按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
人的比例，同样不是很大的，至少，在城镇居民中，比例并不是太大，占据不了多数，大概，也就百分十左右，当然，这并没有认真统计过，只是根据我自己的估算：真正需要购房的主体，实际上应该是那种原本和父母住在一起的，或者是结婚需要买房子的，这部分人群，才是最大的需求，当然，原本和父母住在一起，需要搬出去的，这个群体也不大，主要的还是结婚购房这部分，而这部分人，其实是最不好说的一个群体，按理说，这部分人，其实是最不应该购房的，我们国家的结婚年龄总体偏小，许多人刚参加工作不久便结婚，哪有刚参加工作就有钱买房子的，即使是最发达国家也做不到，可是，这另外一个现实问题，我们也不能不考虑，现在没有房子，别人谁愿意和你结婚，就算女孩子同意，女孩子的父母也不会同意，最终，逼的大家都必须买房，这一点，却是几乎涉及所有家庭，当然，家里是女孩子的压力小一些，那些孩子还小的，也不会太去考虑这个问题，至少，那也得孩子十好几岁才会去考虑这个问题吧，这样，这整个的比例也就高不到哪里去，我大概调查了一下，城镇居民真正需要购房的家庭，应该不会超过百分之三十，而需要改善住房的那一部分人，他们的压力相对要小的多，毕竟，他们原本也有着自己的住房，改善住房，他们需要的钱要少的多。”“大多数人希望房子涨价，和控制房价之间并不矛盾，正因为大多数的人都希望房子涨价，所以房子才会疯涨，也正因为房价疯涨，大多数人才会疯狂的投入购房的大军之中，这个时候，房子已经成了一种商品，而不是单纯的住的地方，就像一种物资，其实本来是不太紧缺的，至少，还能勉强维持供应，可是，如果忽然的传出这种东西要涨价，你说，人们会这么做？”柳罡摇了摇头，继续的道“听到消息的人，相信的会立刻去购买一些储存起来，而随着他们的购买，越来越多的人也会加入购买储存的行列，最终导致商品稀缺，从而导致更多的人购买储存，结果，自然是可想而知了，本来就只能勉强够供应的，现在大部分商品都进了一些人家的仓库，你说，这商品能够不紧张吗？”
“房子其实也是这个道理，本来房子并没有想象中那么的紧张，可是，买涨不买跌，这是大多数人的心态，随着房价的连年疯涨，让越来越多的人都投入了购房大军中，从而必然导致房屋的稀缺，从而继续的导致一轮轮的涨价，当然，这还只是自然的规律，更多的是那些商家，炒房者，他们利用各种手段，造成一种房屋要涨价的态势，从而吸引更多的人去购买，进一步的抬高房价，zhèng fǔ也在其中推bō助澜，让房价一轮轮的上涨。”
“那老公说，这房子还能涨多久？”“涨多久，也许，这才刚刚开始罢了！”柳罡忧心忡忡的摇了摇头。
“刚刚开始！”林晓木看着柳罡，柳罡说的这些，她虽然没有想那么多，可是，作为一个做企业的，她的嗅觉也是敏锐的，她感觉着这房子会上涨，可是，她却委实不认为，这房子能够涨到多高的程度，商品的实际价值，终究是摆在那里的，一旦完全脱离了实际的价值，这面临着的，必然是暴跌。
“如果仅仅是商人的炒作，一件商品的价值，那或许还有着一个限度，可是，如今这房子的价格，可不仅仅是商人的炒作，他加入了zhèng fǔ的因素，而且，zhèng fǔ在这其中占据着重要的作用，因为，zhèng fǔ是最希望房子涨价的，商人炒作房价，赚取的其实并不是钱，而是一座座的房子，房子越涨价，他们越是买房子，他们的钱，全部都拿去买房子了，不仅现金，还大量的贷款买房子，甚至贷款会越来越多，人赚钱也是会上瘾的，他们很难舍弃这个暴利的行业，赚的越多，他们只会野心越大。而真正的赚钱的，还是zhèng fǔ，税收，土地出让金，各种规费，他们都实实在在的进入了财政，另外就是银行，银行疯狂的贷款，高额的存贷款利差，让银行赚了个盆满钵满。