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[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第14章

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      真的保险不保险,就是你对阿里巴巴的信任度了。我虽然经常上阿里巴巴,但是还没用过支付宝。
      但是我个人来看:阿里巴巴的东西应该是保险的
      我做事就是这样的,看他的老板是谁,主人是谁,看和谁打交道。马云的故事还是能说明这个人的一些做事理念的。我还是比较仰慕和信任他的。
    多谢!!!!
    那么如果是这样,如果买家恶意拖欠,卖家的利益不是很难保证了吗?
  …
  当然阿里巴巴上面也有好多骗子。
  需要你自己去鉴别。
  况且钱已经不在买方手里了,他怎么拖欠?
  你要是真的想做,请致电阿里巴巴克服电话询问。
  


      作者:georgesoros 回复日期:2006…7…21 21:55:52  
  作者:咸娴 回复日期:2006…6…22 08:44:22  
    楼主:我想问一下开个婴幼用品专卖店应当选在什么地方?
    店内产品丰富——婴儿的吃、穿、洗、玩各大用品都有!像这样的店适合开在什么地方?
    而开在闹市区房租又太贵!因为我这也是首次创业!又不是采用的加盟店!我该怎么办?
  
  以下地点可供选择:
  1、闹市区 
  2、比较热闹的区域商业街 
  3、交通要道(尤其是自行车和行人多,比如前面有地铁站,比如前面有好多条公交线路)
  4、妇产医院附近。这种地方其实很适合你的行业。不过医院附近也是属于闹市区。
  
  重点:你选择的这个行业其实是范围比较窄,不像饭店超市一样,有人就要消费。所以要选在商圈辐射范围比较大的地方才可以。如果选在1个居民区里,那就把所有的小孩子叫过来,也没多少。
  
  其实选择4最好,但是你经验不足,先选择3,经验丰富了,资金积累点,再选择1和2和4。
  
  


      作者:georgesoros 回复日期:2006…7…21 22:01:57  
  作者:湖水不再宁静 回复日期:2006…6…22 09:10:28  
    也想请楼主帮我分析一下,我计划开一家服装店,经营中高档女装,价位一般是400至1000元。看了几个门面,相中一家,两层,共100多个平方,是一小区的铺面。这个小区是刚开发不久的,据了解,已经全部售完,入住类为10%左右,估计下半为50%,大约有1600户左,小区的对面是另一个大型的楼盘,属于中高档小区,入住类和我所租门面的小区差不多。但旁边有一个公交站,但在我们的对面。
    另外,周边并没有发现有开服装店的,不过,我看中的铺面旁边是开超市及生活馆的。
    请楼主帮我指点一下。谢谢。
  
  没问题啊。
  1这里人有这么多(也就是说有需求)
  2这里还没服装店,可以先开起来。先入为主,抢占市场。
  3注意经营上要以做回头客为为理念。
   在闹市区可以宰人,宰了一个,还有一个。
   在居民区不能宰人,全靠回头客。切记。
   你的价位是不是有点高?注意要和小区人口消费力吻合。


      作者:georgesoros 回复日期:2006…7…21 22:03:26  
  作者:bluebird658 回复日期:2006…6…22 11:40:12  
    楼主真是好人啊,所有的回复都看了,感觉比看书上的教你如何开店更具有可操作性,而且因地因人制宜,分析的很透彻,允许我大声地说一句:楼主,谢谢你!
    我现在在一家国营企业上班,工资不高,很有创业的欲望,但是一无资金,二无合适的项目,但是我将继续努力,不断地寻找机会,相信自己会成功的。楼主,可否留个邮箱交个朋友?我的邮箱是:ypj658@163
  …
  我的邮箱前面已经留过了。


      作者:georgesoros 回复日期:2006…7…21 22:10:46  
  作者:lin66kyo 回复日期:2006…7…2 23:15:40  
    你好~我在学校附近想开一家餐厅,以是人家开过的,我要了来做。那里人流很多但是就是我人客就是少,附近的茶餐厅生意不错。我的餐厅是中西餐厅,餐厅是在一家酒店的二楼。希望楼主能给些意见。谢谢了~~
  
  1、学校附近?高校吗?你在什么地方?广东?人们的消费习惯是什么?学生喜欢茶餐厅?学校附近茶餐厅生意好?那都是什么人在里面消费呢?学生?还是老师?还是其他他?
  
