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第三种方式是：观察主流群体的活动，一个地方的认同感，特色或创新能力，还有它的多元性、可及性、安全与保障程度、联系与综合效益、竞争力、组织能力与领导力等。
在墨西哥蒙特雷（Monterrey）世界资本协会（the World Capital Institute）的努力下，一种分析城市资产的新方式被倡导。这种架构根据特色资本（identity capital）、智慧资本（intelligence capital）、财务资本（financial capital）、关系资本（relationship capital）、个人资本（human individual capital）、集体资本（human collective capital）、工具原料资本（instrumental material capital）、工具性知识资本（instrumental knowledge capital）等种种指标来进行评估。
正文 中文版序《创意城市》的缘起与未来（10）
紫雨阁小说网 更新时间：2009…12…2 22：51：01 本章字数：1259
城市成功新衡量法的思维具有四项要素：
人才动员：也就是认清、培养、利用、提升、吸引、保有内外人才，并运用创意、资源与组织的能力。
创造力与创新潜能：也就是营造适当的环境，让人们能置身其中，运用想象力思考、规划与行动的能力。
连通性：通过实体基础建设，面对面和以虚拟方式建立内外连通性。尖端地区需要充满多样化及包容力，兼具高度的地方性与国际性。
独特性：一旦城市拥有从交通系统、教育，到医疗保健等基础设施，理想地以最佳典范为标杆后，便能靠举足轻重的差异、多元性与独特性来自我推销。
领导力：资产中的资产
最后，城市最重要的资产，就是其领导者的个性特质。要发掘城市资产，并加以最大化，完全没有简单的公式。它需要想象力、勤奋不懈、深思熟虑，并勇于冒险。它需要对城市生活，还有城市如何进行全球性运作等，都有精辟的了解。它依赖于对事物的深刻理解，需要了解一种资源可以怎样去利用、最后会变成什么样，包括那些随处可见的原材料，以及从建立一座滨水景观等显而易见的事物，到诸如使城市脱胎换骨、不再缺乏野心等较不明显的事物。而要利用这些资源，就需要从采取传统创举，实质性地重建旧城区，到体认良好的构想本身便能激发潜力等，种种不同的策略。
由于领导与组织力可以灌输潜能，是一种能启发他人，将眼光放在整体共同目标上的能力，因此是资产中的资产。领导人拥有认清复杂性始终存在的明确洞察力，但却能以讲述引人入胜的故事般的方式，简单地加以传达。这能促使听众参与，让他们愿意成为变革提案中的触媒，协助塑造、拟定，并共同创造愿景。有的领导人平凡，有的善于创新，也有的富有启发性。第一种领导人只能反映旗下团体的渴望或需求；而善于创新的领导人则会探究环境，以诱发潜在的需求，为新领域带来新洞见。反之，启发性的领导人则着眼于长远的未来，并会利用崭新构想的力量；而这些构想往往令人不安，短期内甚至看似不利，至于它们的策略重心则在于：超越短期没完没了的日常辩论。
领导方式会随着情境改变，假使城市需要受过高等教育的人才，以充分利用他们的知识，那这些人就不可能像在传统工厂般，让人呼来喝去。至于授权、协助、诱发式领导（an enabling； facilitating； cajoling form of leadership）较理想的地方在于，它了解影响和诱导比直接运用赤裸裸的权力好。重要的是，城市需要许多各阶层的领导人在种种环境下运作。纵使在拥有100万人口的城市中，也仅有1％，或是1万名可能的领袖。尤其在民主社会中，对于想要有所成就的城市而言，挑战就在于利用多元化领导团队的集体意志。
现今不可或缺的六项城市领导特质
远见：想象与规划愿景，并评估趋势如何形成的能力。
