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”
两千年的房地产开发；远没有后世那么严谨；只要能手眼通天；即使上交的设计图也能够修改。而且民不举官不究；没有那么多的城管联防拆迁队；会跳出来喊出这是违建。
玄齐望着六栋楼的楼群；还有大广场改的裙楼；这一切居然不要六千万；放在十多年后；这是不敢想象的。要知道在通货膨胀的后世；一个小单间月租金就达到了uu以上；一百平的三居室；随便租租也能月入过万；每年十二万；三年可就能够收回现在购买的成本。
思量间玄齐把头一点：“但是目前我只能支付四栋楼的资金；剩下两栋办按揭吧”
“没问题”李山石兴奋的把头一点；他要做的就是解套；至于这笔钱是玄齐出还是银行出；这点并不重要。
而玄齐对还款并没有压力；甚至都没有概念；手中有着两块老坑玻璃种帝王绿；如果资金链出现问题；立刻还款后抛售；庞然的现金流可以缓解任何风险的压力。至于贷款所面临每月疯长的利息；玄齐并没有放在心中；因为他知道；这么点利息追不上通货膨胀的脚步；更看不到房价疯长的背影。不动产在必要的时候；特定的高价位下；也是可以套现。
李山石和玄齐签订初步的购买协议；承诺修建一套一千两百坪的裙楼作为综合管理区；围墙会在一周内拉起来；并且会在三天内把一切的手续办好。
望着兴冲冲的李山石狂奔而去；全然没有后世开发商的傲娇；玄齐的嘴角上浮现出一丝的笑容；六栋楼应该足够；等上一周这些直接过渡到自己名下；再往里面搬电脑；不过在这之前需要做的准备工作还有很多很多。
盛登峰腰畔的手机响起；拿起来一瞧看来电的是鲁卓群；直接按下接听；交谈了几句后；盛登峰望向玄齐：“鲁卓群去了京安三厂；他觉得是目前最适合你的工厂。”盛登峰又怕玄齐没听明白；不由补了句说：“京安三厂是老军工场转型；在京郊拥有三百余亩的土地；还有一个封闭赛道试验场。”
“那就去看看。”现在所谓的京郊；将来可就是内环；三百亩地是一笔无法估算的财富；所以玄齐要去好好的看一看。
坐上盛登峰的保时捷；一溜烟的往京郊开；不过二十分钟；就来到一个挂着京安三厂大铁门前；岁月的斑驳在上面留下了痕迹；曾经红红火火的军工厂；在商业化的今天；面对日新月异的科技；也逐渐的没落。
锈蚀的招牌；锈蚀的铁门；顺着铁门往内望；能看到长满青草的土地；原本被工人们上下班踩出的小路；已经被茂密的杂草覆盖。
一辆黑色的悍马早就停在大门前；一身牛仔装的鲁卓群站在一个五十来岁的胖子面前；肥硕的胖子脸上堆着矜持的笑容；看到保时捷上的盛登峰脸上更是笑得好似一朵花一样。
“小盛子；我是你郭叔；小时候我还抱过你呢”说着看向玄齐：“这位朋友面生；不知如何称呼？”
京城里的汉子；那个不是八面玲珑的人；迎来送往早就成了潜意识；一双眼睛能够看出细微的地方；例如现在盛登峰屈居玄齐半个身位；而玄齐处之泰然；这就意味着盛家公子以玄齐马首是瞻；这不由得让郭大明心头一颤。
“郭叔；我叫玄齐。”玄齐笑的人畜无害；但却有着拒人千里之外的冷漠。玄齐虽然在尘世中修行；但却并不想过多的沾染尘世。道心上牵绊的情感越多；修行到最后遭遇的心魔就越大。
一行人往厂子里走；鲁卓群站在玄齐的身边；低声说：“这座场子已经停产三年；八二年军政出资与技术；在京城置换地方开始生产摩托车；资质属于三产；注册商标是八一”
随着鲁卓群的话语；玄齐的大脑开始飞速的旋转；关于八一摩托车的记忆从思维深处冒了出来。有着雄厚资金；并且有着**技术；还有艰苦朴素愿意吃苦耐劳工人的工厂；从八二年组建至今；从九五年开始连年亏损；连年亏损。最辉煌的岁月是计划经济年代；在九二年之前；八一摩托还是华夏国驰名品牌。
而这一切都随着九二年的时代大浪而转变；随着如雨后春笋般冒出来的摩托车厂；八一摩托逐渐流露出自己老迈的一面；外形不够流线；发动机噪音太大；油耗太高；就连原本舍得下料子都成为缺点；整车太重。市场的无情；新公司的追赶；从九五年开始出现亏损；到九七年摩托车都积压在仓库里；生产线关停；发不出工人工资；再想要变通；设计公路赛的时候；一切都已经晚了。