  2、如果是高校附近的2楼,开个实惠点的饭店很赚钱的阿,搞什么西餐啊?写字楼多的话搞搞西餐之类。没写字楼的话,普通中餐就够你赚了。
   你在浪费资源啊。
  
  3、建议你到别的高校附近看看人家的饭店是怎么开的。多总结总结。别人为什么人多?你的为什么人少?按理说,2楼的话也不会太影响生意的啊,如果真的在学校附近。


      作者:georgesoros 回复日期:2006…7…21 22:31:17  
  作者:龙凤配2006 回复日期:2006…7…20 18:49:05  
    楼主真厉害!
    我特别想请教您一件事。朋友介绍了一个面点厨师;让我出资厨师出技术;开一家德式面包店。我从没干过。不太清楚它的流程与风险;还有点面选址;成本核算;资金量等等。
    厨师:一家5星级饭店面点厨师长;擅长德式面点。
    只所以和我合作;他想尝试面点的市场效益。如果好;他的目标产业化。
    请您帮我综合分析一下;万分感谢!
  
  不好意思,我对德式面包店也不了解。我个人认为以下几个方面需要重点考虑:
  1、他做的东西是否真的有需求?
  要看当地居民消费习惯,如果是在上海,味道和克里斯汀,新侨等差不多的话,那应该肯定没问题
  可以让他做一些代表性的,你去找人品尝。
  如果他做的东西真的有需求那才能考虑别的问题。
  2、这个人人品为人处事,知否能去合作?会遇到什么问题?好的坏的都要想好。比如做得好的时候,他觉得这项目不错,如果要突然离开,自己单干,你怎么办?如何预防这种东西,是赠与股份,还是怎么样?好多问题需要考虑好。找他以前的同事打听他的为人。
  3、不太清楚它的流程与风险,成本核算;资金量等等。这些你可以找别的一些成熟的面包连锁店的店长等人。请人家吃饭。或者作顾问。
  如果你自己不擅长经营面包店,合伙人也只是“技术选手“,那你一定要小心。熟悉了流程才能去做。
  4、选地址:
  这种店要选择靠近居民区,但是又不能太冷清的地方。最好是居民区附近的商业街上。这样租金不是非常高,但是效果不差。
  最好是大卖场附近。
  因为大卖场的选址原则就是居民密集区。


      作者:魔鬼的长笛 回复日期:2006…7…22 05:46:56  
  花了近两个小时把帖子看完,从楼主处学到很多东西
  客套话不多说了,来这基本上都是想寻求楼主的帮助
  我也不例外
  想干快餐,前面楼主已经提到很多方案
  我想既能让顾客在店里吃,也能送外卖
  不过觉得快餐靠外卖应该能赚得多些吧
  如果是这样店址应该选在哪些地方?
  还需要做哪些工作?
  谢先!


      作者:shujunf 回复日期:2006…7…22 16:58:40  
  我准备在金山的一个镇开药店本镇已经有药店二家,我的店是在一个桥边,由于药品要求合理布局,所以只能开在比较边缘的地方,不过旁边有一个工业区呢。不知道开大好还是开小好。给点建议


      作者:swallow_angel 回复日期:2006…7…22 17:39:30  
  楼主;我准备做童装;找铺面已经两个月了;可一直找不到合适的。我们这边大拆违;店面很紧张;所以好一些的地段不是租金很高;就是转让费太高。现在是淡季;大热的天都这么难找;该跑的地方我基本都跑过了;现在已经不知到下一步该怎么办了。55555
  恳请指点一二;谢谢!