策略重心：专注于“整体愿景”的技巧，还有以未来为导向的远见。不仅具备策略性原则，也富有足智多谋的弹性。
正文 中文版序《创意城市》的缘起与未来（11）
紫雨阁小说网 更新时间：2009…12…2 22：51：02 本章字数：1101
全盘了解都市生活与城市动能：此外，还有使城市变得伟大的特性与特质。
开放与好奇的文化：必须培养重视辩论、批判性思考与学习的风气。
组织灵活性：将控制、集权、单一、动不动就责怪、不敢冒险的文化，转变为重视敏捷反应与弹性文化的能力。
以坚决贯彻为重心：也就是言出必行的干劲、意志与能力。
对于变动中的城市来说，当务之急便是要培养领导力与策略性思考。
创意阶层
佛罗里达的“创意阶层”（The creative class）主张，不仅与创意城市的概念息息相关，更是其中很重要的一面。这群人包括设计师、科学家、艺术家与脑力劳动者等，也就是在大家眼中需要用创意来从事自身工作的人。这些人最关心的，就是“地方的质量”（quality of place），并会自问自答：
◆有什么：人工环境与自然环境的结合；追求创意生活的适当环境。
◆有谁：形形色色的人彼此互动，营造人人都能加入并能在其中创造人生的社区。
◆现况如何：无论是街头生活的活力、咖啡馆文化、艺术、音乐或人们从事的户外活动等，一切都是积极的、令人兴奋并富有创意的尝试。
佛罗里达借强调人们在“创意时代”（creative age）中的创造性角色，而大幅改变了观念。他主张经济应该：
◆从以企业为中心，转为以人为本的体制；
◆如今是企业迎向人才，而不是由人才去找工作；
◆城市不仅需要重视人文气氛，也需要商业气氛。
他指出，社会出现了“创意阶层”这个人口统计区隔中的新族群；此外，他也提出一系列指标，以衡量一个地方能吸引，并留住创意阶层，进而吸引企业的特质。
创意经济人才或科学家犹如艺术家般，都是这个阶层的核心族群之一。而城市则陷入吸引、保有，并培养自身创意阶层的竞争中，至于促成这一切的，正是诸如良好的航空联机、研究能力、创业资本投资、制造商群聚等要素，而它们在广泛复制的“某处硅谷”（Silicon Somewhere）模式中，早已是众所周知。不过，由于创意阶层并不只是生产的经济单位，而是拥有种种个人、社会与文化需求及渴望的人，若要释放这些人的创意产能，那这一切需求与渴望，至少便如旧经济杠杆般重要，因此对佛罗里达来说，单是这些还不够。
那些在新经济中飞黄腾达的城市，也是最多元、最富包容性，并最自由奔放的地方。就较长远来说，那些重金投资高科技未来，但却未同时提供多元文化经验的城市则会落后。
正文 中文版序《创意城市》的缘起与未来（12）
紫雨阁小说网 更新时间：2009…12…2 22：51：03 本章字数：935
创意经济
此外，“创意城市典范”（creativity city paradigm）与“创意经济”的概念息息相关。每位城市领导人都知道，脑力已取代劳力，城市则需要超越单纯的低成本、高产能模式来竞争。21世纪经济的特征包括：创新、对密集知识交流与技术转移的开放，以及极富适应力的全球技术性劳动人口。而知识则与劳动效率，或是天然资源相抗衡，成为经济成长与财富创造的来源。
创意经济是发展经济，甚至城市的平台，而它的核心涵盖三大领域：
◆媒体与娱乐业
◆艺术与文化遗产
◆创造性的企业对企业的服务
由于后面这些领域能增加每样产品或服务的价值，因此或许是最重要的。而在通常意义上的经济，和正在形成中的所谓的“体验经济”（experience economy）中，设计、广告与娱乐尤其能够激发创新。这不仅使城市变得更引人入胜，也使艺术家逐渐习惯提供创造力。
创意经济涉及四种“创意产业”的创造性产品交易：
◆版权业：诸如广告、计算机软件、摄影、电影等以著作权为主要产品的产业；
◆专利业：诸如制药、电子、信息技术、工业设计、工程等，创造或买卖专利的产业；