当然，即使是zhèng fǔ介入，这房屋的价格，也依然有着极限，只不过，这个极限，有可能会被无限期的拖长，而拖的越长，对于社会，对于国家的危害也就极大。”“zhèng fǔ应该早晚会意识到房价高涨的危害，会加以调控的。”“不错，zhèng fǔ会调控，现在，已经有了这方面的风声，一些学者和一些领导人，已经意识到了这方面的问题，报纸上也有过几篇报道，要求提高住房贷款首付比例，要求整顿土地市场，我相信，要不了多久，这一类的政策就就会出台。可是，我想，这一类的政策，应该不可能太强硬，更多是一种指导xìng的政策，不会有多大的效果，不说别的，zhèng fǔ就会带头抵制，现在政绩考核，主要是GDP，什么最能增加GDP？除了房地产还能有什么？除了GDP，就是地方形象，什么最能影响地方的形象，还是房地产，一个高楼林立，富丽堂皇的城市，和一个普通的城市，谁更让领导喜欢看？再有，房地产带来的海量的财政收入，也让zhèng fǔ更有钱去改变城市的面貌，以及其他的一些政绩工程，你说，他们会希望房地产市场冷清吗？”“再有，现在有着二套房的主体，是什么人？不是城镇居民，也不是拆迁户，拆迁户虽然有些人也赚了个盆满钵满，可是，我们的土地，更多的是被zhèng fǔ征收，再转手卖出去，大多数拆迁户，并没有得到更多的利益，而且，这部分人，毕竟是少数人，成不了主题。”略微的顿了顿，柳罡才继续的道“现在有着二套房的重要人群，是公务员群体，事业单位人员，国有企业的管理者，不仅仅是国企领导，还包括普通的国企管理者，甚至一个小组长，我所了解的公务员群体，事业单位人员，国企管理者，基本上都有两套房，甚至更多，平均两套房，应该是绰绰有余，这些人再房地产上有着足够的利益，他们自然是希望房价上涨，这些人，也足以影响到地方zhèng fǔ的政策，为了自己的利益，他们也会千方百计的去影响zhèng fǔ的政策。”“那老公的意思是，这房价还会大幅度上涨？”林晓木的眼睛微微的有些发亮。
“而且，会越长越快。”柳罡有些低沉的道。
“老公，这笔钱，你真的不打算现在用？”林晓木忽然的问道。
“怎么，还想投资房地产？”柳罡自然知道林晓木的心思。
“反正你现在也不用，多赚点钱，到时也更能派上用场不是？再说了，我们不去赚，别人也会去赚。”林晓木笑嘻嘻的道。！。
第三十五章 投资目的地
“准备去什么地，方投资？”柳罡看了眼林晓木并没有反对的意思，他只是一个县委〖书〗记，他能够改变的，只有黎通县，其他的地，方，那就丕，是他能够改变的了，并不会因为他的担忧，房地，产市场就′发生改变，房地，产市场在一定时期内，依旧是最赚钱的行业，正如林晓木所说，他们不去赚，别人也会去赚，甚至赚的更多，林晓木赚来的钱，他还可以支配，可以让这些钱发挥更大的作用。WwW。既然如此，他为什么要限制林晓木呢？当然，林晓木也不可能来黎通搞房地，产，黎通的房地，产市场，黎通哪来的什么房地，产市场，几十亿的资金，即使不贷款，也可以将黎通彻底重新修一遍了，不说黎通，就′是亘南地，区，亘南地，区的房地，产市场，也入不了林晓木的眼，亘南地，区，虽然是个地，区，可是，市场大概还远远比不上培县，亘南地，区的房地，产，根本容不下林晓木如此庞大的资金浦。
“我觉得，还是在S省最好，公司什么的都是现成的，如果来U省，恐怕又得另起炉灶。”林晓木道，一个企业想要跨省发展，可不是容易的事情，尤其是房地，产行业，如果直接将公司搬过来，各方面都比较麻烦，还不如直接在当地柞－购一个公司更来的容易。