      作者:龙凤配2006 回复日期:2006…7…22 22:36:17  
  谢谢您楼主!我经营地点是南京市。德式面包以咸为主;而且有韧径和以杂粮面包为主;克里斯汀是以甜为主。随着人们健康意识的加强;对糖需求的控制;而在台湾德式渐渐替代台式面包。
  我不知道在上海有这样的面包吗?经营的怎么样。我个人对这个厨师的控制能力不强。那我应该以什么方法来约束他呢?(请多说几条)
  对于这个项目我很认真;希望您多指教。万分感谢!


      作者:swallow_angel 回复日期:2006…7…23 09:50:40  
  感谢楼主以前的回复;为了把这个贴顶上来;再发一遍!
  楼主;我准备做童装;找铺面已经两个月了;可一直找不到合适的。我们这边大拆违;店面很紧张;所以好一些的地段不是租金很高;就是转让费太高。现在是淡季;大热的天都这么难找;该跑的地方我基本都跑过了;现在已经不知到下一步该怎么办了。55555
    恳请指点一二;谢谢!
   
   
  


      作者:swallow_angel 回复日期:2006…7…23 13:00:30  
  楼主快来呀;早上才顶的;又下来了!


      作者:swallow_angel 回复日期:2006…7…24 12:55:17  
  顶!


      作者:今天有太陽 回复日期:2006…7…24 15:10:03  
  樓主你好!首先道聲幸苦了!
  我是一重慶女孩;在廣枺ぷ6年多了;工作疲憊不堪;現打算做完今年後回老家開一小店;經營女士內衣或化妝品;定位為中高檔。可是我對開店不太了解;進貨渠道該從哪里著手;店位;人手;等等;麻煩樓主告知;謝謝了‘!
  


      作者:若兮 回复日期:2006…7…25 15:48:51  
  请教一下楼主:现在做一家数码速印店,接一些短版印刷、打字、复印的业务是否可行?如果可以的话在选址方面应该注意什么问题?请赐教!


      作者:亦之 回复日期:2006…7…26 15:20:54  
  请教楼主 :社区类的便利生鲜超市 该如何选址?


      作者:chen3tao 回复日期:2006…7…27 10:28:26  
  请问楼主家政清洗公司的店面如何选址?


      作者:szqilin 回复日期:2006…7…30 19:26:46  
  请问在中学门口开一家租书店可行性高不高,房屋租金1000/月。
  打算以网络玄幻小说、言情和漫画为主。


      作者:老虎吃饺子 回复日期:2006…7…30 19:51:33  
  准备开家网吧,初步选择在大学附近,但是房租比其他地区贵两倍,是否得偿于失,请有经验的朋友指点。
  


      作者:GeorgeSoros 回复日期:2006…7…30 21:06:17  
  作者:魔鬼的长笛 回复日期:2006…7…22 05:46:56  
    花了近两个小时把帖子看完,从楼主处学到很多东西
    客套话不多说了,来这基本上都是想寻求楼主的帮助
    我也不例外
    想干快餐,前面楼主已经提到很多方案
    我想既能让顾客在店里吃,也能送外卖
    不过觉得快餐靠外卖应该能赚得多些吧
    如果是这样店址应该选在哪些地方?
    还需要做哪些工作?
    谢先!
  
  不好意思,最近比较忙,回复要简单点。
  但是基本到位。
  当然我不可能把每个东西都说得很详细。我没时间,也没能耐。
  因为各行各业都有各自的不同。
  其实先把我前面说得都看了,你应该心里有数了。
  快餐店选址
  1。火车站附近
  2。高校附近
  3。闹市区
  4。医院附近
  5。大卖场比如家乐福附近
  6。办公楼密集区
  
  不宜开在:居民区
  需要注意:对于快餐店来说选好地址才最重要,找到好店铺就成功了一大半。


      作者:GeorgeSoros 回复日期:2006…7…30 21:14:50  
  作者:shujunf 回复日期:2006…7…22 16:58:40  
    我准备在金山的一个镇开药店本镇已经有药店二家,我的店是在一个桥边,由于药品要求合理布局,所以只能开在比较边缘的地方,不过旁边有一个工业区呢。不知道开大好还是开小好。给点建议
  …
  对药,我不懂啊。
  但是选址思路是有的。
  1。是否有需求。其他两个店的服务,药品是否已经能满足当地需求
  
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