可是这么一来,和王家的关系非得破裂不可。

王家的其他人李穆可以不在乎,王翎隼和王国瑞的面子还是要给的。李穆决定到时候把山南省的领导干部一批一批拉过来度假,把营业额冲上去,然后找一个适当的时间把整个项目给卖掉,王家想要买也好,其他人想买也好,都没关系,只要卖出去不至于亏大本就行。还有那个王财臣,能坑多大坑多大。

土地马上就可以过户,设计则要好一阵子才能完成。更重要的工作室建设。加拿大这儿建房子很慢很慢,修建道路也很慢,先修道路再建房子,那是慢上加慢。要是可以的话,李穆把国内的建筑队拉过来搞建设,肯定能大幅度减少平建筑时间,当然也可以大幅度减少建筑成本。可惜的是,加拿大政府几乎是没有可能允许李穆这么做的。

现在加拿大的经济虽然比美国要好一些,可是失业情况也很严重。好不容易有了这么一个能增加就业的项目,李穆却叫了一帮中国人来开工,建筑工会的人不把李穆沉到安大略湖底才怪呢,就算是王家也护不住。这个困难几乎没有什么办法可以解决,国内的建筑工,有个很歧视的名字,叫做民工。

虽然现在民工的工资不低,有技术能砌墙开机器抹灰的,工资两三百或者三四百一天,都是很正常的,碰到大项目整个月都有工作,一个月赚那么几万块钱,也不是不可能。但是民工的地位还是十分的低下,他们自己也没有染上好吃懒做的毛病。项目赶时间的时候,一天做十几二十个小时也没关系,只要有工作就行。

加拿大这边可不是这样,建筑工的严格按照八小时工作制上班,做事情拖拖拉拉的,休息日当然要给足。就算偶尔有些人想要赚多一点,也只能偷偷摸摸的加班,不能明目张胆的干活。否则让公会发现了,一定会严惩不贷,干掉这些为资本家卖命的害群之马——加拿大是发达国家嘛,也就是所谓的已发展国家,既然已经发展了,就没有那么多工程,你一个人干多了,别人就干少了,本来一年才能完成的工作,你加班加点6个月就干好了,剩下六个月大家喝西北风去吗?

不像中国,各种各样的工程多的要死,比如说修公路,修高速公路,修铁路,修高度铁路,修住宅小区,修高层住宅小区,修商业地产,修CBD,只要有本事,各种工程做都做不完。就算是2011年以后,国家严控房地产涨价,新修的项目也很多。在加拿大,就算是多伦多这样的大城市,每年开工的建筑项目基本是有数的。谁要是加班加点把这些项目干完了,那就是砸别人的饭碗,别人当然不愿意了。

西方的工会,那可不是国内的工会。国内的公会乃是党的驯服工具,最多就是组织一下旅游验证一下工伤什么的。美加的工会可生猛得很,动刀动枪都是小事,二战之前,工会和财团的打手可是机枪手榴弹都上了,和打仗没什么区别。有些人写穿越小说,一看人家美国陆军只有几万人,就忍不住意淫拍两三个师偷袭,就能在美国打下一个大大的疆土,却不知道人家财团的私兵,林林总总加起来,比美国陆军多多了。

第六百二十五章.最终敲定(3)

别的不说,洛克菲勒属下的平克顿侦探所,就有好几万的武装侦探。这些侦探经常在西部旷野‘发现’建设好,设备齐全但是空无一人的矿山或者牧场,从而为洛克菲勒的资产添砖加瓦。还有华尔街共主摩根,更加是浑身的霸王之气,手底下的私兵训练有素。经常有银行老板(同样也是成百上千私兵的人物),见了摩根之后,主动把自己所有的股票现金地产银行送上,自己隐居山林不知所踪,留下孤儿寡母自食其力。

就算有哪一个穿越者大能,真的把几个师送上美国,他就会发现,除了美国陆军以外,还有装备更精良,训练更好,人数更多的财团私兵等着呢。而和这些私兵对抗的,就是所谓的工会,两百多年来,虽然工会屈居下风,但是屡败屡战,二战之前,美国工人的每一点福利改善,都是工会真刀真枪杀出来的。

二战之后,因为有苏联,美国财团不得不收买人心,给工人们增加福利改善待遇。也正因为这样,工会的作用有所削弱,可是很多工会还是维持了铁血作风。现在苏联已经倒了,美国房地产泡沫又破灭了,中产阶级往下的待遇是越来越糟糕,工会的作用又重要起来。多伦多不在美国,但这个城市的经济也大受影响。

建筑工会在传统上就是最铁血的工会之一,李穆可不想试一试人家的枪支弹药保养得怎么样。所以这事情还真是难办,李穆想来想去,也没有什么好办法。人不行的话,建筑材料不知道能不能够从国内运来,虽然说建材是王家包了,可是如果能够从国内运过来的话,也能省一大笔啊。

加拿大和美国一样,喜欢用木头做房子,从外面一看还挺漂亮,可是又不隔热又不隔音,实际上并不好住。一旦刮风下雨,很容易漏水,打台风什么的,那就更加不用说了,着起火来,一烧就是一片。究其原因,是因为在美加,木头比钢筋水泥乃至砖头都便宜多了。在美加,要是能用钢筋水泥来建房子,那可就是有钱人了。

这时候李穆就想起来了,后世好想他看过一个视频什么的,说是14天之内就建起了一栋20多层高的酒店。靠的是预先做好构件,然后运到地方装好就行。不知道李穆这个项目能不能这么干,要是可以的话,那就太好了。不但建筑时间可以大大缩短,建筑费用说不定也能够下调。建筑工会那帮大爷们也没借口来找李穆麻烦——你们的确是不会装嘛,也不能怪我找会装得来啊。

就是不知道这种钢结构的预装件多少钱,在国内做好以后千里迢迢的运到加拿大来,费用肯定会很高的吧?不过能够避免使用加拿大的昂贵人工,应该会省钱吧?或者加拿大美国这边不知道有没有生产这种构件的公司,要是有的话,直接在加拿大买不知道怎么样。反正李穆决定了,建筑主体要用预构件。

于是李穆上网搜索了一下,网上说那个15天建30层酒店的叫做远大,其实在业内技术不算是很先进,不过是出了一个视频所以比较知名而已——其实15天建30层楼的视频还没出,现在出的事6天建15层楼的。技术更先进资质更高的公司还有很多,就是建筑费用比传统的土建要高一些,李穆觉得是可以接受的。

这样的房子,90%以上的工时发生在工厂,而国内的人工比加拿大的便宜多了。虽然说形状会受限制,艾莉丝可能会很不高兴,不过李穆还是要这么用。最多就是以后再装修上面下多一点功夫。再说了,餐厅赌场什么的不行,酒店还是可以的嘛。反正酒店就是要方方正正的,建那么异形也没用。

不但国内有很多,美国也有不少这样的公司,当然他们的报价就贵很多了,比国内造好运到加拿大然后再组装起来的价格还贵。当然了,美国的号称自己技术好质量高,比国内的产品好多了。不过具体采用国内的还是美国的,还是要以后再决定,要不然李穆兴冲冲的把东西买回来,加拿大通过一个新法律说李穆的建材质量不合格不让用,那么李穆不是得哭死。

这下子就把所有的东
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