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地产从业15年,买房自住与投资收租的选-第32章

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作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 08:44
  或者把一手房交给二手中介卖;所谓1…2手联动;制造卖点



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 08:46
  rrongjuan
  
  若不急钱用;现在还是继续持有,收租也好


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 08:48
  去年下半年;砖家学者齐齐鼓噪;救市救市;甚至说买房才是爱国



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 08:51
  芝华土
  
  现在也只能买郊区的房子,而且总额也要在110万以上,家庭年收入大概15W左右,另有公积金每月3K多,如果买下来生活压力会比较大,按揭要占收入50%以上,已有小孩,自己父母是农村的,没有保障,这是我担心的,怕万一。 
  老丈人的意思现在房价涨的太猛,叫我们缓一缓,到年底再说,我们现住的房子他们暂时也不会去住,我们是刚需,但不是非常急需。 另老丈人给拆迁房一套,位置比我们要买的地段要好,但是未见动工的影子
  老丈人的意思是对的;按揭要占收入50%以上,不建议你买房
  



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 09:31
  妞妞的小尾巴
  
  建议等到年底再说


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 09:52
  满脸尽是红疙瘩
  
  二三线城市的房产市场还会持续火热,这从10年发展看是可能的;
  
  省会城市征地成本高;房价6k…8k都正常。有条件的话;二三线城市
  
  可以早些买;买了若自用;涨跌都不用担心了。


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 11:01
  芝华土
  
  我建议按揭还款大概月收入的1/3;主要是我曾兼仼一几十万平方项
  
  目的物业管理公司老总;见过不少新业主入户后夫妻争吵;其中大部
  
  分原因;是供楼后;经济太紧张引至;入伙一年;离婚都有十几对。
  
  我是不希望网友超经济能力买楼;变“房奴”,太辛苦,生活无趣


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 12:27
  芝华土
  这个是指用公积金还款后剩余按揭部分不超过月收入1/3;


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 13:08
  城里的孤独
  
  达州的房价一般3000多,你要创业,留点资金为好


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 13:35
  要声明一点,发漫画,一为简明讲地产知识;二为让网友们减
    
    少焦虑;大家以开心找乐看就好。我一向发帖不爱争论,
  
  并非有意无意攻击或贬损仼何行业及人士,请行家勿对号入座,谢
  
  谢。如有类似,实属见猫,呵呵。


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 14:00
  echoliiiii
  作为湖北省三线城市高新区的房子,3700的价格是不低,但这价横
  
  向比,下跌空间有限,你看自己情况决定吧。
  
  今天在线复了一些,现外出,朋友们有问题请留帖,我尽快抽空回
  
  复,谢谢大家。


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 16:39
  太阳飞猪
  93方的三房,精装修,55w这个价格是否偏高?以后还有没有升值潜力?
  55w这个价格是高了 一些;新塘的碧桂园凤凰城有升值潜力


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 16:41
  civilly
  在中部一地级市工作,有三套房子,一套50平的,一套110的自住,这两套都是20年的老公房,但是居住环境相当好,树木成荫,出租的话,租金来源稳定。一套200多大房子,装修很好,2000年的。在市中心,交通便利,附近有大商场,人流量大,但因为没有小区管理,一直空在那里。要出租的话,租金一年有2万多。想问一下,这三套房子是继续持有呢还是有机会放出?应该怎样安排更加合理?
  …
  建议放掉这套;一套200多大房子,装修很好,2000年的。在市中心,交通便利,附近有大商场,人流量大,但因为没有小区管理,一直空在那里。


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 16:45
  civilly
  建议放掉这套200多大房子,有机会建议买门面商铺;这十几年经历;
  
  继续投资;门面商铺的升幅比住房要高很多;涨几倍的很常见


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 21:15
  楼不好买了;乱发信息;半夜“机”叫,扰人不倦常有

21

作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 21:16
  报纸;电视轰炸;必备手段,媒体齐唱到底了也是常见

22

作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 21:19
  甚至发动二手中介上街拉客

23

作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 21:26
  请明星歌星大大做秀也是常规;



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 21:34
  独家报道2020
  
  zf的亊;慢慢看吧;我手上没资料;不好置评。


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 21:39
  小小雨mm
  
  目前的房价是电梯房3000多/平米,小区1800…2000多/平米,确实有
  
  涨的可能;如果可以;买套小的2房1厅也好


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:00
  川北上
    
    北京上海楼市;自住的话不建议入市;5500点你买A股不
  
  


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:02
  youlan7611
  
  沈阳是大城市;18层,带阁楼,阁楼是平的,高度是2。2米,楼下面积是90平,楼上能有将近40平,单价是5300元,
  
  若负担不重可以考虑


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:26
  芝华土 
不建议买房是因为按揭占收入50%以上,若按揭剩余大概占月收入的20%不到点。可以考虑


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:31
  我漫画只讲了卖不动kfs怎办,一会 发楼市上涨期kfs会怎玩
  
  


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:37
  楼市上涨期,kfs最常见是捂盘,或挤牙膏买,来问的人多了,啥
  
  都别说了…涨价



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:40
  我见过一老板,什么市调也不看,开口就要涨得比别人多



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:42
  蜂拥而来的买楼者,助长了kfs信心



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:50
  地王也频现了,一般是此kfs或在此地有较多项目者委托买,目的很
  
  简单,以地王拉升此地 较多项目价格,树价格新标杆,若市道好按
  
  时建地王,反正其他项目即涨了,若市道不好,呵呵,退地损失有
  
  限,我称之为震撼营销或吓人营销。



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:58
  芝华土
  
  4%…5%这个比例现在我还依然作为
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