玄齐曾经买过一辆八二年出产的八一摩托；那可是一辆大铁牛；虽然和自己的岁数相差无几；但却依然能够在乡间的小道上奔驰。岁月只是让他的外壳锈蚀；只是让发动机轰鸣的更大；冒出来的黑烟更多。那两个旋转的车轮；就好像是一对飞翔的翅膀；载着玄齐在那片土地上飞翔。
“去车间看看”望着沉寂的工厂；带着某个时代特有的印记；现在看来老旧；曾经却岁月峥嵘。记忆中古老的东西并不全是落后的；多少都会有可取之处。
推开车间的大门；吱吱呀呀的声音在耳边响彻；虽然玄齐早就有了思想准备；但当看到落满灰尘的车间；还有正在往里面灌冷风的破窗户；地面上还有几滩；不知道是猫的；还是人的排泄物；玄齐开始摇头苦笑。
伸手摸了摸生产线外面的包装；玄齐的眼睛忽然闪过一道华光；停产三年的生产线都被完好的保存下来；一些机要的地方被灌了黄油；还有些容易锈蚀的地方；也被包裹一番；整条生产线不像是被荒弃了；而是正在沉睡。
郭大明指着整条生产线说：“这是九四年我去德国引进的生产线；原本以为能欲火重生；却没有想到各地库存太多；银行又不给接着贷款；整条生产线刚安装好；还没来得及调试。八一摩托就破产了”
“工人们都自谋出路；老些退休的工人们又组成护厂队；都等着整座厂能起死回生；这一等就是六年啊”郭大明也很无奈：“明明只需要一点资金注入；整个工厂就能够盘活；为什么国家就放手；非要从计划经济转向市场经济
玄齐没在乎这些；而是接着说：“去设计室再看看；最新的研发到那一步。”郭大明无心的吐糟忽然间让玄齐恍然；现在是市场经济；而不是计划经济；一切都是以投资与利益回报比来衡量。曾经的品牌也注定烟消云散。
推开设计室的大门；郭大明从文件柜里找到一个文件夹；上面有一副手绘的公路赛；玄齐一眼就看出这是仿川崎的公路赛；而且还故意做小修改；结果却四不像了
玄齐什么也没说；跟着盛登峰和鲁卓群离开京安三厂。临走的时候要了一张工厂地图；又要了周围区域的平面图。还有尚未安排工作的职工名录。至于退休工人这一块则不需要关系；他们已经开始从财政领钱。
第一百四十七章 闪电收购
完整的生产车间；一条全新的流水线；一批正值当打之年的熟练工；还有库存的六千辆老八一摩托；连同三百亩土地与封闭试车场；外债三点五个亿；可以减免五千万；余下三亿不征收利息；首先偿还两个亿；而后剩下一个亿分五年无息偿还；每年需要支付两千万。
也就是说玄齐只需要首付两个亿；分期五年一个亿；就能拥有这一切；光三百亩土地的价值；就让玄齐无从拒绝
只不过在购买前需要解决另一个问题；工厂交给谁负责；库存又该如何清理？没有一个成熟的管理团队；行之有效的操弄实业。在真正高层的眼中；一个行业的管理；其实就是对人才的管理。
鲁卓群对着玄齐说：“六千辆八一摩托你不用愁销路；必要的时候我们可以壮士断腕；以贴补的形势；贴补进国家邮政系统；原本八一摩托的市价是ruuu；成本价uuuu；我们直接以40uu元的价格贴补进入邮政系统；就可以套现两千四百万。”
鲁卓群说着；发现玄齐呆滞；便为玄齐解释说：“虽然八一摩托噪音大；油耗高；外形丑。但还是有优点的；皮实耐操；能够适合多种复杂的路面；市场保有量高；配件多；维修成本相对较低。而且在三线或者四线小城市；乃至乡镇中；八一摩托有着很高的知名度；邮递员骑起来也有面子；好似这批库存车；就是为邮政系统量身订造的。”
玄齐还在呆呆无语的时候；盛登峰对着玄齐说：“鲁卓群的姑父在邮政系统担任要职；每年都会为基层采购一些物资；车辆与摩托是必不可少的；这也是顺势而为。”
玄齐呆呆傻傻的点头；说这么多核心词汇只有一个；上面朝中有人好做官。京城里的公子长袖善舞；跑关系；中投标都是小意思。更早的一代；在那个物资匮乏的年代；仅仅凭借着跑批条都能混的风生水起；更何况是多元素发展的今天。