“你是想去绵宁吧？”柳罡倒是很快的想到了一个地，方，津州的房地，产，短时间内是不会有林晓木太大的事情了，毕竟，林晓木那造城〖运〗动，也让津州的房地，产市场趋于饱，和，即使有一些市场，也不放在林晓木的眼里了，而绵宁是S省第二大城市，市场前景比津州宽广的多，当然，这还不是最为关键的，最为关键的是，肖玉岑去了绵宁担任市委〖书〗记，肖玉岑显然是欢迎林晓木过去的，大家有着多年的合作经验”而且，林晓木更多的也尽到了一个企业的社会责任，再有，绵宁的老城区也比较复杂，改造难度更大，这些，一般的开发商可不愿意去啃。柳罡倒是不反对林晓木去绵宁，肖玉岑这个人虽然有些势利眼，可是，官声还不错，也比较有魄力，而且，林晓木过去，那也还有着两个人可以照顾他们一些，不至于惹出太大的事情来，一个是副市长兼公安局长蒋天，蒋天还是原来的职务，市委常委，副市长兼公安局长；还有一个就′是林晓木他们的老战友罗翔飞了，罗翔飞倒是前进了一小步，市局副局长兼刑jǐng支队支队长，市局副局长，虽然依旧是副处级，可是，却是比之前的公安局党委成员，分量更重的多。他并不希望林晓木获取什么不正当利益，林晓木也委实没有必要去捞取那些不正当的利益，可是，目前国内的局势，你想要保护自己的正当利益，也不是那么的容易的事情。尤其是，房地，产市场是最大的利益所在，林晓木想要进军绵宁市房地，产市场，那必然会犭［起当地房地，产行业的jī烈反应，做出什么事情，那也真不好谯＇，有着这么两个公安局的同志保驾护航，至少，可以让林晓木他们不至于遭受一些不必要的麻烦甚至是陷害。
“嗯，肖〖书〗记走的时候，就，邀请过我，这次，还专门来靖原和我谈了一次，我还犹豫着是否该继续在房地′产打拼呢。你可是给我吃了定心丸。”林晓木笑着道。
“去绵宁也好，有时间，我也去拜访拜访蒋局长！”柳罡点点头。
“蒋局长，是干什么的？公安局的？”林晓木倒是没有去想其他局的局长，要是其他局的领导，柳罡即使认识，恐怕也不会出面。而且，柳罡熟悉的部门，也就′是公安局了。
“嗯，副市长兼公安局长，以前也是津州的副局长，后来去明阳当了局长，然后调去的绵宁。”
“哦，我还说只能靠罗大师兄呢，不想还有个老大罩着，那就′更省事了。”林晓木笑嘻嘻的道，罗翔飞，她却是早就′认识的。
“别那么乐观，这两年，他们的rì子也不怎么好过，绵宁的情况虽然不像津州之前毛大峰在的时候那样一手遮天，可绵宁的地，方黑势力非常复杂，而且基本上融入了政商企等等行业，更加的隐蔽，你过去，也要小心一些，戴涛那些人，目前也用处不大了，你可以要一些人过去。”柳罡缓缓的道，安全，无疑是最为重要的，不仅林晓木本人的安全，还有公司员工的安全，乃至公司的安全，都需要保障。嗯！老公，你在黎通的情况怎么样？真不需要我们资金上的支持？”林晓木又关心起了柳罡的事情。
“暂时还不需要，黎通主要是农业地，区，农副产业的发展，你也没有什么经验”而且，需要的资金量也不大，还用不着你这尊大神。”
“房地，产我之前也没有经验，。”
“房地，产不同，房地，产搞不好，顶多也就′是自己亏本，或者是少赚一点，农副产业的发展，那可是影响着千千万万的农户，如果一个项目不好，那很可能会让无数，的农民为之倾家dàng产，最少，也让农民辛辛苦苦的白干一场；再有，这就′只是一个县，老公的本事，要是一个县都玩不转，还需要自己投入资金去发展，那老公这个〖书〗记还如何有脸去当下去？呵呵，给老公多赚点钱，等老公当市委〖书〗记的时候，可是需要大笔大笔的钱。”柳罡笑呵呵的道。
“等你当市委〖书〗记，那笔钱肯定已经上百亿了。要不，咱们拉钩！看谁先完成目标。”林晓木笑嘻嘻的伸出了一个小指头。
“呵呵，拉钩……”柳罡的手，却是缓缓的伸进了林晓木的衣襟底下，小指轻轻的勾住那敏感的小樱桃。
“坏蛋……”林晓木jiāo，嗔一声，身子也顿时的扑在了柳罡的身上。柳罡一把抱，住了妻子的身子，两人的讨论，就′此结束，新的战斗，迅速的展开。小别胜新婚，一个多的分别，让两人对彼此都充满了渴望和期盼，长途跋涉的疲劳也无法阻止。
林晓木柔软的嘴chún迅速地，和柳罡的