◆商标业：仰赖保护自身商标或品牌的各式各样创意企业；
◆设计业：依靠个人设计的五花八门的创意企业。
这与业界先驱英国文化媒体暨体育部（the Department of Culture Media and Sport； DCMS）对相关产业的归类定义不同。对他们来说，创意产业是：
“那些源自个人创意、技能与才华的事业，通过智慧财产权的创造与利用，具有制造财富与工作机会的潜力。它包括广告、建筑、艺术与古董市场、工艺品、设计、时尚、影片和视讯、互动休闲娱乐软件、音乐、表演艺术、出版、软件及计算机游戏、电视与广播等。”
在旧经济中，由于输入日渐稀少，成本相对增加，因此随着生产规模提高，报酬也开始下降。而在创意经济里，则毫无限制：从构思更多创意，并激发促成更多交易的后续创新中，报酬可能不断增加。
正文 中文版序《创意城市》的缘起与未来（13）
紫雨阁小说网 更新时间：2009…12…2 22：51：04 本章字数：1166
群聚与创意区
在富有创意的地方，群聚（clustering）举足轻重，而这些地方往往被称为创意特区（creative quarters）。对“创意经济”与创意氛围来说，最重要的，就是人才、技术与支持性基础设施的汇集。而诸如设计、生物科技或教育等空间群聚（spatial cluster）活动，或产业的集中，都是城市资产。任何有关城市活力与繁荣的讨论重心，都在于群聚，而其中的主张也让人耳熟能详：财务、技术及精神上的相互支持；提高市场效率；媒合买卖双方；在相近领域或可利用的卓越中心间形成重叠，并促进竞争，以制造“乘数”效应，促成协作性互补交流与资源的交换。群聚并非新事物，自从交易开始，其中的便利就显而易见。随着真实与虚拟世界在创意空间被结合，群聚正在改变，但重要的面对面接触仍是关键。
活用创意资产
有些概念性诱因能够发挥创造资产的触媒与“乘数”效果，其中包括：
重新定义思索与运作事情的方式：
◆交通于是变为行人、车辆，或地铁系统并重的移动性与可及性部门。
◆随着新环保思维将废物变成资产，废料或污水问题也成了资源管理系统的一部分。例如，美国落基山研究所（Rocky Mountain Institute）便提倡“四倍数 资源使用减半，人民福祉加倍”（Factor Four…Doubling Wealth and Halving Resource Use）。这是个简单的概念，不过是将创造财富关键的重心，由劳动产能转为“资源产能”（resource productivity）。同样的，将城市定义为有机体而不是机器，也诱发出不同的潜能。
◆支配城市一切发展的典范，也由以城市工程或基础建设为导向，转为旨在建立创意城市的策略。这是种为人营造环境的艺术，其中涵盖了人与地方的联系、行动及城市形态、自然、既有建筑，以及成功建立完善的定居点的过程。
其他方法还包括：
◆视问题为创新的机会：转弱为强，诸如视废弃物为资源，或视污染为环保新产业提供了前景。而与这息息相关的，便是创造性地利用危机。危机不仅建立了重心，也需要建立可能有助于克服原有阻碍，进而有所革新的紧急反应机制。
◆专注于1＋1=3的等式：尝试解决问题，或借由同时达成多重目标，如启发叛逆的青少年，让他们负责自我组织的项目等，以制造机会。
◆改变职能名称：如将路政署改称为行动部，以重新将注意力集中于行人身上。
至于在较策略性的层次上，有以下种种诀窍，能充分利用各类情势：
◆不寻常的组合：例如在一般的项目中，结合科学家与艺术家，便可能产生意想不到的收获。
正文 中文版序《创意城市》的缘起与未来（14）
紫雨阁小说网 更新时间：2009…12…2 22：51：05 本章字数：1406
◆意向声明：纵使未必如协议般具有法律约束力，却能像号召力、宣传活动或标杆般，能激发行动与革新的宣言、公告或声明。
◆倘若背后有精心安排的计划，那赋予概念诸如“知识城