盛登峰也对玄齐说：“下午我就去跑贷款；两块翡翠料能够贷出六亿的现金；整个过程走下来大概要一个星期。因为华夏还没有翡翠抵押的先例；所以手续跑下来会有些麻烦。”盛登峰摸了摸鼻子无所谓说：“如果你确认收购京安三厂；现在就可以开始谈判。尚涛的父亲会支援你一个摩托车机修大队与几个工程师；就按照正常雇工的流程走。
玄齐已经不知道自己是第几次点头了；这一切发展的超乎想象；他只是提出一个意向；更像是顺口而为的吐糟；而后这一切都实现了这件事情再一次证明一个道理；有着一个靠谱的团队；究竟有多么重要。
玄齐甚至还狂想着；如果这是草莽辈出的年代；昨夜醉酒后；自己嚷嚷要当皇帝；今天会不会就黄袍加身呢？当然这个只是狂想；不负责任的狂想。
“不要担忧管理团队；重赏之下必有勇夫；我们先把场子谈下来；而后小范围的寻找一下；如果真找不到；就登报来找。”鲁卓群冲着盛登峰挤了挤眼睛；盛登峰耸着肩膀说：“这都是小事。”
原本玄齐还以为会千头万绪；非常难得创业；就然就在这三言两语中解决了鲁卓群让家族律师与谈判团队出面；接着跟对方谈；而玄齐只提了一个要求；那就是尽可能的多拿地；为以后扩大规模生产提前做准备。
又回到北清；玄齐的心神久久不能平静；眨眼间自己就拥有了别人一辈子只能渴望而不可及的一切
就在玄齐发呆的时候；老鼋低声的说：“现在华清园的六座楼都属于你；你是不是去看一看风水”
“看风水？”玄齐的眼中闪过错愕；继而恍然；这是老鼋对自己又一次的考验。玄齐只是从家族残卷中学到一鳞半爪；这方面的知识并不多；现在听到老鼋这样说；玄齐不由得反问：“你是不是要传授给我相部知识；风水术？”
“你只猜对了一点”老鼋声音中带着窃喜：“经过这几日真火的煅烧；安魂玉上面的气息已经被我遮掩；如果你这次能过关；我就把它奖励给你。”
“一言为定”玄齐倒是自信满满；老鼋这一次搔到玄齐的痒处；他一直都想学习风水术；利用冥冥中玄之又玄的气运来逆天改命；当然给自己爷爷续命也需要这方面的知识；所以玄齐一直在等待；终于等到了这一天。
出了校门；玄齐先去买了个罗盘；这可是风水玄家的必备之物；一个好的风水师能够把罗盘运用到极致；就能够事半功倍；毕竟不是谁都跟玄齐一样会鉴气术；开祖窍玄关天地眼；所以他们还要借助罗盘来卜算。
而罗盘的种类有很多；例如三合盘、三元盘、综合盘、专用盘。其中风水罗盘中的三合盘较为古老；流行也较广；收藏很多风水地理的资料；其中大多数资料；即有来源又有根据；但有些资料至今却找不到根据；由于陈旧而无用的东西堆在罗盘中；甚至有些层次是由某个地师根据自己的发现加进去的；时代久远之后；以讹传讹；后人不去更正；也无从更正；所以继续被保留在罗盘中；使罗盘的层次越来越多。
风水罗盘的综合盘有以三合为主的综合；有以三元为主的综合；此种盘层数最多；完全懂得使用的人也最少。
随后各门各派的专用盘也逐渐出现；古老的罗盘多用于摆设和装饰；真正使用的；是自己一派的专用盘。
有些地方的风水师；以拥有一个层次很多的大罗盘而自豪；也可以吓倒广大无知者；增加自己神秘的伟大。其实绝大多数风水师；并不完全懂得罗盘内各圈各层所收藏的知识；甚至仅知三两层的用法；大多数圈圈层层；仍然尤如天书；不知所谓。层次越多；知识也越广；懂得的人就越少；罗盘反而成了装饰品和收藏品；实际用途并不大。
玄齐就买了个最古老的三合盘；而后感觉玄家祖传的知识；进行修补改造；两个小时就完成改造；拿起来就往华清园跑。
按图索骥；走进很是冷清的华清园；玄齐的眉头直接皱起来。低声说：“这里不对啊怎么感觉好像是穷山恶水；连一点安居之气都没有？这块地他也敢开发？”
玄齐打开罗盘；看着里面的指针与子午线之间的夹角；玄齐的眉头并没有松开；反而更紧了；嘴里发出一声低喃：“怪哉”手指又在罗盘上摆弄一番；这一下玄齐脸上更加诧异。
老鼋笑盈盈的不出声；这是一道很难的习题；如果玄齐能够按照现在所掌握的知识解开；那么他就在相术上有傲人的天赋；人常言成功需要百分之一的天赋加百分之九十九的汗水；别人总记